Technisch Vastgoed Adviseur

Portaal; Nijmegen; Hybrid; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris CAO Woondiensten

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget €900/jaar

Vitaliteitsbudget

Thuiswerkmogelijkheden

Reiskostenvergoeding

Pensioenopbouw SPW

Job summary

Portaal in Nijmegen zoekt een ervaren adviseur/analist voor assetmanagement Arnhem-Nijmegen. Je duikt diep in cijfers en technische data om jaarbegrotingen voor onderhoud en verduurzaming op te stellen, en je automatiseert processen waar mogelijk.

Je werkt gezamenlijk met collega’s vanuit verschillende afdelingen aan lange termijn planning en prioritering, en jij bewaakt de koers met cijfers en data-driven inzichten.

Qualifications

• Een afgeronde (bouwkundige) technische HBO-opleiding
• Analytisch vermogen en ervaring met het interpreteren van data en het sturen op cijfers
• Denken in langetermijnconsequenties
• Ervaring en gedreven met Excel, je wilt data continu verbeteren en je bent nieuwsgierig hoe je AI-tools slim kunt inzetten
• Ervaring in een adviserende, analyserende of voorbereidende rol in het vastgoed
• Lef om prioriteiten te stellen en onderbouwt jouw standpunten met cijfers
• Teamspeler die bijdraagt aan een goede teamsfeer in het team assetmanagement Arnhem-Nijmegen
• Communicatief vaardig, verbindend, samen, voortrekkersrol kan pakken in deze rol

Responsibilities

• Je duikt diep in de cijfers en de technische data om de onderhoudsbegroting voor de komende jaren te maken.
• Je zoekt naar mogelijkheden om processen en dataverwerking verder te automatiseren, waardoor jouw focus ligt op de analyses die daarop volgen.
• Dit met als doel een zo goed mogelijke planning, prioritering en begroting voor de vastgoedcomplexen in Nijmegen.
• Je analyseert actuele thema’s en risico's (zoals duurzaamheid, brandveiligheid, hittestress, schimmelproblemen) en adviseert welk onderhoud we naar voren moeten halen in de planning of juist wat verder in de tijd kan worden gezet.
• Samen met assetmanagers beoordeel je of een wooncomplex meegaat in het reguliere onderhoud of klaar is voor een grote renovatie.

Job description

Jij adviseert hoe we ruim € 50 miljoen per jaar uitgeven aan het onderhoud en de verduurzaming van circa 11.500 woningen in de stad Nijmegen. Een scherpe integrale meerjarenbegroting is namelijk het startpunt voor veilige en energiezuinige huizen. In deze rol sta je los van de dagelijkse hectiek op de bouw of in de verhuur. Met jouw data-analyses en coördinerende rol in het begrotingsproces van onze instandhoudingsbegrotingen (planmatig-, dagelijks-, contractonderhoud en renovaties) draag jij bij aan de koers van ons vastgoed. Daarbij adviseer je de technisch propertymanager en assetmanager proactief.

Wat ga je doen?

Binnen het team assetmanagement Arnhem-Nijmegen werk je samen met een directe collega technisch vastgoed adviseur Arnhem. Jij duikt diep in de cijfers en de technische data om de onderhoudsbegroting voor de komende jaren te maken. Je zoekt naar mogelijkheden om processen en dataverwerking verder te automatiseren, waardoor jouw focus ligt op de analyses die daarop volgen. Dit met als doel een zo goed mogelijke planning, prioritering en begroting voor de vastgoedcomplexen in de stad Nijmegen. Dit natuurlijk binnen ons financiële en strategische kader.

• Je stelt de meer jaren onderhoudsplanning op en verwerkt deze in Vastware;
• Je beoordeelt de onderhoudsplannen van aannemers samen met de Projectleiders Planmatig Onderhoud;
• Je haalt informatie, technische uitdagingen of wensen over/voor de complexen op bij collega's van onder andere: dagelijks onderhoud, technisch property managers, contractonderhoud en de gebiedsregisseurs. Je adviseert de assetmanagers over de te varen koers;
• Je analyseert actuele thema’s en risico's (zoals duurzaamheid, brandveiligheid, hittestress, schimmelproblemen) en adviseert welkonderhoud we naar voren moeten halen in de planning of juist wat verder in de tijd kan worden gezet (prioriteren);
• Samen de assetmanagers beoordeel je of een wooncomplex meegaat in het reguliere onderhoud of klaar is voor een grote renovatie.

