Asset Manager:in (w/m/d)

Korian; München; Hybrid; EUR 90,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Vielfältige Karrierechancen

Eigenen Verantwortungsbereich

Mentor-Programm

Home Office

Flexible Arbeitszeiten

Betriebliche Altersvorsorge

Mitarbeitervorteile

Fortbildungsangebote

Schwerbehinderten-Förderung

Job summary

Korian Deutschland GmbH in München sucht eine/n Asset Manager:in (m/w/d) zur Verstärkung der Immobilienabteilung. Sie betreuen das deutschlandweite Mietportfolio, arbeiten an Standortstrategien und verhandeln mit Vermietern, Investoren sowie externen Partnern.

Sie bringen mehrjährige Erfahrung im Asset Management, Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht und sicherer Umgang mit MS 365 sowie ERP-Systemen (Yardi, SAP, BuildingOne) mit. Die Stelle ist unbefristet, vollzeit und hybrid.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, BWL oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Erfahrung im Asset Management, Mietvertragsmanagement oder CRE.
• Fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht; Verhandlungserfahrung mit institutionellen Vermietern.
• Kaufmännisches und analytisches Verständnis: Nebenkosten, Indexierung, Budgetplanung, IFRS 16.
• Sicherer Umgang mit MS 365; Yardi, SAP oder BuildingOne-Erfahrung.
• Verhandlungsgeschick; eigenverantwortliche Arbeitsweise; Prozess- und Tool-Weiterentwicklung.
• Deutsch verhandlungssicher; Englischkenntnisse; Vorteil bei Gesundheits-/Pflegeimmobilien.

Responsibilities

• Mietportfolio deutschlandweit betreuen (ca. 230 Pflegeeinrichtungen, 51 ambulante Dienste).
• Standortstrategien entwickeln inkl. Verlängerung, Neuverhandlung, Exit mit belastbaren Business Cases.
• Verhandlungen mit Vermietern und Investoren; Mietoptimierung und Indexierung.
• Ganzheitliches Mietvertragsmanagement über Lebenszyklus (Haupt-, Unter-, IC-, Pachtverträge).
• Portfolio-Performance steuern; internes Reporting unterstützen und Reporting gegenüber Vermietern.
• Nebenkosten, Wertsicherung, IFRS 16; Zusammenarbeit mit Facility Management, Finance, Controlling, Recht.

Skills

Verhandlungsgeschick

Analytische Fähigkeiten

MS 365

Immobilien-Software

Betriebswirtschaft

Deutschkenntnisse

Englischkenntnisse

Education

Immobilienwirtschaft

BWL

Tools

Yardi

SAP

BuildingOne

Job description

Aufgaben

Willkommen im Team Korian - Wir freuen uns auf Deine Bewerbung!

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir ab sofort eine:n Asset Manager:in (m/w/d) um unsere Immobilienabteilung zu unterstützen. Gemeinsam im Team arbeiten wir jeden Tag bei Korian daran, gute Pflege zu leisten. Die Werte „Vertrauen – Initiative – Verantwortung“ leiten unsere Arbeit und werden spürbar gelebt. Deine Anstellung erfolgt unbefristet, in Vollzeit und in hybrider Arbeitsweise am Standort München.

Deine neuen Aufgaben:

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management, Mietvertragsmanagement oder Corporate Real Estate Management, idealerweise auf Mieter- bzw. Betreiberseite
• Fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie Erfahrung in der Verhandlung mit institutionellen Vermietern und Investoren
• Ausgeprägtes kaufmännisches und analytisches Verständnis, etwa für Nebenkosten, Indexierung, Budgetplanung und IFRS 16
• Sicherer Umgang mit MS 365 sowie Erfahrung mit Immobilienmanagement-Systemen wie Yardi, SAP oder vergleichbaren Lösungen (z.B. BuildingOne)
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise, Verhandlungsgeschick und Freude an der Weiterentwicklung von Prozessen und digitalen Tools
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse und gute Englischkenntnisse; Erfahrung im Gesundheits- oder Pflegeimmobiliensektor sowie Französischkenntnisse sind von Vorteil

Anforderungen

Das bringst Du mit:

• Kaufmännische Verantwortung für das deutschlandweite Mietportfolio mit rund 230 Pflegeeinrichtungen und 51 ambulanten Diensten
• Entwicklung von Standortstrategien (Verlängerung, Neuverhandlung, Exit) inkl. belastbarer Business Cases in Zusammenarbeit mit Strategy & Transformation
• Führung von Verhandlungen mit Vermietern und Investoren, von Mietoptimierung und Indexierung bis zu Laufzeitmodellen und Blend-and-Extend
• Ganzheitliches Mietvertragsmanagement über den gesamten Lebenszyklus: Haupt-, Unter-, IC- und Pachtverträge, Nachträge, Optionen, Kündigungen, Fristen
• Steuerung der Portfolio-Performance aus Betreibersicht sowie Mitwirkung am internen Reporting sowie Übernahme des Reportings gegenüber Vermietern
• Verantwortung für Mietfinanzen, Nebenkosten und Forderungen, von Sollstellungen und Budgetplanung über Wertsicherung und IFRS 16 bis zur Durchsetzung von Mietminderungen
• Zentrale Schnittstelle zu Facility Management, Energy, Finance, Controlling, Pflegesatzmanagement, Recht und unseren Einrichtungen sowie aktive Mitgestaltung von Prozessen und Systemen, bis hin zur KI-gestützten Vertragsanalyse

Benefits

• Vielfältige Karrierechancen in einem zukunftsorientierten und sinnstiftenden Unternehmen
• Einen eigenen Verantwortungsbereich mit Freiraum zum Mitgestalten
• Professionelles Onboarding inklusive eigenem Mentor:in
• Eine ausgewogene Work-Life-Balance mit Home Office-Regelungen, flexiblen Arbeitszeiten und vielseitigen Angeboten im Rahmen der Gesundheitsförderung
• Attraktive Mitarbeiterbenefits wie beispielweise einen Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge, Mitarbeitervorteile im Rahmen von Corporate Benefits und vieles mehr
• Individuellen Fortbildungsangebote der Corporate Clariane University Deutschland und persönliche Entwicklungsmöglichkeiten
• Schwerbehinderte Bewerberinnen und Bewerber werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt.

Über Korian

„Jeden in Zeiten der Verletzlichkeit in seiner Einzigartigkeit achten.“ Das ist die zentrale Aufgabe, der die rund 22.000 Mitarbeiter:innen der Korian Deutschland GmbH täglich nachgehen. Verbunden durch gemeinsame Werte – Vertrauen, Initiative und Verantwortung – stehen wir fest an der Seite unserer Pflegebedürftigen und gehen auf ihre individuellen Bedürfnisse ein. Wir fördern Innovationen, um Menschen präventive Lösungen sowie kontinuierliche Unterstützung zu bieten. Die Korian Deutschland GmbH betreibt rund 220 Einrichtungen sowie 23 ambulante Dienste deutschlandweit und ist Teil der europäischen Clariane Familie, dem führenden europäischen Anbieter in den Bereichen Pflege, medizinische Versorgung und Betreuung zu Hause, für Menschen, die auf Hilfe angewiesen sind.

Für unser Engagement wurden wir 2026 zum 6. Mal in Folge mit dem renommierten TOP EMPLOYER Siegel ausgezeichnet – als erstes Unternehmen der Pflegebranche in Deutschland. Erfahre, welche beruflichen Möglichkeiten noch auf dich warten, und werde Teil unserer großen Community.