Diretor(A) De Obras E Património | Focus Fitness

Focus & Get Results; Braga; Vor Ort; EUR 45.000 - 65.000; Vollzeit

Zusammenfassung

A Focus Fitness está à procura de um(a) engenheiro civil ou arquiteto(a) para liderar a gestão de obras de espaços comerciais e a abertura de novos clubes. O(a) candidato(a) fará planeamento, coordenação com arquitetos, empreiteiros e fornecedores, assegurando custos, prazos e qualidade.

É essencial leitura crítica de projetos, gestão de CAPEX e negociação com fornecedores, com disponibilidade para deslocações em Portugal. O papel oferece autonomia e impacto direto no crescimento da rede.

Qualifikationen

• Formação superior em Engenharia Civil ou Arquitetura.
• Experiência comprovada na gestão de obras de espaços comerciais, serviços, hotelaria, fitness ou projetos comparáveis.
• Capacidade de leitura crítica de projetos e propostas de especialidades (AVAC, eletricidade, águas, instalações técnicas).
• Experiência em controlo de CAPEX, planeamento, negociação com fornecedores e resolução de problemas em obra.

Aufgaben

• Avaliar tecnicamente espaços antes da decisão de investimento, identificando condicionantes, obras necessárias, riscos e estimativas de CAPEX.
• Planear e acompanhar obras de abertura de novos clubes, desde a preparação do projeto até à entrega à operação.
• Coordenar arquitetos, projetistas de especialidades, empreiteiros, fornecedores e demais intervenientes.
• Preparar consultas ao mercado, comparar propostas e apoiar a negociação e contratação de empreitadas e equipamentos.
• Controlar orçamento, calendário, qualidade de execução e trabalhos adicionais, propondo soluções perante desvios.
• Acompanhar vistorias, testes, correção de defeitos e documentação necessária à abertura de cada clube.
• Gerir intervenções de manutenção e melhoria nos clubes em funcionamento, definindo prioridades com a equipa de operações.
• Acompanhar a condição dos imóveis e espaços utilizados pela Focus, incluindo garantias, necessidades de investimento e relação técnica com senhorios e parceiros.
• Criar processos e indicadores que tornem as próximas aberturas mais rápidas, previsíveis e eficientes.

Kenntnisse

Engenharia Civil

Arquitetura

Gestão de obras

Ausbildung

Engenharia Civil

Arquitetura

Jobbeschreibung

A Focus Fitness está a reforçar a equipa para acompanhar a expansão da rede de ginásios e a gestão dos seus espaços e ativos imobiliários. Procuramos uma pessoa capaz de transformar cada novo projeto num clube entregue dentro do prazo, do orçamento aprovado e dos padrões de qualidade da marca.

Principais responsabilidades:

• Avaliar tecnicamente potenciais espaços antes da decisão de investimento, identificando condicionantes, obras necessárias, riscos e estimativas de CAPEX.
• Planear e acompanhar as obras de abertura de novos clubes, desde a preparação do projeto até à entrega à operação.
• Coordenar arquitetos, projetistas de especialidades, empreiteiros, fornecedores e demais intervenientes.
• Preparar consultas ao mercado, comparar propostas e apoiar a negociação e contratação de empreitadas e equipamentos.
• Controlar orçamento, calendário, qualidade de execução e trabalhos adicionais, propondo soluções perante desvios.
• Acompanhar vistorias, testes, correção de defeitos e documentação necessária à abertura de cada clube.
• Gerir intervenções de manutenção e melhoria nos clubes em funcionamento, definindo prioridades com a equipa de operações.
• Acompanhar a condição dos imóveis e espaços utilizados pela Focus, incluindo garantias, necessidades de investimento e relação técnica com senhorios e parceiros.
• Criar processos e indicadores que tornem as próximas aberturas mais rápidas, previsíveis e eficientes.

Perfil procurado:

• Formação superior em Engenharia Civil ou Arquitetura.
• Experiência comprovada na gestão de obras de espaços comerciais, serviços, hotelaria, fitness ou projetos comparáveis.
• Capacidade de leitura crítica de projetos e propostas de especialidades, nomeadamente AVAC, eletricidade, águas e instalações técnicas.
• Experiência em controlo de CAPEX, planeamento, negociação com fornecedores e resolução de problemas em obra.
• Organização, autonomia e facilidade em comunicar com equipas técnicas e de operação.
• Disponibilidade para deslocações aos projetos da Focus em Portugal.

Valorizamos:

• Experiência em redes com várias localizações e aberturas simultâneas.
• Conhecimento de licenciamento, acessibilidades e requisitos aplicáveis a espaços abertos ao público.
• Capacidade de identificar soluções que reduzam custo e prazo sem comprometer a qualidade ou a experiência dos clientes.

O que oferecemos

• Uma função com impacto direto no crescimento da Focus Fitness, autonomia para organizar e melhorar os processos de obra e contacto próximo com a equipa de direção.
• Condições ajustadas à experiência e às responsabilidades assumidas.