01 Burda AVM Müdürü

Esas Gayrimenkul; Seyhan; On-site; TRY 300,000 - 500,000; Full time

Benefits offered by this job

Performans primi

Yemek kartı

Özel sağlık sigortası

Esenlik izni

Doğum günü izni

Çalışan Destek Programı

Sürekli Öğrenme Platformu

Job summary

Esas Gayrimenkul, AVM Müdürü pozisyonu için deneyimli bir lider arıyor. Bu rol, AVM operasyonlarının günlük yönetimini, kira sözleşmeleriyle ilişkili süreçlerin koordinasyonunu ve ekip yönetimini kapsar.

Başarılı aday, ticari gayrimenkul yönetimi ve perakende deneyimine sahip olmalı; pazarlama ve finans disiplinlerinde bilgi sahibi olmalıdır. Proje odaklı çalışma, iletişim ve liderlik becerileri beklenir.

Qualifications

• Ticari gayrimenkul yönetimi ve AVM yönetiminde tecrübe şarttır.
• AVM yönetiminde en az 5 yıl deneyim beklenmektedir.
• Pazarlama, finans, tesis yönetimi konularında bilgi ve beceri gerekir.

Responsibilities

• AVM iş planını, finansal sonuçları ve stratejik hedefleri doğrultusunda yürütmek.
• Yerel pazar gelişmelerini takip etmek ve raporlamak.
• Alışveriş merkezine ait hedeflerin gerçekleşmesini sağlayacak pazarlama stratejileri geliştirmek.
• Hukuk ve tahsilatlar konusunda merkez ekipleri ile koordineli çalışmak.
• Yıllık ortak gider bütçesini yönetmek ve raporlamak.
• AVM yönetimi ekibinde takım ruhunu oluşturmak ve performansı değerlendirmek.
• Kiracılar, tedarikçiler ve AVM’nin ortaklarıyla ilişkileri koordine etmek.

Skills

Ticari gayrimenkul yönetimi

AVM yönetimi

Perakende deneyimi

Pazarlama bilgisi

Finans yönetimi

Tesis yönetimi

Müşteri deneyimi odaklılık

Kira sözleşmeleri yönetimi

Education

Üniversite ilgili bölümü mezunu

Tools

MS Office

Job description

Takım ruhundan güç alan, her koşulda #Birlikteyiz diyen ESASlı bir ekibin parçası olmaya ne dersin?

Bizi yakından tanı;

Türkiye'nin en büyük aile yatırım şirketlerinden Esas Holding’in iştirakiyiz. 2009’dan bu yana ülkemizin önde gelen ticari gayrimenkul yatırım firmalarından biriyiz. Alanında uzman ekibimizle uzun vadede değer yaratan ofis, konut ve alışveriş merkezi projeleri geliştiriyor ve yönetiyoruz. Yurt içi ve yurt dışındaki projelerimizle toplam 3 milyar Euro’yu aşan bir yatırım portföyüne sahibiz.

Türkiye genelinde 7 Burda AVM, 2 ofis binası ve 2 konut projesi hayata geçirdik; 737 milyon Euro yurtiçi portföy değerine sahibiz. Yönetimini üstlendiğimiz 274.000 m² AVM ve 130.000 m² ofis alanıyla yılda yaklaşık 38 milyon ziyaretçi ağırlıyoruz.

Sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalar yürütüyoruz. Burda AVM’lere ait arazilerde kurduğumuz 6 güneş enerjisi santraliyle ortak alanlarda %90 oranında yenilenebilir enerji kullanımı sağlıyoruz.

Esas Gayrimenkul çatısı altında faaliyet gösteren, ticari gayrimenkul alanında uzmanlaşmış varlık ve portföy yönetimi şirketimiz olan Esas Varlık Yönetimi ise 18 şehirde 24 projede toplam 1 milyon m²’nin üzerinde kiralanabilir alanı yönetiyor. Bu alanın 145.000 m²’si ofis alanından oluşuyor. Yıllık 100 milyonu aşkın ziyaretçiye ulaşan portföyümüz kapsamında, 2.100’ü aşkın mağazaya ait kira sözleşmelerinin yönetimini gerçekleştiriyoruz.

