Expansion Manager - Bodywork Studios Europe (m/w/d) in Vollzeit gesucht

Soulhouse; Berlin; On-site; EUR 65,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Referral Bonus 500€

Soulhouse-Gutscheine

Bike-Leasing

Mitarbeiter-Rabatte

Umzugskostenübernahme

Job summary

Soulhouse sucht Expansion Manager – Bodywork Studios Europe in Vollzeit. Standortoptionen: Hamburg, München oder Berlin. Verantwortlich für Flächen-Pipeline, Akquise und Vertragsverhandlungen mit Fokus auf Deutschland zuerst und Expansion in Europa.

Sie arbeiten eng mit Head of Expansion und CEO zusammen, reisen für Messen und Verhandlungen, und führen Werkstudierende sowie Junior-Mitarbeiter. Attraktive Vergütung + Erfolgskomponenten je standort abgeschlossen.

Qualifications

• Erfahrung in Akquisition & Standortbewertung für kommerzielle Flächenprojekte.
• Starke Networking-Fähigkeiten mit Asset Managern, Family Offices, Maklern.
• Erfahrung mit Besichtigungen, Fristen und Vertragsverhandlungen.
• Ausgeprägte Marktkenntnisse in europäischen Großstädten.
• Reisebereitschaft innerhalb Europas.

Responsibilities

• Marktabdeckung der Zielstädte und Mietangebote vorbereiten.
• Deals off-market akquirieren und netzwerken.
• Auftritte bei Branchenveranstaltungen; Kontakte knüpfen.
• Standort-Scoring, Bewertung und schnelle Nein-Entscheidungen.
• Vor-Ort-Besichtigungen, Grundrisse prüfen, Markenfit bewerten.
• Wirtschaftlichkeit, Konditionen, Risiken bewerten; Offer abstimmen.
• Kaltansprache via Anruf; Termine organisieren.
• Pipeline-Disziplin; Nachverfolgung sicherstellen.
• Automatisierung von Kontakten und Terminen.
• Teamführung von Werkstudierenden und Junior-Mitarbeitern.

Skills

Netzwerkaufbau

Verhandlung

Kaltakquise

Projektmanagement

Marktbeobachtung

Teamführung

Job description

Expansion Manager – Bodywork Studios Europe (m/w/d) in Vollzeit gesucht

Standort: Hamburg, München oder Berlin

Über Soulhouse

Soulhouse ist ein schnell wachsendes Self-Care Scale-up mit der Mission, die #1 für Modern Bodywork in Europa zu werden. Wir bieten Premium Massagen, Assisted Stretching und Facework in stilvollen Studios und helfen monatlich tausenden Menschen, sich rundum wohlzufühlen. In den nächsten Jahren folgen über 100 weitere Standorte in Europa.

Deine Rolle

Über 100 Studios in europäischen Großstädten bis Dezember 2030 sind das Ziel. Allein 2027 sind über 20 neue Standorte geplant. Wohin wir wollen, wissen wir. Jetzt zählt Tempo. Jeder Standort beginnt mit einer Fläche, die jemand gefunden hat – idealerweise, bevor der Markt sie sieht. Das ist deine Rolle.

Du führst deinen Teil der Flächen-Pipeline: von der Marktabdeckung bis zum unterschriftsreifen Mietangebot. Deine persönliche Zielgröße pro Jahr: Hunderte Objekte gesichtet, 40+ besichtigt, 15+ in Verhandlung, 8–12 abgeschlossen. Standbein Deutschland, dann Europa – Mailand, Madrid, Amsterdam und mehr. Dein Fokus ist Akquisition. Planung und Ausbau liegen bei anderen im Team.

Requirements

Deine Kernaufgaben

• Scannen:Volle Marktabdeckung der Zielstädte – Portale, Ausschreibungen, Lagen, Frequenzachsen.
• Sourcen:Die Hälfte der Deals läuft Off-Market – dein Netzwerk zu Asset Managern, Family Offices, Projektentwicklern und Maklern.
• Präsenz zeigen:Expo Real, MAPIC und weitere Branchentreffen – dort entstehen die Kontakte, aus denen Verträge werden.
• Screenen:Bewertung nach Anforderungsprofil und Standortscoring – inklusive schnellem, begründetem Nein.
• Besichtigen:Vor Ort Grundriss, Flächeneffizienz, Machbarkeit und Markenfit beurteilen und dokumentieren.
• Entscheiden:Entscheidungsvorlage mit Wirtschaftlichkeit, Konditionen, Risiken, Empfehlung – dann das Mietangebot, abgestimmt mit Head of Expansion und CEO.
• Kaltansprache:Anrufe, Mails, Vor-Ort-Termine, Messen – Routine für dich.
• Pipeline-Disziplin:Kein Gespräch versandet, kein Rückruf geht unter.
• Automatisierung:Ansprache, Nachfassen, Terminkoordination laufen automatisiert.
• KI im Tagesgeschäft:Serien-Anschreiben, Eigentümer-Recherche, fremdsprachige Unterlagen, Entscheidungsvorlagen.
• Teamsteuerung:Werkstudierende und Junior-Mitarbeitende arbeiten dir zu, du steuerst sie selbst.

Benefits

Das bieten wir dir

• Ein Team, das liefert:Flache Hierarchien, direkte Zusammenarbeit mit Head of Expansion und CEO. Entscheidungen zu Objekten fallen innerhalb von 24 Stunden.
• Wachstum, das man sieht:Jeder Standort, den du abschließt, steht wenig später als Premium-Studio.
• Verantwortung ab Tag eins:Eigener Markt, eigenes Budget, eigene Zuarbeit.
• Internationalität:Von Deutschland in Europas Metropolen – Reisen sind Teil des Jobs, nicht Ausnahme.
• Attraktive Vergütung:attraktives Jahresgehalt zwishen 65.000€ -75.000€ je nach Erfahrung plus attraktive Erfolgskomponente auf abgeschlossene Standorte.
• Entwicklung & Kultur:Betriebliche Weiterbildung, Firmenevents, Mitarbeiter-Rabatte und viele weitere exklusive Vorteile.
• Referral Bonus:500 € für jede erfolgreiche Empfehlung.
• Mobilität & Lifestyle:Wahlweise Urban Sports Club-Mitgliedschaft oder monatliche Shopping-Gutscheine.
• Zusätzliche Vorteile:Monatliche Soulhouse-Gutscheine, Bike-Leasing-Angebot sowie exklusive Mitarbeiterkonditionen auf weitere Leistungen.
• Umzug:Soulhouse bezuschusst deinen Umzug, wenn du für den Job in eine andere Stadt ziehst.

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