Objektmanager/-in städtische Gebäude (m/w/d)

Landeshauptstadt Stuttgart Haupt- und Personalamt; Stuttgart; Vor Ort; EUR 46.029 - 64.207; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Betriebliche Altersvorsorge

Jahressonderzahlung

Stuttgart-Zulage

Homeoffice-Option

StuttRad–Firmenangebot

Zusammenfassung

Das Liegenschaftsamt der Landeshauptstadt Stuttgart sucht eine/n Objektmanager/-in für städtische Gebäude. Die Stelle ist unbefristet und umfasst die operative Bewirtschaftung, Mieterbetreuung, Vertragsvollzug und die Abwicklung von Sanierungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit dem Hochbauamt.

Zu den Aufgaben gehören Objektbegehungen, Mietvertragsmanagement in SAP, Vergabe von Architekten- und Projektsteueraufträgen sowie gegebenenfalls die Fachaufsicht über Hausmeister.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Immobilienökonomie, Public Management oder vergleichbarer Hochschulabschluss.
• Verwaltungsfachwirt/in (ehem. Angestelltenlehrgang II) oder Immobilienfachwirt/in (IHK) bzw. gleichwertige Ausbildung + mehrjährige immobilienwirtschaftliche Berufserfahrung.
• Sicherer Umgang mit MS-Office-Programmen.
• Ausgeprägte Zielstrebigkeit, Ergebnisorientierung, Selbstständigkeit, Verantwortungsbewusstsein und Zuverlässigkeit.
• Sicherer Umgang mit Kund*innen und Vertragspartner*innen, gutes Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen.

Aufgaben

• Ansprechperson für Mieter, Gebäudenutzer und Vermieter in Anmietungsverhältnissen.
• Operative Bewirtschaftung von Gebäuden und Grundstücken; Beauftragung und Abwicklung laufender Bauunterhaltung sowie Sanierungsplanung in Zusammenarbeit mit dem Hochbauamt.
• Regelmäßige Objektbegehungen zur Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten sowie Feststellung und Behebung offensichtlicher Mängel.
• Vollzug von Mietverträgen; Pflege der Mietobjekte im SAP-System.
• Vergabe von Architekten- und Projektsteueraufträgen.
• Bei entsprechender Teamzuordnung Fachaufsicht über Hausmeister in zugewiesenen Objekten.

Kenntnisse

Zielstrebigkeit

Selbständigkeit

Verhandlungsgeschick

Durchsetzungsvermögen

Kundenorientierung

Ausbildung

Bachelor/Diplom Immobilienwirtschaft/Immobilienökonomie/Public Management oder vergleichbarer Hochschulabschluss

Verwaltungsfachwirt/-in (ehem. Angestelltenlehrgang II) oder Immobilienfachwirt/-in (IHK) oder vergleichbarer Ausbildungsabschluss

Tools

MS Office

Jobbeschreibung

Objektmanager/-in städtische Gebäude (m/w/d)

Stellenbeschreibung

Wir suchen Sie für das Liegenschaftsamt der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stelle ist unbefristet zu besetzen. Das Liegenschaftsamt betreut derzeit ca. 1.600 Gebäude, darunter Kindertagesstätten, Bürogebäude, Versammlungsstätten, Feuerwehrgebäude, Bunkeranlagen, Wohngebäude, Wohnheime, Büchereien und weitere Nutzungsarten. Entsprechend vielseitig gestalten sich die kaufmännischen und technischen Schwerpunkte.

Ein Job, der Sie begeistert

• Sie sind Ansprechperson für Mieter, Gebäudenutzer und Vermieter (bei Anmietverhältnissen).
• Operative Bewirtschaftung der Gebäude und Grundstücke, Beauftragung und Abwicklung der laufenden Bauunterhaltung sowie die Planung und Abwicklung von Sanierungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit dem Hochbauamt.
• Regelmäßige Objektbegehungen zur Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten sowie zur Feststellung und Behebung offensichtlicher Mängel.
• Laufender Vollzug von Mietverträgen, Pflege der Mietobjekte im System (SAP).
• Vergabe von Architekten-/Projektsteueraufträgen.
• Je nach Teamzuteilung übernehmen Sie auch die Fachaufsicht über Hausmeister in zugewiesenen Objekten.

Eine Änderung oder Ergänzung des Aufgabengebiets bleibt vorbehalten.

Ihr Profil, das zu uns passt

• Ein abgeschlossenes Studium (Bachelor/Diplom) im Bereich Immobilienwirtschaft, Immobilienökonomie, Public Management oder ein vergleichbarer Hochschulabschluss.
• Eine erfolgreich bestandene Prüfung als Verwaltungsfachwirt/-in (ehem. Angestelltenlehrgang II) oder Immobilienfachwirt/-in (IHK) oder ein vergleichbarer Ausbildungsabschluss mit gleichwertigen Fähigkeiten sowie mehrjährige immobilienwirtschaftliche Berufserfahrung.
• Sicherer Umgang mit allen gängigen MS-Office-Programmen.
• Ausgeprägte Zielstrebigkeit und Ergebnisorientierung, Selbständigkeit, Verantwortungsbewusstsein sowie Zuverlässigkeit.
• Sicherer Umgang mit Kund*innen und Vertragspartner*innen, gutes Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen.

Unsere Benefits im Überblick

• Weil Sicherheit und Wertschätzung zählen: ein zukunftssicherer Arbeitsplatz, betriebliche Altersvorsorge und Jahressonderzahlung, Stuttgart-Zulage für Tarifbeschäftigte – 70 € brutto pro Monat in Vollzeit, attraktive Personalwohnungen im Stadtgebiet Stuttgart.
• Work-Life-Balance: flexible Arbeitszeitmodelle und die Möglichkeit, teilweise mobil bzw. im Homeoffice zu arbeiten, Gesundheitsmanagement und Sportangebote.
• Gemeinsam wachsen: persönliche und fachliche Weiterentwicklung durch unseren BildungsCampus.
• Umweltfreundlich unterwegs: ein Zuschuss zum Deutschlandticket, das Fahrradleasing-Angebot „StuttRad“.
• Kleine Extras, die Großes bewirken: vergünstigtes Mittagessen, Rabatte und Angebote über Corporate Benefits, die Stadt Stuttgart bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig (das Liegenschaftsamt ist gut mit S- und U-Bahn erreichbar).

Wir bieten Ihnen eine Stelle der Entgeltgruppe 10 TVöD (4.124,53 - 5.753,35 €). Alle Beträge sind monatliche Bruttowerte bei Vollzeitbeschäftigung.

Bewerbungen richten Sie bitte an unser Online-Bewerbungsportal. Falls eine Online-Bewerbung nicht möglich ist, können Sie uns Ihre Papierbewerbung unter Angabe der Kennzahl 23/0024/2026 an das Liegenschaftsamt der Landeshauptstadt Stuttgart senden.