Vastgoedmanager

Compagnon Projectontwikkeling; Gorinchem; On-site; EUR 65,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Vrijheid en verantwoordelijkheid

Snelle besluitvorming

Korte lijnen in team

Direct zichtbare impact

Job summary

Compagnon Projectontwikkeling zoekt een ervaren vastgoedmanager die een omvangrijke portefeuille beheert en de processen, samenwerkingen en het vastgoedmanagement verder professionaliseert. Je bewaakt de samenhang tussen commercie, techniek en financiën en stuurt bij waar nodig.

Je regisseert inkoop, selecteert leveranciers, vraagt offertes op en onderhandelt over prijs en voorwaarden. Daarnaast stuur je onderhoud en investeringen aan, verdeel budgetten en levert tijdig betrouwbare rapportages

Qualifications

• Minimaal mbo werk- en denkniveau en ervaring binnen commercieel en/of technisch vastgoedbeheer.
• Ervaring met residentieel en bedrijfsmatig vastgoed en een goed gevoel voor verhuur, exploitatie en rendement.
• Voldoende technische en financiële kennis om onderhoud, investeringen en budgetten op niveau te beoordelen.

Responsibilities

• Beheer van een omvangrijke portefeuille en regie op commercie, techniek en financiën.
• Selecteren van leveranciers, offertes opvragen, onderhandelen over prijs en voorwaarden en contracteren op basis van prijs, kwaliteit en prestaties.
• Toezicht houden op onderhoud, investeringen en budgetten en op rapportages en dossiers letten.

Skills

Commercieel vastgoedbeheer

Technisch vastgoedbeheer

Residentieel vastgoed

Bedrijfsmatig vastgoed

Besluitvaardigheid

Resultaatgericht werken

Education

MBO werk- en denkniveau

Job description

Bij Compagnon Projectontwikkeling ontwikkelen, transformeren en beleggen we in vastgoed dat waarde toevoegt aan de omgeving en aan onze partners.

Onze eigen vastgoedportefeuille groeit en bestaat uit een mix van beleggingsobjecten (kantoren en woningbouw) door heel Nederland. Een deel beheren we zelf, voor andere onderdelen werken we samen met gespecialiseerde externe partners.

Met die groei neemt ook de complexiteit van het vastgoedmanagement toe. Daarom zoeken we iemand die overzicht houdt, regie voert en ervoor zorgt dat commercie, techniek en financiën goed op elkaar aansluiten.

Als Vastgoedmanager krijg jij die verantwoordelijkheid. Je beheert niet alleen een omvangrijke portefeuille, maar krijgt ook de ruimte om onze processen, samenwerkingen en manier van vastgoedmanagement verder te professionaliseren.

Zo maak jij het verschil

Ook technisch en financieel staat het beheer stevig. Onderhoud wordt planmatig aangestuurd, kosten en risico’s zijn inzichtelijk en jij voert de regie over de inkoop voor de portefeuille. Je selecteert leveranciers, vraagt offertes op, onderhandelt over prijs en voorwaarden en sluit contracten af op basis van kwaliteit, prestaties en kosten.

Leveranciers en externe beheerders worden actief aangestuurd. Tegelijkertijd zijn processen verder geprofessionaliseerd: rapportages zijn betrouwbaar, dossiers volledig en we kunnen op elk moment zien hoe onze gebouwen presteren.

Ook technisch staat het beheer stevig. Onderhoud wordt planmatig aangestuurd, kosten en risico’s zijn inzichtelijk. Leveranciers en externe beheerders worden actief aangestuurd. Tegelijkertijd zijn processen verder geprofessionaliseerd: rapportages zijn betrouwbaar, dossiers volledig en we kunnen op elk moment zien hoe onze gebouwen presteren.

Daarbij stuur je op vier duidelijke pijlers:

• Commercieel: minimale leegstand, sterke verhuurprestaties en grip op huurontwikkeling en exploitatie.
• Technisch: voorspelbaar onderhoud, inzicht in kosten en risico’s en goed aangestuurde externe partijen.
• Financieel: grip op huurinkomsten, servicekosten, budgetteringen, kostenbeheersing en rendement.
• Professionalisering: leveranciers selecteren, offertes en voorwaarden beoordelen, onderhandelen en contracten afsluiten op basis van prijs, kwaliteit en prestaties.

Je houdt daarin de regie. Zie je dat iets beter kan? Dan benoem je het niet alleen, maar zorg je dat het wordt verbeterd.

Dit verwachten wij van jou

We zoeken een ervaren vastgoedprofessional die gewend is verantwoordelijkheid te nemen over een portefeuille en daarin zelfstandig keuzes te maken. Je overziet de samenhang tussen commercie, techniek en financiën en weet wanneer je zelf moet handelen, wanneer je moet bijsturen en wanneer je specialistische partijen moet inschakelen.

Je krijgt energie van de afwisseling binnen vastgoedbeheer: schakelen met huurders, leveranciers en externe partners, commerciële kansen benutten en technische vraagstukken aansturen. Tegelijkertijd breng je structuur aan en houd je grip op de financiële kant van de portefeuille, van budgetten en onderhoudskosten tot huurinkomsten en rendement.

Je stelt prioriteiten, bewaakt kwaliteit, kosten en voortgang en zorgt dat zaken goed worden afgerond.

Je brengt mee:

• Minimaal mbo werk- en denkniveau en aantoonbare ervaring binnen commercieel en/of technisch vastgoedbeheer;
• Ervaring met residentieel en bedrijfsmatig vastgoed en een goed gevoel voor verhuur, exploitatie en rendement;
• Voldoende technische en financiële kennis om onderhoud, investeringen, budgetten en gebouw gebonden vraagstukken op niveau te beoordelen en aan te sturen;
• Een zelfstandige, besluitvaardige en resultaatgerichte manier van werken;
• Je wacht niet tot zaken op je afkomen. Je signaleert, prioriteert en neemt eigenaarschap over het resultaat.

Wat bieden wij jou?

• Een rol met echte vrijheid en verantwoordelijkheid.
• Geen lange goedkeuringstrajecten, geen eindeloos overleg.
• Je werkt in een team waar de lijnen kort zijn en beslissingen snel worden genomen.
• Dat vraagt iets van je, maar het betekent ook dat jouw werk direct zichtbaar is.

Ben jij degene die dit verder neerzet?

Bij Compagnon Projectontwikkeling werken we vanuit onze kernwaarden: transparant, betrouwbaar, loyaal, doortastend en samenwerkend. Herken jij jezelf hierin en wil jij bijdragen aan onze ambitieuze groeidoelen? Dan maken we graag kennis met jou!