Director Asset Management (m/w/d)

Motel One Germany BetriebsGmbH; München; Vor Ort; EUR 120.000 - 170.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Bonus-Programm

Internationale Karrierechancen

Personalrabatte in Europa und New York

Aus- und Weiterbildung über One-Univ.

Teamevents

Fahrtkostenzuschuss oder Fahrrad

Zusammenfassung

Motel One Group sucht einen Director Asset Management (m/w/d) zur Weiterentwicklung der zentralen Asset-Management-Funktion im Head Office. Sie berichten direkt an CTO & Managing Director Technik & Design und steuern die strategische AM-Organisation über Europa und die USA hinweg.

Zu Ihren Aufgaben gehört die Verhandlung technischer Mietverträge, Koordination von Due Diligence sowie die Führung des zentralen Asset-Management-Teams und der Areal-Techs in den Märkten.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium in Bauingenieurwesen, Architektur, Immobilienmanagement oder BWL mit Immobilien-Schwerpunkt.
• Mindestens 8 Jahre relevante Berufserfahrung im Immobilienumfeld, inkl. Führungsrolle (2+ Jahre).
• Erfahrung mit Hotel-Asset-Klasse oder vergleichbarer betriebsnaher Asset-Klasse; Hospitality-Background vorteilhaft.

Aufgaben

• Weiterentwicklung der Asset-Management-Strategie für Europa und USA.
• Übersetzung der Wachstumsstrategie in skalierbare AM-Operating-Logik.
• Sparringspartner der Geschäftsführung bei Bestands- und Investitionsentscheidungen.
• Beaufsichtigung technischer Mietverträge über Lebenszyklus sowie Verhandlungen mit Eigentümern und Investoren.
• Koordination der Technical Due Diligence bei ReFlag- und Marken-Conversions.
• Steuerung externer Gutachter (TGA, Statik, IT, Baurecht).
• Verantwortung für Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Abstimmung mit Operations, Revenue Management und Finance.
• Fachliche Führung des Asset-Management-Teams im Head Office sowie der dezentralen Areal Technicals in den Märkten.
• Steuerung strategischer externer Partner für Tender, TDD, Gutachten und Spezialthemen.

Kenntnisse

Deutsch (verhandlungssicher)

Englisch (verhandlungssicher)

Führungskompetenz

Analytisches Denken

Ausbildung

Studium in Bauingenieurwesen/Architektur/Immobilienmanagement/BWL mit Immobilien-Schwerpunkt

Jobbeschreibung

Director Asset Management (m/w/d)

Die Motel One Group wächst nachhaltig, gezielt und mit klarer Strategie. In Europa und den USA wird das Portfolio unter den Marken Motel One und The Cloud One kontinuierlich ausgebaut und die Präsenz in den attraktivsten Metropollagen gestärkt. Mit diesem Wachstum steigen Komplexität und Bedeutung des Asset Managements und damit die Relevanz dieser Position.

Stellenbeschreibung

Das Asset Management der Motel One Group ist eine über Jahre aufgebaute, technisch fundierte Steuerungsfunktion über den gesamten Lebenszyklus jedes Hotels. Als Director Asset Management (m/w/d) übernehmen Sie Verantwortung für eine der zentralsten Funktionen im Head Office und entwickeln diese inhaltlich, methodisch und organisatorisch konsequent weiter. Sie berichten direkt an den CTO & Managing Director Technik & Design. Darüber hinaus zählt zu Ihren Aufgaben:

Darüber hinaus zählt zu Ihren Aufgaben:

