Immobilienkaufmann Vermietung & Bestandsmanagement (m/w/d)

ARAKOS GmbH; München; Hybrid; EUR 70,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Betriebliche Altersvorsorge

Wellpass

Poolfahrzeuge für Dienstreisen

Mobiles Arbeiten – 2 Tage / Woche

Job summary

ARAKOS GmbH sucht einen Immobilienkaufmann (m/w/d) zur kaufmännischen Bestandsverwaltung des Wohnungsbestands in ganz Oberbayern. Sie verwalten Verträge, wählen Mieter aus und betreuen sie; Sie organisieren Besichtigungen, Abrechnungen und das Leerstandsmanagement.

Erfahrung im Neubau/Modernisierung ist wünschenswert; SAP-Kenntnisse sind durch die Umstellung auf ein SAP-basiertes ERP-System wichtig. Reisetätigkeit ist erforderlich.

Qualifications

• Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d)
• Mehrjährige Erfahrung im kaufmännischen Bestandsmanagement
• SAP-Kenntnisse, da zum 01.01.2027 auf SAP-basiertes ERP-System umgestellt wird; Erfahrung mit vergleichbaren ERP-Systemen ist interessant
• Gute Kenntnisse im Mietrecht und bautechnisches Verständnis
• Erfahrung mit Neubau und Modernisierung wünschenswert, aber keine Bedingung
• Eigeninitiative, Kundenorientierung und Reisebereitschaft: Besichtigungen und Übergaben finden vor Ort in ganz Oberbayern statt

Responsibilities

• Verwalten der Verträge bebauter und unbebauter Grundstücke.
• Auswahl, Erfassung und Betreuung von Mietinteressenten; Abschluss von Mietverhältnissen.
• Organisation von Wohnungsbesichtigungen und -übergaben.
• Abrechnung von Miet- und Kautionskonten; aktive Mieters betreuung.
• Verantwortung für das Leerstandsmanagement.
• Erfassen und Überwachen des Objektzustands; Vorschläge für Instandhaltungen und Modernisierungen; Begleitung von Neubauprojekten.
• Vor Ort-Besichtigungen und Übergaben in ganz Oberbayern

Skills

SAP-Kenntnisse

Mietrecht

Bautechnisches Verständnis

Eigeninitiative

Reisebereitschaft

Education

Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d)

Tools

SAP

Job description

Kaufmännisches Bestandsmanagement · Wohnungsbestände in ganz Oberbayern

Unser Mandant ist ein seit Jahrzehnten etabliertes Wohnungsunternehmen, das seinen eigenen Wohnungsbestand in ganz Oberbayern vermietet und bewirtschaftet. Alles rund um die Immobilie kommt aus einer Hand, vom Projekt bis zur Vermietung.

Das Ziel ist sinnstiftend: bezahlbarer Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten. Sie erwarten zukunftsorientierte Strukturen, ein angenehmes Arbeitsumfeld und offene Kommunikation.

Ihre Aufgaben

• Sie verwalten die Verträge bebauter und unbebauter Grundstücke.
• Sie wählen Mietinteressenten aus, erfassen und betreuen sie und schließen Mietverhältnisse ab.
• Sie organisieren Wohnungsbesichtigungen und -übergaben und führen sie durch.
• Sie rechnen Miet- und Kautionskonten ab und betreuen die Mieter aktiv im laufenden Vertragsverhältnis.
• Sie verantworten das Leerstandsmanagement.
• Sie erfassen und überwachen den Objektzustand, schlagen Maßnahmen für Instandhaltungen und Großinstandhaltungen vor und begleiten Neubauprojekte sowie Modernisierungen.
• Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d)
• Mehrjährige Erfahrung im kaufmännischen Bestandsmanagement
• SAP-Kenntnisse, da zum 01.01.2027 auf ein SAP-basiertes ERP-System umgestellt wird. Erfahrung mit vergleichbaren ERP-Systeme ist ebenfalls interessant
• Gute Kenntnisse im Mietrecht und bautechnisches Verständnis
• Erfahrung mit Neubau und Modernisierung wünschenswert, aber keine Bedingung
• Eigeninitiative, Kundenorientierung und Reisebereitschaft: Besichtigungen und Übergaben finden vor Ort in ganz Oberbayern statt

Das bietet unser Mandant

• Unbefristete Stelle mit 70.000–75.000 € p. a. je nach Erfahrung, Tarifvertrag mit regelmäßigen Anpassungen
• 37-Stunden-Woche, flexible Arbeitszeiten zwischen 7 und 19 Uhr und zwei Tage mobiles Arbeiten pro Woche
• Betriebliche Altersvorsorge und Wellpass
• Poolfahrzeuge für Dienstreisen
• Einarbeitung durch Team und Teamleitung, SAP-Schulungen ab November