Esas Gayrimenkul, sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalarını sürdürmekte; Burda AVM’lere ait arazilerde kurulan 6 güneş enerjisi santrali ile ortak alanlarda %90 oranında yenilenebilir enerji kullanımı sağlamaktadır.

Esas Varlık Yönetimi olarak; mülk yönetimi, kiralama & yeniden kiralama, konsept geliştirme, proje ve tesis yönetimi, stratejik ve dijitalleşme danışmanlığı gibi çok yönlü hizmetler sunuyoruz. “Platform as a Service” (PaaS) yaklaşımıyla geliştirilen projelerle de sektörde fark yaratıyoruz.

Ama biz rakamlardan ibaret değiliz.

Çevik, yenilikçi, kapsayıcı, ESASlı bir takımız.

Gücümüzü birlikte olmaktan alırız. Şimdi, başarı hikâyemize katkı sağlayacak yeni bir ekip arkadaşı arıyoruz.

Belki de aradığımız AVM Müdürü sensindir!

Bizim çalışmak nasıl bir deneyim?

• Tersine mentorluk ve kariyer danışmanlığı
• Performansa dayalı prim sistemi
• Yemek kartı ve şirket aracı
• Özel sağlık sigortası & hayat sigortası
• Esenlik izni (yıllık 30 saat)
• Doğum günü izni
• Çalışan Destek Programı (psikolojik, hukuki, beslenme, evcil hayvan vb.)
• Sürekli Öğrenme Platformu

Aradığımız nitelikler ve tecrübeler;

• Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezunum,
• Ticari gayrimenkul yönetimi, AVM yönetimi, perakende gibi sektörlerde min. 10 yıl deneyim sahibiyim,
• Minimum 5 yıl AVM müdürlüğü deneyimim mevcut,
• Benzer büyüklükte alışveriş merkezi yönetimi deneyimim bulunuyor,
• Sektörün dinamiklerine hâkimim, ihtiyaçları bilir ve anlarım,
• Pazarlama, finans, tesis yönetimi gibi disiplinler konusunda bilgi ve tecrübeye sahibiyim,
• Müşteri deneyimi bakış açısı ve performans odağı ile değer yaratacak planlar oluşturabilir, analizler yapabilirim,
• Yönettiğim AVM'nin yıllık iş planı, bütçe yönetimi ve P&L sorumluluğunu alırım,
• Kiracılar, 3. parti şirketler, yerel otoritelerle ilişkileri yönetebilirim diyorsan katıl bize.

Görev Tanımı;

• AVM iş planını, finansal sonuçlar ve stratejik hedefler doğrultusunda efektif bir şekilde yürütmek,
• Yerel pazar gelişmelerini takip etmek ve raporlamak,
• Alışveriş Merkezine ait hedeflerinin gerçekleştirilmesine yönelik pazarlama stratejileri geliştirmek,
• Hukuk, tahsilatlar konusunda merkez ekipleri ile koordineli çalışmak,
• Yıllık ortak gider bütçesini yönetmek, koordine etmek ve raporlamasını yapmak,
• AVM yönetimi ekibinde takım ruhunu oluşturmak, yönetmek ve performans değerlendirmesini yapmak,
• Dış kaynak kullanılan tüm ve her bir destek hizmetlerinde servis ve kalite seviyesini kontrol ve koordine etmek,
• Kiracılarla, tedarikçilerle ve AVM’nin diğer ortaklarıyla daha iyi sonuçlar elde edebilmek için yaratıcılık ve iş birliği sergilemek,
• Kamu ve yerel yönetimler, kiracılar ve yerel basın kuruluşlarıyla ile doğru iletişim kurulması ve sürdürülmesinin sağlanmasıdır.

Anahtar Kelimeler: Esas Gayrimenkul, AVM Müdürü