AUFBAULEITUNG HAUSVERWALTUNG (M/W/D)

Schwale Immobilien GmbH; Neumünster; Vor Ort; EUR 50.000 - 65.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Schwale Immobilien GmbH sucht in Neumünster eine/n Kandidat/in, der/die eine Hausverwaltung von Grund auf aufbauen möchte. Sie arbeiten eigenständig an Strukturaufbau, Entscheidungsfindung und tragen Verantwortung für Prozessoptimierung.

Sie entwickeln den Bestand weiter, übernehmen Personalverantwortung mit steigendem Portfolio und arbeiten eng mit der Geschäftsführung zusammen, um die Unternehmensentwicklung voranzutreiben.

Qualifikationen

• Nachweisbare Erfahrung beim Aufbau einer Hausverwaltung oder vergleichbarer Verwaltungsstrukturen.
• Fundierte Erfahrung in der Mietverwaltung (reine WEG-Verwaltung reicht hierfür nicht aus).
• Unternehmerisches Denken: Du triffst Entscheidungen, statt sie nach oben zu delegieren.
• Belastbarkeit in der Aufbauphase – in den ersten 12–18 Monaten stehen Aufbauarbeit, Eigeninitiative und pragmatisches Anpacken im Vordergrund.
• Idealerweise Erfahrung mit wachsenden Immobilienbeständen oder einer eigenen Selbstständigkeit im Immobilienbereich.

Aufgaben

• Aufbau einer professionellen kaufmännischen und technischen Hausverwaltung – zunächst eigenständig.
• Schrittweise Übernahme der Bestandsobjekte aus der externen Verwaltung.
• Entwicklung und Optimierung von Prozessen, Standards und digitalen Systemen.
• Steuerung von Instandhaltungen und Handwerkern.
• Mieterkommunikation, Vertragsmanagement, Mieterhöhungen und laufende Verwaltung.
• Mit wachsendem Bestand Aufbau eines eigenen Teams und Übernahme der Personalverantwortung.
• Perspektivisch Entwicklung der Hausverwaltung zu einem eigenständigen Geschäftsbereich – inklusive möglicher Drittverwaltung und langfristiger Entwicklung in Richtung Geschäftsführung.
• Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung bei gleichzeitig hoher operativer Eigenverantwortung.

Kenntnisse

Aufbau einer Hausverwaltung

Mietverwaltung

Unternehmerisches Denken

Belastbarkeit

Wachsende Immobilienbestände

Jobbeschreibung

Stellendetails zu: AUFBAULEITUNG HAUSVERWALTUNG (M/W/D)

Veröffentlichungsdatum: Vor 2 Tagen veröffentlicht

Stellenbeschreibung

Neumünster / Kiel | Vollzeit

Du willst nicht verwalten, was andere aufgebaut haben – sondern selbst etwas schaffen?

Dann könnte diese Position genau die richtige für dich sein.

Wir suchen keine klassische Hausverwaltungsleitung, die ein bestehendes Team übernimmt und Prozesse verwaltet. Wir suchen jemanden, der Freude daran hat, Strukturen aufzubauen, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen.

Bei uns bekommst du die Chance, eine Hausverwaltung von Grund auf zu entwickeln – mit unternehmerischem Freiraum, direktem Einfluss auf die Unternehmensentwicklung und einer echten Perspektive bis hin zur Geschäftsführung.

Wichtig zur Einordnung: Aktuell gibt es noch kein Team zu führen. Dieses baust du gemeinsam mit dem wachsenden Immobilienbestand erst auf. Wenn du heute bereits eine reine Führungsposition suchst, ist diese Stelle wahrscheinlich nicht die richtige. Wenn du dagegen etwas Eigenes aufbauen möchtest, bist du hier genau richtig.

Ausgangslage

Wir sind eine wachsende, familiengeführte Immobiliengruppe mit aktuell über 22 Immobilien und rund 170–200 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Neumünster und Kiel.

Unser Ziel sind 500+ Einheiten in eigener Verwaltung.

Bisher wird die Verwaltung extern vergeben oder intern organisiert. Jetzt möchten wir diesen Bereich vollständig im eigenen Unternehmen aufbauen – und genau dafür suchen wir dich.

Deine Aufgaben

• Aufbau einer professionellen kaufmännischen und technischen Hausverwaltung – zunächst eigenständig
• Schrittweise Übernahme der Bestandsobjekte aus der externen Verwaltung
• Entwicklung und Optimierung von Prozessen, Standards und digitalen Systemen
• Steuerung von Instandhaltungen und Handwerkern
• Mieterkommunikation, Vertragsmanagement, Mieterhöhungen und laufende Verwaltung
• Mit wachsendem Bestand Aufbau eines eigenen Teams und Übernahme der Personalverantwortung
• Perspektivisch Entwicklung der Hausverwaltung zu einem eigenständigen Geschäftsbereich – inklusive möglicher Drittverwaltung und langfristiger Entwicklung in Richtung Geschäftsführung
• Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung bei gleichzeitig hoher operativer Eigenverantwortung

Das solltest du mitbringen

• Nachweisbare Erfahrung beim Aufbau einer Hausverwaltung oder vergleichbarer Verwaltungsstrukturen
• Fundierte Erfahrung in der Mietverwaltung (reine WEG-Verwaltung reicht hierfür nicht aus)
• Unternehmerisches Denken: Du triffst Entscheidungen, statt sie nach oben zu delegieren
• Belastbarkeit in der Aufbauphase – in den ersten 12–18 Monaten stehen Aufbauarbeit, Eigeninitiative und pragmatisches Anpacken im Vordergrund
• Idealerweise Erfahrung mit wachsenden Immobilienbeständen oder einer eigenen Selbstständigkeit im Immobilienbereich

Das erwartet dich

• Einstiegsgehalt von 50.000–65.000 € brutto/Jahr, abhängig von Erfahrung
• Entwicklung des Gehalts parallel zum wachsenden Bestand und der späteren Personalverantwortung
• Perspektive auf Erfolgsbeteiligung und langfristige Entwicklung bis in die Geschäftsführung
• Viel Gestaltungsfreiheit statt starrer Konzernstrukturen
• Direkter Austausch mit der Geschäftsführung und schnelle Entscheidungen
• Ein wachsendes Immobilienportfolio als solide Grundlage für den Aufbau

Unternehmensdarstellung: Schwale Immobilien GmbH

Schwale Immobilien GmbH

Hauptsitz Neumünster, Holstein

Gründung 2023

Betriebsgröße 10

Hauptsitz Neumünster, Holstein Gründung 2023 Betriebsgröße 10

• Sanierung & Umbau
• Hausverwaltung
• Handwerk
• Instandhaltung

In diesem Dokument befinden sich aus Sicherheitsgründen keine Kontaktdaten des Arbeitgebers. Wenn Sie diese sehen möchten, lösen Sie bitte die Sicherheitsfrage und laden Sie das PDF erneut.