Technisch vastgoed Manager

Domust Investments; Netherlands; Hybrid; EUR 55,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Veel zelfstandigheid en Verantwortung

Directe invloed op kwaliteit en waarde

Informele, ambitieuze werksfeer

Laptop en mobiel van de zaak

Deels flexibel werken

Job summary

Domust Investments zoekt een Technisch Vastgoedmanager die verantwoordelijk is voor het volledige technische vastgoedbeheer en de schakel vormt tussen aankoop, uitvoering en (financieel) beheer.

Je bezoekt panden, maakt ramingen voor aankoop en verduurzaming en werkt samen met inkoop en energielabeladviseurs aan een rendabel optimalisatieplan. Je geeft technische omschrijvingen en bewaakt kosten en planning.

Qualifications

• MBO+/HBO werk- en denkniveau met ervaring in technisch vastgoedbeheer of bouwbegeleiding.
• Sterke technische kennis van bouw, installaties en verduurzaming.
• Vaardig in het beoordelen van offertes en contracten.
• Rijbewijs B.
• Pre: Bekend met omgevingsvergunning aanvragen.

Responsibilities

• Technische keuringen/inspecties uitvoeren bij nieuw aangekocht vastgoed en achterstallig onderhoud in kaart brengen.
• Verduurzaming adviezen toetsen op haalbaarheid en kosten.
• Technische omschrijvingen opstellen en aanbestedingen verzorgen van aannemers.
• Offertes beoordelen en aannemingsovereenkomsten opstellen.
• Bouwprojecten begeleiden, controleren op kwaliteit en voortgang.
• Betalingen aan aannemers goedkeuren en afstemmen met finance.
• Meedenken met onderhoud van de huidige portefeuille.

Skills

Technisch inzicht

Communicatieve vaardigheden

Projectmanagement

Education

MBO+/HBO werk- en denkniveau

Job description

Heb jij technisch inzicht én de drive om vastgoed technisch te optimaliseren en te verduurzamen? Wil jij verantwoordelijkheid dragen voor de bouwkundige kwaliteit van een groeiende vastgoedportefeuille? Dan zoeken wij jou!

Bij Domust Investments kopen, herontwikkelen en verkopen wij vastgoed. Met transformaties, splitsingen, optoppen en renovaties voegen wij woningen toe aan de markt. Een deel houden wij in eigen portefeuille, een deel verkopen wij door aan beleggers en particulieren.

Domust Investments is een jong, ambitieus bedrijf met momenteel 12 medewerkers. Ons kantoor is op dit moment gevestigd in Almere, maar we verhuizen binnenkort naar een nieuw kantoor in Amstelveen. Onze ambitie is om binnen een jaar te groeien naar 25 medewerkers. De werksfeer is informeel en collegiaal: er wordt hard gewerkt, maar er is zeker ruimte voor humor en gezelligheid. Jouw werkgeluk vinden wij belangrijk, omdat we geloven dat je dan het beste presteert.

Lees meer hieronder over de rol binnen Domust.

Over de rol

Als Technisch Vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het volledige technische vastgoedbeheer. Je bent de schakel tussen aankoop, uitvoering en (financieel) beheer.

Hoe ziet je werk er uit?

Je gaat mee bij de opnames van vastgoed. Hier bekijk je het object vanuit de technische kant en maakt een raming voor de aankoop: Wat zijn de kosten voor achterstallig onderhoud, wat zijn de kosten voor verduurzaming en kunnen we gemakkelijke keukens en badkamers toevoegen. Samen met ons inkoop team en energielabel adviseurs maak je vervolgens een optimalisatie plan: Keukens toevoegen, badkamers verbeteren, ruimte toevoegen en welk energielabel biedt het beste rendement op de investering? Aan de hand van deze input besluiten wij of een pand bij ons past.

Vervolgens moet het werk worden omschreven in een technische omschrijving. Hiermee gaan we de aannemers opdracht geven. Het komt voor dat een pand nog deels in verhuur is. Dan moet er worden gecommuniceerd met de huurders over de planning van de werkzaamheden. Dit pak je op met de beheer afdeling: De beheer afdeling probeert vooraf alles zo goed mogelijk voor te bereiden en vrij te krijgen voor de aannemers.

Als de werkzaamheden zijn begonnen, denk je mee met de aannemers: Je zorgt voor juiste contractuele afhandeling. bewaakt de tijdslijn en de kwaliteit van de uitvoer.

Tot slot zul je ook meedenken met het onderhoud van de huidige portefeuille.

Het is een zeer afwisselende baan, vanaf groot onderhoud aansturen tot totale renovaties.

Jouw taken:

• Technische keuringen/inspecties uitvoeren bij nieuw aangekocht vastgoed en achterstallig onderhoud in kaart brengen
• Verduurzaming Adviezen toetsen op haalbaarheid en kosten
• Technische omschrijvingen opstellen en aanbestedingen verzorgen van aannemers
• Offertes beoordelen en aanneemovereenkomsten opstellen
• Bouwprojecten begeleiden, controleren op kwaliteit en voortgang
• Betalingen aan aannemers goedkeuren en afstemmen met finance

Wij zoeken de volgende criteria in jou:

• MBO+/HBO werk- en denkniveau met ervaring in technisch vastgoedbeheer of bouwbegeleiding
• Sterke technische kennis van bouw, installaties en verduurzaming
• Vaardig in het beoordelen van offertes en contracten
• Communicatief sterk en proactief
• Rijbewijs B
• Pre: Bekend met omgevingsvergunning aanvragen

Wat wij bieden

• Veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid
• Directe invloed op de kwaliteit en waarde van ons vastgoed
• Informele, ambitieuze werksfeer
• Marktconform salaris met bonus
• Laptop en mobiel van de zaak
• Deels flexibel werken