Vastgoedbeheerder

Solid Recruitment b.v.; Rotterdam; On-site; EUR 45,000 - 65,000; Full time

Benefits offered by this job

Auto van de zaak

Laptop en telefoon van de zaak

Deels vanuit huis mogelijk

Standplaats Rotterdam/Amsterdam

Job summary

Domust Investments is een actieve vastgoedinvesteerder die zich richt op residentieel vastgoed en herontwikkeling. Als Vastgoedbeheerder beheer je dagelijks de portefeuille, signaleer je uitpon- en verhuurkansen en werk je mee aan waardecreatie.

Je schakelt tussen huurders, techniek en commercie, beheert contracten en betalingen, en onderhouds- en mutatieprocessen. De functie vereist minimaal 3 jaar ervaring en kennis van huurrecht.

Qualifications

• Minimaal 3 jaar ervaring in residentieel vastgoedbeheer.
• Kennis van huurrecht.
• In het bezit van rijbewijs B.
• Ervaring met vastgoedbeheersoftware (Bloxs/Brixx).
• Organisatorisch sterk en accuraat.
• Communicatief sterk en commercieel ingesteld.

Responsibilities

• Beheer van de eigen vastgoedportefeuille en schakelen tussen huurders, techniek en commercie.
• Beheren van huurcontracten, betalingen en achterstanden.
• Uitvoeren van mutaties, inspecties en sleutelbeheer.
• Draaien en analyseren van rapportages over de portefeuille.
• Contact met huurders en afhandeling van vragen en klachten.
• Coördineren van bezichtigingen en verhuuractiviteiten.
• Onderhandelen met huurders over vertrek en randvoorwaarden.

Skills

Organisatorisch sterk

Communicatief sterk

Commercieel denkt

Zelfstandig

Vastgoedbeheer

Rijbewijs B

Vastgoedbeheersoftware

Tools

Bloxs

Brixx

Job description

Vastgoedbeheerder bij Domust Investments | Dagelijks beheer | woningen | Rotterdam | meerjarige ervaring

Domust Investments is een actieve vastgoedinvesteerder en -handelaar met een sterke focus op residentieel vastgoed en het creëren van meerwaarde door optimalisatie en herontwikkeling. Domust richt zich met name op de aankoop, verkoop, herontwikkeling en exploitatie van residentieel vastgoed, maar ook ander commercieel beleggingsvastgoed. De onderneming koopt vastgoed deels voor de eigen portefeuille, maar verkoopt daarnaast objecten ook aan particuliere en professionele beleggers. Door onder meer transformaties, woningsplitsingen, optoppen en renovaties probeert Domust vastgoed te optimaliseren en extra woonruimte te creëren.

Als Vastgoedbeheerder ben jij verantwoordelijk voor het dagelijks beheer van onze vastgoedportefeuille en speel je een actieve rol in het signaleren en realiseren van uitpondkansen.

Je zit dus niet alleen op beheer, maar ook op waardecreatie.

Hoe ziet jouw dag eruit?

Je beheert je eigen portefeuille en schakelt continu tussen huurders, techniek en commercie. Je:

• Houdt overzicht over panden en huurders.
• Bewaakt betalingen en contracten.
• Voert gesprekken met huurders.
• Signaleert kansen voor vrijwillige verhuizing en uitponden.

Je zit dicht op de operatie én op de beslissingen.

Taken en verantwoordelijkheden

Beheer

• Toevoegen van nieuw aangekochte panden aan het beheersysteem.
• Regelen van verzekeringen en energie-, water- en nutsvoorzieningen.
• Beheren, verlengen en beëindigen van huurcontracten.
• Bewaken van huurbetalingen en opvolgen van achterstanden.
• Doorvoeren van huurindexaties.
• Aansturen en opvolgen van onderhouds- en reparatieverzoeken.
• Contact met huurders (vragen, klachten, mutaties).
• Afhandeling van dossiers richting de Huurcommissie.
• Actief uitvragen van huurders over woon- en leefsituatie.
• Werken met vastgoedbeheersoftware (zoals Bloxs, Brixx of vergelijkbaar).
• Draaien en analyseren van rapportages over de vastgoedportefeuille.

Mutaties & operatie:

• Uitvoeren van inspecties bij mutaties.
• Beheren en organiseren van sleutelbeheer.
• Zorgdragen voor correcte en complete administratie per object.

Verhuur / leegstand

• In kaart brengen van leegstand (foto’s, m², plattegronden).
• Aanbieden van leegstaande units via verschillende kanalen (o.a. Funda, Pararius).
• Coördineren en uitvoeren van bezichtigingen.
• Selecteren en screenen van huurders.
• Opstellen van huurovereenkomsten.
• Begeleiden van instroom van nieuwe huurders.

Commercieel / uitponden

• Signaleren van kansen voor vrijwillige verhuizing.
• Actief zoeken naar alternatieve woonruimte voor huurders.
• Schakelen met beheerders, makelaars en verhuurders over herhuisvesting.
• Voorstellen doen voor verhuisvergoedingen en voorwaarden.
• Onderhandelen met huurders over vertrek en randvoorwaarden.
• Opstellen van huur- en vaststellingsovereenkomsten.
• Voorbereiden en overdragen van uitpond dossiers richting het team.

Wat maakt deze rol uniek?

• Je beheert uitsluitend onze eigen vastgoedportefeuille.
• Je zit dicht op aankoop, transformatie en verkoop.
• Je schakelt direct met de eigenaren (korte lijnen, snel beslissen).
• Je hebt invloed op rendement en strategie.
• Je combineert beheer met commercie en waardecreatie.

We zoeken iemand die

• Organisatorisch sterk is, overzicht houdt en accuraat werkt.
• Communicatief sterk is en stevig gesprekken kan voeren.
• Commercieel denkt en kansen ziet.
• Zelfstandig is en verantwoordelijkheid neemt.
• Minimaal 3 jaar ervaring heeft in residentieel vastgoedbeheer.
• Kennis heeft van huurrecht.
• In het bezit is van rijbewijs B.
• Ervaring heeft met vastgoedbeheersoftware (zoals Bloxs, Brixx of vergelijkbaar).

Wat wij bieden

• Werken op een eigen vastgoedportfolio (geen extern beheer).
• Veel verantwoordelijkheid en snel schakelen.
• Standplaats verdeeld over Rotterdam (3 dagen) en regio Amsterdam (2 dagen).
• Auto, laptop en telefoon van de zaak.
• Mogelijkheid om deels vanuit huis te werken.
• Informele werksfeer met korte lijnen.
• Marktconform salaris met groeimogelijkheden.

Domust Investments is een jong en ambitieus bedrijf met een team van 12 medewerkers en het streven om op termijn door te groeien naar 25 medewerkers.

De werksfeer is gedreven en informeel. We werken hard, schakelen snel en helpen elkaar vooruit. Tegelijkertijd vinden we het belangrijk dat je met plezier naar je werk gaat en organiseren we regelmatig teamactiviteiten.