AUFBAULEITUNG HAUSVERWALTUNG (M/W/D)

Schwale Immobilien; Neumünster; On-site; EUR 50,000 - 65,000; Full time

Benefits offered by this job

Gehalt 50k–65k brutto/Jahr

Aufstiegsmöglichkeit

Direkter Kontakt mit Geschäftsführung

Gestaltungsfreiheit

Job summary

Schwale Immobilien in Schleswig-Holstein sucht eine Führungskraft zum Aufbau einer eigenständigen Hausverwaltung. Du baust Strukturen, triffst Entscheidungen und übernimmst Verantwortung statt zu delegieren.

Du entwickelst Prozesse, steuerst Instandhaltung und Personalverantwortung, baust ein Team auf und arbeitest eng mit der Geschäftsführung zusammen.

Langfristig wächst die Abteilung zu einem eigenständigen Geschäftsbereich mit Perspektive bis zur Geschäftsführung.

Qualifications

• Nachweisbare Erfahrung beim Aufbau einer Hausverwaltung oder vergleichbarer Verwaltungsstrukturen.
• Fundierte Erfahrung in der Mietverwaltung (WEG-Verwaltung ausgeschlossen).
• Unternehmerisches Denken: Entscheidungen treffen, nicht delegieren.
• Belastbarkeit in Aufbauphase – 12–18 Monate starke Eigeninitiative und pragmatisches Anpacken.

Responsibilities

• Aufbau einer professionellen kaufmännischen und technischen Hausverwaltung – anfangs eigenständig.
• Schrittweise Übernahme der Bestandsobjekte aus externer Verwaltung.
• Entwicklung und Optimierung von Prozessen, Standards und digitalen Systemen.
• Steuerung von Instandhaltungen und Handwerkern.
• Mieterkommunikation, Vertragsmanagement, Mieterhöhungen und laufende Verwaltung.
• Mit wachsendem Bestand Aufbau eines eigenen Teams und Übernahme der Personalverantwortung.
• Perspektivisch Entwicklung der Hausverwaltung zu eigenständigem Geschäftsbereich – ggf. Drittverwaltung und Entwicklung Richtung Geschäftsführung.
• Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung bei hoher operativer Eigenverantwortung.

Skills

Aufbau von Hausverwaltungen

Mietverwaltung

Unternehmerisches Denken

Eigeninitiative

Job description

Du willst nicht verwalten, was andere aufgebaut haben - sondern selbst etwas schaffen?

Dann könnte diese Position genau die richtige für dich sein.

Wir suchen keine klassische Hausverwaltungsleitung, die ein bestehendes Team übernimmt und Prozesse verwaltet. Wir suchen jemanden, der Freude daran hat, Strukturen aufzubauen, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen.

Bei uns bekommst du die Chance, eine Hausverwaltung von Grund auf zu entwickeln - mit unternehmerischem Freiraum, direktem Einfluss auf die Unternehmensentwicklung und einer echten Perspektive bis hin zur Geschäftsführung.

Aufgaben

Deine Aufgaben

• Aufbau einer professionellen kaufmännischen und technischen Hausverwaltung - zunächst eigenständig
• Schrittweise Übernahme der Bestandsobjekte aus der externen Verwaltung
• Entwicklung und Optimierung von Prozessen, Standards und digitalen Systemen
• Steuerung von Instandhaltungen und Handwerkern
• Mieterkommunikation, Vertragsmanagement, Mieterhöhungen und laufende Verwaltung
• Mit wachsendem Bestand Aufbau eines eigenen Teams und Übernahme der Personalverantwortung
• Perspektivisch Entwicklung der Hausverwaltung zu einem eigenständigen Geschäftsbereich - inklusive möglicher Drittverwaltung und langfristiger Entwicklung in Richtung Geschäftsführung
• Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung bei gleichzeitig hoher operativer Eigenverantwortung

Qualifikation

Das solltest du mitbringen

• Nachweisbare Erfahrung beim Aufbau einer Hausverwaltung oder vergleichbarer Verwaltungsstrukturen
• Fundierte Erfahrung in der Mietverwaltung (reine WEG-Verwaltung reicht hierfür nicht aus)
• Unternehmerisches Denken: Du triffst Entscheidungen, statt sie nach oben zu delegieren
• Belastbarkeit in der Aufbauphase - in den ersten 12-18 Monaten stehen Aufbauarbeit, Eigeninitiative und pragmatisches Anpacken im Vordergrund
• Idealerweise Erfahrung mit wachsenden Immobilienbeständen oder einer eigenen Selbstständigkeit im Immobilienbereich

Benefits

Das erwartet dich

• Einstiegsgehalt von 50.000-65.000 € brutto/Jahr, abhängig von Erfahrung
• Entwicklung des Gehalts parallel zum wachsenden Bestand und der späteren Personalverantwortung
• Perspektive auf Erfolgsbeteiligung und langfristige Entwicklung bis in die Geschäftsführung
• Viel Gestaltungsfreiheit statt starrer Konzernstrukturen
• Direkter Austausch mit der Geschäftsführung und schnelle Entscheidungen
• Ein wachsendes Immobilienportfolio als solide Grundlage für den Aufbau

Diese Stelle ist nichts für Menschen, die einen fertigen Schreibtisch übernehmen möchten. Sie ist für jemanden, der Verantwortung übernehmen, Entscheidungen treffen und langfristig etwas Eigenes aufbauen will.