Projektentwickler (m/w/d)

alevate GmbH; Köln; Hybrid; EUR 60.000 - 90.000; Vollzeit

Zusammenfassung

alevate GmbH sucht eine/n Projektentwickler/in mit kaufmännischem Kopf und technischem Interesse, der/ die Projekte fundiert vorbereitet und sicher steuert. Sie arbeiten eng mit der Geschäftsführung zusammen und begleiten die Entwicklung von der Idee bis zur Übergabe an Betreiber.

Sie prüfen Baukosten, erstellen Forecasts und bereiten klare Unterlagen für Entscheidungen vor. Mobiles Arbeiten möglich, Aussicht auf verantwortliche Aufgaben, kurze Entscheidungswege und konkrete

Qualifikationen

• Erfahrung in der Projektentwicklung, Projektsteuerung oder immobiliennahes Controlling.
• Gute Excel-Kenntnisse und Freude am Umgang mit Zahlen.
• Technisches Verständnis für Bauphasen, Angebote und Kostenhebel.
• Sehr gutes Deutsch in Wort und Schrift.

Aufgaben

• Wirtschaftlichkeitsberechnungen / Business Cases / Szenarien (Excel) erstellen.
• Baukostencontrolling: Abweichungen analysieren, Forecasts unterstützen, später eigenständig.
• GU-Angebote kaufmännisch prüfen und nachfragen, wenn Zahlen ungünstig erscheinen.
• Entscheidungsvorlagen & Reporting für die Geschäftsführung erstellen.
• Projektentwicklung von Idee bis Übergabe an Betreiber, inkl. Notariat/Vertragsabstimmung.
• Koordination zentraler Schnittstellen: Generalunternehmer, Planer, Betreiber, Dienstleister.
• Termine & Veranstaltungen rund um Projekte organisieren und kommunizieren.
• Eigenständige Themenführung, Prioritäten setzen, Ergebnisse liefern.

Kenntnisse

Zahlenverständnis

Excel-Kenntnisse

Prozesssteuerung

Teamfähigkeit

Kommunikation

Tools

Excel

Vertragsprüfung

Jobbeschreibung

Projektentwicklung mit gesellschaftlichem Nutzen

Unser Mandant entwickelt Sozialimmobilien, hält diese langfristig im Eigenbestand und vermietet sie an Betreiber.

Perspektivisch baut das Unternehmen sein Engagement im Bereich sozialer Wohnimmobilien weiter aus.

Das Team ist klein, die Wege sind kurz, die Geschäftsführung ist direkt ansprechbar. Verantwortung bekommt man hier früh - und damit auch die Chance, sichtbar etwas zu bewegen.

Gesucht wird jemand mit kaufmännischem Kopf, der gerne mit Zahlen und Verträgen arbeitet und sich auch in technische Fragen einarbeiten möchte - um Projekte fundiert vorzubereiten und sicher zu steuern.

Ihre Aufgaben

Kernaufgaben

• Mitarbeit an Wirtschaftlichkeitsberechnungen / Business Cases / Szenarien (Excel) als Entscheidungsgrundlage.
• Baukostencontrolling: Zahlen aufnehmen, Abweichungen einordnen und Forecasts unterstützen - mit der Zeit auch eigenständig.
• GU-Angebote kaufmännisch prüfen, plausibilisieren und gezielt nachfragen, wo Zahlen nicht aufgehen.
• Entscheidungsvorlagen & Reporting: kurze, klare Unterlagen für Geschäftsführung.

Projektarbeit entlang des Lebenszyklus

• Begleitung der Projektentwicklung von der Projektidee und dem Grundstücksankauf bis zur Übergabe an Betreiber/Träger.
• Mitwirkung an An- und Verkaufsprozessen (Konzeptideen, Unterlagen prüfen, Abstimmung mit Notariat/Anwälten; je nach Erfahrung).
• Steuerung und Koordination zentraler Schnittstellen: Generalunternehmer, Planer, Betreiber, Dienstleister sowie Städte und Verwaltungen.

Kommunikation & Organisation

• Organisation von Terminen und Veranstaltungen rund um Projekte (z. b. Baustellenfeiern, Übergaben).
• Unterstützung bei Kommunikation und Organisation.

Ihr Profil

Sie denken in Zahlen, lernen schnell und interessieren sich auch für das, was über den eigenen Aufgabenbereich hinausgeht.

Must-haves

• Relevante Erfahrung in Projektentwicklung, Projektsteuerung, immobiliennahem Controlling oder einem vergleichbaren Umfeld.
• Sicherer Umgang mit Excel und Freude daran, mit Zahlen zu arbeiten.
• Erfahrung im Baukostencontrolling oder echtes Interesse, sich in Baukostenlogiken und Angebote einzuarbeiten.
• Technisches Verständnis oder ausgeprägtes Interesse, technische Themen (Bauphase, Angebote, Kostenhebel) wirklich zu verstehen.
• Sehr gutes Deutsch in Wort und Schrift.

Nice-to-haves

• Berührungspunkte mit Sozialimmobilien oder kommunalem Umfeld.
• Erste Erfahrung mit Kaufverträgen, Due Diligence, Mietverträgen, GU-Verträgen.
• Routine im Erstellen prägnanter Unterlagen für Entscheidungen.

Arbeitsweise

• Sie organisieren sich selbst, behalten Ihre Themen im Blick und bringen Dinge eigenständig zu Ende.
• Sie hinterfragen Dinge, wollen Zusammenhänge und Abhängigkeiten verstehen und sprechen Probleme offen an.
• Hands-on und zuverlässig: Sie haben den Überblick und setzen Prioritäten, fragen nach und bringen Ergebnisse.

Was Sie bei unserem Mandanten erwartet

• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung – kurze, schnelle Abstimmungen und Entscheidungen, keine Hierarchien dazwischen.
• Wer hier arbeitet, sieht die gesamte Wertschöpfungskette – vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe. Die Lernkurve ist entsprechend steil.
• Projekte mit klarem gesellschaftlichem Nutzen und ein Unternehmen mit konkreter Wachstumsperspektive und neuen Geschäftsideen.
• In der Einarbeitung mehr Präsenz vor Ort – damit Sie schnell ankommen, das externe Team kennenlernen und in die Projekte hineinwachsen.
• Danach: mobiles Arbeiten möglich – mind. zwei feste Bürotage pro Woche; darüber hinaus Präsenz, wenn es fachlich sinnvoll ist (z. b. Baustellentermine).