• Weiterentwicklung der Asset-Management-Strategie für ein wachsendes Portfolio in Europa und den USA mit dem Ziel, den Bestand aktiv als Wertschöpfungshebel zu führen
• Übersetzung der Wachstumsstrategie in eine skalierbare AM-Operating-Logik: Standards, Tools, Reporting und Partnernetzwerk so aufstellen, dass der Bestand mit dem Wachstum mit skaliert
• Sparringspartner der Geschäftsführung für Bestands- und Investitionsentscheidungen sowie Vertretung der Position gegenüber Investoren, Beirat und Eigentümern
• Technisches Management der Mietverträge über den gesamten Vertragslebenszyklus sowie Verhandlungsführung mit Eigentümern und Investoren - bei strittigen technischen Themen ebenso wie bei Re-Investitionen in die Gebäudeinfrastruktur
• Koordination der Technical Due Diligence bei ReFlag- und Marken-Conversions vor Vertragsabschluss: Steuerung externer Gutachter (TGA, Statik, IT, Baurecht) und Sicherstellung einer belastbaren technischen Bewertungsgrundlage
• Verantwortung für Strategie und Timing von Wartungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Abstimmung mit Operations, Revenue Management und Finance
• Fachliche Führung des zentralen Asset-Management-Teams im Head Office sowie der dezentralen Areal Technicals in den Märkten
• Steuerung strategischer externer Partner für Tender, TDD, technische Gutachten und Spezialthemen
• Zentrale Schnittstelle zu Technik & Design, Operations, Finance, Contract Management, Legal und Expansion

Benefits:

• Bonus-Programm: Je besser die Gäste ihren Aufenthalt bewerten, desto höher fällt der Bonus für das ganze Team aus.
• International Karriere machen: Unsere nationalen und internationalen Hotels oder Neueröffnungen eröffnen zahlreiche Karrieremöglichkeiten.
• Günstig übernachten in ganz Europa: Vorteile sichern! Mit günstigen Personalraten in unseren Hotels in ganz Europa und in New York sowie weitere attraktiven Rabatten.
• Sich persönlich und fachlich weiterentwickeln: Mit einer umfangreichen Einarbeitung, jährlichen Schulungen und Coachings an der One University richtig durchstarten.
• Gemeinsam feiern: Ob Sommerfest, Weihnachtsfeier oder unser jährliches internationales Fußballturnier - Erfolge feiern wir gemeinsam mit dem Team.
• Kostengünstig und nachhaltig zur Arbeit: Es kann zwischen einem Zuschuss zum ÖPNV oder einem kostenlosen Fahrrad gewählt werden.

Qualifikationen

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium in Bauingenieurwesen, Architektur, Immobilienmanagement, BWL mit Schwerpunkt Immobilien oder vergleichbar; eine Zusatzqualifikation (MBA, MRICS, Immobilienökonom) ist von Vorteil
• Mindestens 8 Jahre relevante Berufserfahrung im Immobilienumfeld z. B. Asset Management, Bauherrenvertretung, Portfoliomanagement, Projektentwicklung oder Real-Estate-Investment, davon mindestens 2 Jahre in einer Führungsrolle
• Erfahrung mit der Hotel-Asset-Klasse oder einer vergleichbar betriebsnahen Asset-Klasse (z. B. Retail, Healthcare, Operational Real Estate); Hospitality-Background ist von Vorteil
• Praxis in der Beauftragung und Auswertung von Technical Due Diligences sowie in der Vorbereitung oder Entscheidung von Investitionsvolumina auf dieser Grundlage
• Technisches Verständnis für Hotelbau ebenso wie juristisches Gespür für Mietvertragsstrukturen und die Fähigkeit, zwischen beiden zu vermitteln
• Sicherheit in Investitionsrechnung und Capex-Modellierung sowie ein ausgeprägtes Zahlenverständnis
• Erfahrung im ergebnisorientierten Steuern externer Dienstleister mit klaren Briefings und definierten Standards
• Verhandlungssicheres Deutsch und Englisch; weitere europäische Sprachen sind ein Plus, insbesondere mit Blick auf die Märkte in UK, Frankreich, Italien, Spanien und die USA
• Reisebereitschaft in Europa und gelegentlich in die USA