Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

LostInBerlin; Berlin; Hybrid; EUR 58,000 - 74,000; Full time

Benefits offered by this job

Betriebliche Altersversorgung

Vereinbarkeit von Familie und Beruf

Mobiles Arbeiten

Job summary

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) sucht am Standort Berlin eine/n Baumanagerin / Baumanager (w/m/d) zur Steuerung von Bauvorhaben bis 10 Mio. € und zur eigenverantwortlichen Bearbeitung im Hochbau.

Sie arbeiten eng mit Teamleitung, kaufmännischem Objektmanagement und externen Freiberuflern zusammen. Voraussetzung ist eine abgeschlossene Hochschuleausbildung (Architektur/Bauingenieurwesen) oder vergleichbare Qualifikation; HOAI-Expertenwissen sowie Erfahrungen in Projektmanagement

Qualifications

• Berufserfahrung in HOAI-Leistungsphasen 5–8
• Erste Erfahrungen im Projektmanagement wünschenswert
• Fundierte Kenntnisse der Gebäude-/Innenraumbetreuung gemäß HOAI und einschlägigen Normen

Responsibilities

• Steuerung einfacher und komplexer Baumaßnahmen bis 10 Mio. € in Bestandsliegenschaften
• Eigenverantwortliche Sachbearbeitung im Hochbau
• Überwachung freiberuflich Tätiger
• Prüfung von Kostenschätzungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen
• Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen
• Steuerung des Bauablaufs
• Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Budgetermittlung
• Budgetbewirtschaftung mit dem kaufmännischen Objektmanagement
• Vertragsprüfung, Angebote und Rechnungen
• Feststellung von Zustand/Instandsetzungsbedarf unter AiBATROS

Skills

HOAI 5–8

Projektmanagement

Teamfähigkeit

Verhandlungsgeschick

Analytische Fähigkeiten

Education

Diplom [FH]/Bachelor in Architektur oder Bauingenieurwesen

Tools

AiBATROS

Job description

Steuerung von einfachen und komplexen Baumaßnahmen bis 10 Mio. EUR in Bestandsliegenschaften mit und ohne Bauverwaltung in Abstimmung mit der Teamleitung und dem kaufmännischen Objektmanagement

Eigenverantwortliche Sachbearbeitung im Bereich des Hochbaus

Ggf. Steuerung und fachtechnische Überwachung der freiberuflich Tätigen

Prüfung bzw. Erstellen von Kostenschätzungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen

Ggf. Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen

Ggf. Steuerung des Bauablaufs

Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Ermittlung der erforderlichen Budgets

Budgetbewirtschaftung in Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Objektmanagement

Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

Feststellung des Zustands und des Instandsetzungsbedarfs für die im Zuständigkeitsbereich befindlichen Liegenschaften in dem Fachverfahren AiBATROS, Qualifikation:

Abgeschlossene (Fach-)Hochschulausbildung (Diplom [FH]/Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder in einem vergleichbaren Studiengang oder vergleichbare Qualifikation (z. B. staatlich geprüfte/r Techniker/in [w/m/d] mit mind. 3-jähriger praktischer Berufserfahrung auf Ingenieurniveau)

Fachkompetenzen:

Einschlägige Berufserfahrung insbesondere in den Leistungsphasen 5 - 8 der HOAI

Erste Projektmanagementerfahrungen wünschenswert

Fundierte Fachkenntnisse im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß HOAI sowie gute Kenntnisse aller einschlägigen Rechts- und Verwaltungsvorschriften sowie Normen

Weiteres:

Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit

Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln

Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten

Gute Auffassungsgabe

Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten

Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten

Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit

Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick

Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz

Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Facility Management am Arbeitsort Berlin zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

(Entgeltgruppe 10 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 10 BBesG, Kennung: BEFM1385, Stellen‑ID 1498585)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7,000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Steuerung von einfachen und komplexen Baumaßnahmen bis 10 Mio. € in Bestandsliegenschaften mit und ohne Bauverwaltung in Abstimmung mit der Teamleitung und dem kaufmännischen Objektmanagement

Eigenverantwortliche Sachbearbeitung im Bereich des Hochbaus

Ggf. Steuerung und fachtechnische Überwachung der freiberuflich Tätigen

Prüfung bzw. Erstellen von Kostenschätzungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen

Ggf. Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen

Ggf. Steuerung des Bauablaufs

Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Ermittlung der erforderlichen Budgets

Budgetbewirtschaftung in Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Objektmanagement

Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

Feststellung des Zustands und des Instandsetzungsbedarfs für die im Zuständigkeitsbereich befindlichen Liegenschaften in dem Fachverfahren AiBATROS

Was erwarten wir?

Abgeschlossene (Fach‑)Hochschulausbildung (Diplom [FH]/Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder in einem vergleichbaren Studiengang oder vergleichbare Qualifikation (z. B. staatlich geprüfte/r Techniker/in [w/m/d] mit mind. 3-jähriger praktischer Berufserfahrung auf Ingenieurniveau)

Fachkompetenzen:

Einschlägige Berufserfahrung insbesondere in den Leistungsphasen 5 - 8 der HOAI

Erste Projektmanagementerfahrungen wünschenswert

Fundierte Fachkenntnisse im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß HOAI sowie gute Kenntnisse aller einschlägigen Rechts- und Verwaltungsvorschriften sowie Normen

Weiteres:

Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit

Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln

Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten

Gute Auffassungsgabe

Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten

Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten

Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit

Kunden‑/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick

Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz

Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub (bzw. 31 Tage ab 2027)
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Welz unter der Telefonnummer [phone]‑6404 oder per E‑Mail ([e-mail]) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Kropp unter der Telefonnummer [phone]‑8198.

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.