Werkvoorbereider

Omnia Wonen; Harderwijk; On-site; EUR 41,942 - 50,238; Full time

Benefits offered by this job

Eindejaarsuitkering van 4%

8% vakantiegeld

Uitgebreid pakket arbeidsvoorwaarden

Job summary

Een woningcorporatie in Harderwijk zoekt een Werkvoorbereider voor 36 uur per week. In deze rol ben je de schakel tussen vakmensen, ketenpartners en huurders. Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding, planning en uitvoering van onderhouds- en reparatiewerkzaamheden. Je zorgt voor een overzichtelijke planning en voert zelfstandig reparaties uit. Een VMBO/MBO-opleiding in Bouwkunde of techniek is vereist, evenals ervaring in werkvoorbereiding. Goede communicatieve vaardigheden en digitale systemen zijn belangrijk.

Qualifications

• Ervaring in werkvoorbereiding of vergelijkbare functie binnen onderhoud of vastgoed.
• Rijbewijs B vereist.
• Je bent klantgericht en kunt goed communiceren.

Responsibilities

• Je bent aanspreekpunt voor huurders bij reparatieverzoeken.
• Je stelt werkopdrachten op en maakt een planning.
• Je voert zelfstandig onderhouds- en herstelwerkzaamheden uit.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Planning en organisatie

Handigheid met digitale systemen

Education

VMBO/MBO opleiding in Bouwkunde of techniek

Tools

Dynamics Empire

Job description

Ben jij technisch sterk, organisatorisch handig en hou je van afwisseling?

Dan is deze functie iets voor jou! Binnen ons team Niet Planmatig Onderhoud (NPO) zoeken we een:

Werkvoorbereider – Vakvrouw of vakman (36 uur per week)

Als werkvoorbereider ben jij de spil tussen onze vakmensen, ketenpartners en interne collega’s. Jij zorgt ervoor dat onderhouds- en reparatiewerkzaamheden goed voorbereid, gepland en uitgevoerd worden. Dankzij jouw inzet verlopen processen soepel, efficiënt en volgens afspraak. Jij bewaakt de kwaliteit, kosten en planning en hebt veel contact met huurders en uitvoerende partijen. Bij spoedgevallen of excessen neem je niet alleen een kijkje in de woning, maar voer je ook zelf de noodzakelijke reparaties uit. Je werkt ongeveer 75% binnen en 25% buiten, waardoor je een mooie combinatie hebt van kantoorwerk en praktijk.

• Je bent het eerste aanspreekpunt voor huurders bij reparatieverzoeken.
• Je beoordeelt reparatieverzoeken en maakt een inschatting van de werkzaamheden.
• Je stelt werkopdrachten op en zorgt voor een duidelijke planning.
• Je stemt af met onze vakmensen, ketenpartners en opdrachtgevers over uitvoering en haalbaarheid.
• Je bewaakt de voortgang, kwaliteit en het budget van de werkzaamheden.
• Je zorgt voor een correcte administratieve verwerking van werkopdrachten en uren.
• Je beheert voorraden en zorgt dat materialen op tijd beschikbaar zijn.
• Je voert zelfstandig onderhouds‑ en herstelwerkzaamheden uit (zoals loodgieters‑, timmer‑ en metselwerk).
• Daarnaast heb je zo’n 6 tot 7 keer per jaar een week storingsdienst buiten werktijd.

Onze kernwaarden in jouw werk

Bij Omnia Wonen draait het om meer dan alleen techniek. In jouw rol als werkvoorbereider – Vakvrouw/Vakman ben jij:

ndernemend 💡: je signaleert verbeterkansen in processen en denkt mee over slimme oplossingen.

Verbonden 🤝: je werkt nauw samen met collega’s, de vakmensen van onze eigen onderhoudsdienst en ketenpartners en zorgt voor een prettige samenwerking.

Verantwoordelijk ✅: je bewaakt kwaliteit, planning en kosten en zorgt voor een betrouwbare administratie.

Wat vragen we van jou?

• Een afgeronde VMBO/MBO‑opleiding, bij voorkeur richting Bouwkunde of techniek.
• Ervaring in werkvoorbereiding of een vergelijkbare functie binnen onderhoud of vastgoed.
• Je bent communicatief sterk, klantgericht en kunt goed plannen en organiseren.
• Je bent handig met digitale systemen en werkt nauwkeurig (ervaring met ERP‑systemen is een pré, wij werken met Dynamics Empire).
• Rijbewijs B.

Je maakt deel uit van het team Niet Planmatig Onderhoud (NPO), samen met je collega‑werkvoorbereider, opzichter mutatieonderhoud (2), vakmensen (6) en de regisseur NPO. Jullie zorgen ervoor dat de meldingen van de huurders zo goed mogelijk opgepakt worden en de woningen zo goed en zo snel als mogelijk weer verhuurd kunnen worden. Jullie zijn het technische hart van het dagelijks onderhoud.

Ons aanbod

• Een dienstverband van 36 uur per week.
• Een goed salaris tot maximaal € 4130,00 (schaal F van de CAO Woondiensten), afhankelijk van ervaring.
• Een eindejaarsuitkering van 4% en 8% vakantiegeld.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.

Daarnaast bieden we een uitgebreid pakket aan arbeidsvoorwaarden zoals een uitstekende pensioenregeling, thuiswerk‑ en reiskostenvergoeding, een vitaliteitsbudget (€ 250,- netto) en volop ontwikkelmogelijkheden. Bekijk het volledige overzicht op onze werkenbij‑pagina.

Ben jij enthousiast? Leuk! Stuur je reactie vóór 15 januari naar [e-mail] ter attentie van Mireille Hanselman, corporate recruiter. Vragen? Bel of app Mireille via 06‑40065324.

Wil je eerst meer weten?

Voor inhoudelijke vragen kun je terecht bij Wibo Douwstra, manager vastgoed, via 06‑18372071.

De procedure

De sollicitatieprocedure bestaat uit twee gesprekken. Zijn we enthousiast over elkaar? Dan volgt een arbeidsvoorwaardengesprek. Een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) is vereist bij indiensttreding.

De vacature staat gelijktijdig in‑ en extern uit. Bij gelijke geschiktheid heeft de interne kandidaat voorrang.

Wij hebben donderdagochtend 22 januari gereserveerd voor de eerste gesprekken. Fijn als je deze ochtend vast reserveert in jouw agenda.

Iedereen een thuisbasis: daar zetten wij ons dagelijks voor in. Omnia Wonen is een woningcorporatie en verhuurt circa 9.000 woningen in 11 gemeenten. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Harderwijk en ons kerngebied ligt in de woningmarktregio’s Amersfoort en Noord‑Veluwe. Als werkvoorbereider draag je daar, samen met alle collega’s, iedere dag direct aan bij!