Wat breng je mee?

We zoeken een échte teamspeler die als adviseur en analist graag diep in de data duikt. Om goed geïnformeerd te zijn werk je samen met collega’s van veel verschillende afdelingen. Je communiceert helder, tactvol en proactief. Dat betekent dat je niet alleen reageert als er iets gevraagd wordt, maar dat je uit jezelf anderen aangehaakt houdt over voortgang, knelpunten en succes. Je durft door te vragen en kunt boodschappen afstemmen op verschillende niveaus (van directie tot werkvloer). Je beschikt over:

• Een afgeronde (bouwkundige) technische HBO-opleiding;
• Analytisch vermogen en ervaring met het interpreteren van data en het sturen op cijfers;
• Denken in langetermijnconsequenties;
• Ervaring en gedreven met Excel, je wilt data continu verbeteren en je bent nieuwsgierig hoe je AI-tools slim kunt inzetten;
• Ervaring in een adviserende, analyserende of voorbereidende rol in het vastgoed. Je hebt bijvoorbeeld gewerkt als werkvoorbereider, vastgoedanalist of technisch opzichter;
• Lef om prioriteiten te stellen en onderbouwt jouw standpunten met cijfers;
• Teamspeler die bijdraagt aan een goede teamsfeer in het team assetmanagement Arnhem-Nijmegen;
• Communicatief vaardig, verbindend, samen, voortrekkersrol kan pakken in deze rol.

Jouw team en werkplek

Jij gaat werken in een leuk en professioneel team: assetmanagement Arnhem-Nijmegen. Het team bestaat uit 10 personen (leidinggevende, 3 assetmanagers, 2 asset analisten, 2 technisch vastgoedadviseurs en 2 technisch property managers). Op dinsdag dan wel op donderdag is onze vaste samenwerk dag op kantoor. Dit doen we om verbinding te houden met elkaar. De overige dagen deel je jouw agenda flexibel en hybride in. Naast de vaste team overleggen zoeken we elkaar actief op en organiseren we als team leuke teamdagen, borrels en uitjes. Daarnaast heb je regelmatig contact met de 5 andere technisch vastgoedadviseurs die werkzaam zijn in Utrecht, Amersfoort/Soest en Leiden.

Wat bieden wij jou?

• Een jaarcontract voor 32-36 uur per week, met de intentie om dit om te zetten naar een vast dienstverband. 4 x 9uur werken is mogelijk;
• Een salaris in schaalJvan de CAO Woondiensten.De schaal looptvan€ 4.656,-tot€ 6.289,-permaand bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week;
• Een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris en een opleidingsbudget van € 900,- per jaar dat je naar eigen inzicht mag besteden aan je ontwikkeling;
• Een vitaliteitsbudget, waaruit jij je sportschoolabonnement of massage kan bekostigen, óf om op te tellen bij je opleidingsbudget;
• Veel flexibiliteit en thuiswerkmogelijkheden met een thuiswerkbudget om je werkplek goed in te kunnen richten.
• Een kilometervergoeding of vergoeding van je OV-kosten (100%);
• Een goede pensioenopbouw via SPW (27%, waarvan 8,44% eigen bijdrage).

Goed om te weten

Het maken van een online assessment en een VerklaringOmtrentGedrag (VOG) zijn onderdeel van het sollicitatieproces. Wij vinden het belangrijk dat iedereen die bij ons woont of werkt, zich gerespecteerd en thuis voelt. We voeren een actief diversiteitsbeleid om ongelijkheid tegen te gaan, drempels weg te nemen en iedereen gelijke kansen te bieden. Iedereen die zich herkent in het functieprofiel nodigen we van harte uit te reageren.