Expansion Manager - Bodywork Studios Europe (m/w/d) in Vollzeit gesucht

Soulhouse; München; On-site; EUR 65,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Internationalität

Attraktive Vergütung

Entwicklung & Kultur

Referral Bonus 500 €

Urban Sports Club-Mitgliedschaft

Soulhouse-Gutscheine

Bike-Leasing

Umzugskosten-Zuschuss

Job summary

Soulhouse sucht Expansion Manager in Vollzeit für Deutschland/Europa. Du treibst die Akquise, analysierst Standorte und verhandelst Mietangebote, mit Fokus auf schnelles Wachstum und Expansionsgeschwindigkeit.

Du arbeitest eng mit Head of Expansion und CEO zusammen, übernimmst Budgetverantwortung und bist international unterwegs; attraktive Vergütung und Benefits inklusive Reisen in europäische Metropolen.

Responsibilities

• Volle Marktabdeckung der Zielstädte – Portale, Ausschreibungen, Lagen.
• Die Hälfte der Deals läuft Off-Market – Netzwerk zu Asset Managern, Family Offices, Projektentwicklern und Maklern.
• Auf Messen wie Expo Real, MAPIC Kontakte für Verträge knüpfen.
• Bewertung nach Anforderungsprofil und Standortscoring – schnelles Nein möglich.
• Vor Ort Grundriss, Flächeneffizienz, Machbarkeit und Markenfit beurteilen.
• Entscheidungsvorlage mit Wirtschaftlichkeit, Konditionen, Risiken – Mietangebot abstimmen.
• Kaltansprache per Anruf, Mail, Vor-Ort-Termine, Messen.
• Pipeline-Disziplin: Gespräche verfolgen, Rückrufe sicherstellen.
• Automatisierung von Ansprache, Nachfassen, Terminkoordination.
• KI-Unterstützung: Serienanschreiben, Eigentümer-Recherche, fremdsprachige Unterlagen.
• Werkstudierende und Junior-Mitarbeitende koordiniert führen.

Skills

Scannen

Sourcen

Präsenz zeigen

Screenen

Besichtigen

Entscheiden

Kaltansprache

Pipeline-Disziplin

Automatisierung

KI im Tagesgeschäft

Teamsteuerung

Job description

Expansion Manager – Bodywork Studios Europe (m/w/d) in Vollzeit gesucht

Standort: Hamburg, München oder Berlin

Über Soulhouse

Soulhouse ist ein schnell wachsendes Self-Care Scale-up mit der Mission, die #1 für Modern Bodywork in Europa zu werden. Wir bieten Premium Massagen, Assisted Stretching und Facework in stilvollen Studios und helfen monatlich tausenden Menschen, sich rundum wohlzufühlen. In den nächsten Jahren folgen über 100 weitere Standorte in Europa.

Deine Rolle

Über 100 Studios in europäischen Großstädten bis Dezember 2030 sind das Ziel. Allein 2027 sind über 20 neue Standorte geplant. Wohin wir wollen, wissen wir. Jetzt zählt Tempo. Jeder Standort beginnt mit einer Fläche, die jemand gefunden hat – idealerweise, bevor der Markt sie sieht. Das ist deine Rolle.

Du führst deinen Teil der Flächen-Pipeline: von der Marktabdeckung bis zum unterschriftsreifen Mietangebot. Deine persönliche Zielgröße pro Jahr: Hunderte Objekte gesichtet, 40+ besichtigt, 15+ in Verhandlung, 8–12 abgeschlossen. Standbein Deutschland, dann Europa – Mailand, Madrid, Amsterdam und mehr. Dein Fokus ist Akquisition. Planung und Ausbau liegen bei anderen im Team.

Requirements

Deine Kernaufgaben

Scannen: Volle Marktabdeckung der Zielstädte – Portale, Ausschreibungen, Lagen, Frequenzachsen.

Sourcen: Die Hälfte der Deals läuft Off-Market – dein Netzwerk zu Asset Managern, Family Offices, Projektentwicklern und Maklern.

Präsenz zeigen: Expo Real, MAPIC und weitere Branchentreffen – dort entstehen die Kontakte, aus denen Verträge werden.

Screenen: Bewertung nach Anforderungsprofil und Standortscoring – inklusive schnellem, begründetem Nein.

Besichtigen: Vor Ort Grundriss, Flächeneffizienz, Machbarkeit und Markenfit beurteilen und dokumentieren.

Entscheiden: Entscheidungsvorlage mit Wirtschaftlichkeit, Konditionen, Risiken, Empfehlung – dann das Mietangebot, abgestimmt mit Head of Expansion und CEO.

Kaltansprache: Anrufe, Mails, Vor-Ort-Termine, Messen – Routine für dich.

Pipeline-Disziplin: Kein Gespräch versandet, kein Rückruf geht unter.

Automatisierung: Ansprache, Nachfassen, Terminkoordination laufen automatisiert.

KI im Tagesgeschäft: Serien-Anschreiben, Eigentümer-Recherche, fremdsprachige Unterlagen, Entscheidungsvorlagen.

Teamsteuerung: Werkstudierende und Junior-Mitarbeitende arbeiten dir zu, du steuerst sie selbst.

Benefits

Das bieten wir dir

Ein Team, das liefert: Flache Hierarchien, direkte Zusammenarbeit mit Head of Expansion und CEO. Entscheidungen zu Objekten fallen innerhalb von 24 Stunden.

Wachstum, das man sieht: Jeder Standort, den du abschließt, steht wenig später als Premium-Studio.

Verantwortung ab Tag eins: Eigener Markt, eigenes Budget, eigene Zuarbeit.

Internationalität: Von Deutschland in Europas Metropolen – Reisen sind Teil des Jobs, nicht Ausnahme.

Attraktive Vergütung: attraktives Jahresgehalt zwishen 65.000€ -75.000€ je nach Erfahrung plus attraktive Erfolgskomponente auf abgeschlossene Standorte.

Entwicklung & Kultur: Betriebliche Weiterbildung, Firmenevents, Mitarbeiter-Rabatte und viele weitere exklusive Vorteile.

Referral Bonus: 500 € für jede erfolgreiche Empfehlung.

Mobilität & Lifestyle: Wahlweise Urban Sports Club-Mitgliedschaft oder monatliche Shopping-Gutscheine.

Zusätzliche Vorteile: Monatliche Soulhouse-Gutscheine, Bike-Leasing-Angebot sowie exklusive Mitarbeiterkonditionen auf weitere Leistungen.

Umzug: Soulhouse bezuschusst deinen Umzug, wenn du für den Job in eine andere Stadt ziehst.