Betriebsdirektor:in (COO)

Westwind Real Estate Executive Search GmbH; Deutschland; Vor Ort; EUR 100.000 - 150.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

30 Tage Urlaub plus zusätzliche freie Tage

Modern ausgestattete Arbeitsplätze

Individuelle Weiterbildungsangebote

Zusammenfassung

Ein führendes Immobilienunternehmen in Köln sucht einen Operativen Geschäftsführer für die Projektentwicklung. In dieser Rolle übernehmen Sie die Gesamtverantwortung für das Development-Geschäft und arbeiten eng mit der Unternehmensführung zusammen. Sie sollten umfangreiche Führungserfahrung in der Projektentwicklung sowie fundierte Kenntnisse in der Planung und Durchführung von Bauprojekten mitbringen. Flexible Arbeitszeiten und ein attraktives Vergütungspaket werden geboten.

Qualifikationen

• Langjährige Führungserfahrung in der Projektentwicklung von Wohnimmobilien, idealerweise auf Bauherrenseite.
• Fundierte Kenntnisse in Konzeption, Kalkulation, Realisierung, Preisbildung und Vertrieb.
• Idealerweise regionales Netzwerk in Nordrhein-Westfalen und Rhein‑Main.

Aufgaben

• Gesamtverantwortung für das operative Development‑Geschäft entlang der gesamten Wertschöpfungskette.
• Enge Zusammenarbeit mit CEO und CFO; Unternehmensplanung, Budgetierung, Reporting.
• Akquisition von Grundstücken und Projektentwicklungen inkl. Bewertung und Machbarkeitsprüfung.

Kenntnisse

Führungserfahrung in der Projektentwicklung

Kommunikationsstärke

Unternehmerisches Denken

Integrität und Loyalität

Ausbildung

Abgeschlossenes Studium des Bau- oder Wirtschaftsingenieurwesens, der Architektur oder ein immobilienspezifisches Studium

Jobbeschreibung

Operativer Geschäftsführer Projektentwicklung / COO (m/w/d) in Köln

für einen überregional tätigen, EK‑starken Projektentwickler und Bauträger als operativer Arm eines erfolgreichen Family Offices.

Unser Mandant

Überregional tätiger Projektentwickler und Bauträger, operativer Arm eines erfolgreichen Family Offices. Fokus auf Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Immobilien sowie integrierte Quartierskonzepte. Solide Kapitalbasis, kurze Entscheidungswege, gelebtes ESG.

Ihre Aufgaben

• Gesamtverantwortung für das operative Development‑Geschäft entlang der gesamten Wertschöpfungskette
• Enge Zusammenarbeit mit CEO und CFO; Unternehmensplanung, Budgetierung, Reporting an Gesellschafter und Beirat
• Akquisition von Grundstücken und Projektentwicklungen (Wohnen, Gewerbe, Mixed‑Use) inkl. Bewertung, Machbarkeitsprüfung, DCF‑Analysen und Exitstrategien
• Übergeordnete Steuerung anspruchsvoller Projektentwicklungen im Segment Wohnen (Eigennutzer, Kapitalanleger, Globalverkäufe) und Gewerbe – wirtschaftlich, planerisch, prozessual und juristisch
• Baurechtschaffung, städtebauliche Verträge, komplexe Genehmigungsprozesse
• Entwicklung marktfähiger Nutzungs‑, Bebauungs‑ und Vermarktungskonzepte
• Strategische Steuerung der technischen Projektsteuerung inkl. nachhaltiger Bau‑, Energie‑ und Versorgungskonzepte
• Führung und Weiterentwicklung der Projektteams; Sicherstellung von Kosten, Terminen und Qualitäten
• Strukturierung von Club Deals, Joint Ventures und Co‑Investments; Aufbau von Beziehungen zu institutionellen Investoren, Fonds, Family Offices und Banken
• Sicherstellung höchster Kundenzufriedenheit im After Sales (Abnahmen, Mängelbeseitigung)
• Abgeschlossenes Studium des Bau- oder Wirtschaftsingenieurwesens, der Architektur oder ein immobilienspezifisches Studium
• Langjährige Führungserfahrung in der Projektentwicklung von Wohnimmobilien, idealerweise auf Bauherrenseite
• Fundierte Kenntnisse in Konzeption, Kalkulation, Realisierung, Preisbildung und Vertrieb; idealerweise BGB, VOB und HOAI
• Mehrjährige Erfahrung in der wirtschaftlichen und technischen Konzeption von Projektentwicklungen
• Idealerweise regionales Netzwerk in Nordrhein-Westfalen und Rhein‑Main (Marktteilnehmer, Banken, Behörden, Politik, Eigentümer, Dienstleister)
• Unternehmerisches Denken, Durchsetzungsstärke, Kommunikationsstärke, Integrität und Loyalität
• Bereitschaft zu regelmäßiger Reisetätigkeit
• Langfristige Perspektive und hohe Jobsicherheit
• Wertschätzende Unternehmenskultur, Kommunikation auf Augenhöhe, kurze Entscheidungswege
• Flexible Arbeitszeiten und Unterstützung der Work‑Life‑Balance
• Modern ausgestattete Arbeitsplätze, kostenloser Parkplatz und E‑Ladesäulen
• Individuelle Weiterbildungs‑ und Entwicklungsangebote
• Attraktives Vergütungspaket inkl. erfolgsabhängiger Variable, die grundsätzlich Sechsstelligkeit erreichen kann/soll
• 30 Tage Urlaub plus zusätzliche freie Tage (z. B. Heiligabend, Silvester)