Vastgoedmanager Strategisch Vastgoed

Matchd; Arnhem; On-site; EUR 65,000 - 75,000; Full time

Job summary

Gemeente Arnhem zoekt een Senior Vastgoedmanager met stevige ervaring in maatschappelijk vastgoed en portefeuillebeheer. Je bent verantwoordelijk voor tijdelijk en strategisch vastgoed en werkt nauw samen met interne afdelingen en externe partners.

Je inzet ligt op eigenaarschap, strategische analyse en toekomstbestendige exploitatie, met aandacht voor regelgeving en rendement. Interesse in impact en publieke value is vereist en je werkt in een dynamisch team.

Qualifications

• Minimaal afgeronde HBO bacheloropleiding, bij voorkeur in vastgoed, vastgoedmanagement, real estate of een vergelijkbare opleiding.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in vastgoedmanagement, waarbij de kandidaat verantwoordelijk is geweest voor het beheren en/of exploiteren van een vastgoedportefeuille.
• Aantoonbare 5 jaar werkervaring met assetmanagement, vastgoedexploitatie en contractmanagement, waaronder het beheren van huurovereenkomsten en het sturen op rendement, waarde, risico's en/of toekomstbestendigheid van vastgoed.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare gemeentelijke werkervaring binnen een complexe organisatie en/of bestuurlijke omgeving, waarbij de kandidaat heeft samengewerkt met verschillende interne en externe stakeholders en belangen heeft vertaald naar concrete vastgoedbeslissingen.

Responsibilities

• Het voeren van de regie, samen met technische collega's, op het beheer van de tijdelijke en de strategische vastgoedportefeuille.
• Je zorgt voor het (tijdelijk) verhuren van objecten die jij beheert.
• Coördineren en bewaken van huurovereenkomsten, onderhoudsplannen en benodigde vergunningen.
• Je stemt inhoudelijk af met betrokken beleidsdomeinen, met name met Gebiedsrealisatie en Ontwikkelmanagement.
• Je signaleert relevante ontwikkelingen en draagt bij aan het behalen van gemeentelijke doelstellingen.
• Je rapporteert over voortgang en ontwikkelingen binnen de portefeuille.
• Je vertaalt gemeentelijk beleid naar concrete vastgoedsturing en toekomstbestendige keuzes.
• Je ziet erop toe dat alle te beheren objecten minimaal voldoen aan wet- en regelgeving.

Skills

vastgoedmanagement

assetmanagement

contractmanagement

stakeholder management

teamwork

Education

HBO bachelor vastgoed/real estate

Tools

MJOP

Job description

24 maanden - 36 uur - 1.00 fte

Functiebeschrijving

In verband met de Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties) is het voor deze opdracht niet mogelijk om als zzp'er te factureren. Matchd biedt diverse soorten dienstverbanden aan. We gaan hierover graag met je in gesprek om samen te kijken welk dienstverband het beste aansluit bij jouw wensen en situatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een toelichting op de mogelijkheden.

Introductie

Ben jij een gedreven professional in Vastgoedmanagement? Heb je ervaring met relatiebeheer binnen het maatschappelijk vastgoed en wil je impact maken in Arnhem? Bij de Gemeente Arnhem zoeken we een Senior Vastgoedmanager die sterk is in het opbouwen en onderhouden van relaties. Je komt terecht in een dynamisch team binnen een afdeling waar geen dag hetzelfde is. Wil jij bijdragen aan het optimaal benutten van maatschappelijk vastgoed en de ambities van onze stad? Dan is dit jouw kans!

Voor onze portefeuille strategische en tijdelijk te beheren vastgoed zoeken wij een stevige, gemotiveerde en ervaren Senior Vastgoedmanager. Je toont eigenaarschap, denkt strategisch mee en zorgt voor een duurzame en tijdelijke exploitatie die aansluit op de ontwikkelgaven in de diverse grootschalig te ontwikkelen gebieden. Je krijgt de ruimte om in samenwerking met interne opdrachtgevers en technisch deskundigen de portefeuille verder vorm te geven en te zorgen voor passende tijdelijke vastgoedexploitatie.

Wat ga je doen?

Als senior vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het tijdelijk beheer van de strategische gemeentelijke vastgoedportefeuille. Hierbij draait het om het behouden van toekomstige flexibiliteit zonder dat de portefeuille op de korte termijn kapitaal of waarde verliest. Omdat het om een tijdelijke en strategische portefeuille gaat, hebben de panden vaak een beoogde toekomstige bestemming (zoals herontwikkeling, verkoop of transformatie), maar moeten ze in de tussenfase efficiënt worden beheerd en geëxploiteerd.

Dit doe je samen met interne afdelingen, externe partners en specialisten uit verschillende vakgroepen: jij richt je op het assetmanagement, terwijl technische collega's het onderhoud organiseren.

Arnhem heeft grote ambities m.b.t. het herontwikkelen van nieuwe stadswijken. Voor die stadsontwikkeling zoals Rijnpark en nationaal programma Arnhem oost worden komende jaren diverse objecten aangekocht. Voor deze vacature richt je je op de portefeuille van het tijdelijk en strategisch te beheren vastgoed.

Je werkzaamheden zijn onder andere:

• Het voeren van de regie, samen met technische collega's, op het beheer van de tijdelijke en de strategische vastgoedportefeuille.
• Je zorgt voor het (tijdelijk) verhuren van objecten die jij beheert.
• Coördineren en bewaken van huurovereenkomsten, onderhoudsplannen en benodigde vergunningen.
• Je stemt inhoudelijk af met betrokken beleidsdomeinen, met name met Gebiedsrealisatie en Ontwikkelmanagement.
• Je signaleert relevante ontwikkelingen en draagt bij aan het behalen van gemeentelijke doelstellingen.
• Je rapporteert over voortgang en ontwikkelingen binnen de portefeuille.
• Je vertaalt gemeentelijk beleid naar concrete vastgoedsturing en toekomstbestendige keuzes.
• Je ziet erop toe dat alle te beheren objecten minimaal voldoen aan wet- en regelgeving.

Wie zijn wij?

Bij de gemeente Arnhem werken we dagelijks aan een stad die leeft, groeit en voorbereid is op de toekomst. Het team Vastgoed speelt hierin een belangrijke rol. Met circa 60 gedreven collega's beheren we een brede vastgoedportefeuille: culturele en maatschappelijke gebouwen, MFC's, sportaccommodaties en parkeergarages.

Wie zoeken wij?

Wij zoeken een stevige professional die ruime ervaring heeft in Vastgoedmanagement. Je hebt de ambitie je portefeuille verder door te ontwikkelen. Je bent energiek, communicatief vaardig en hebt affiniteit met maatschappelijke opgaven en het werken binnen een publieke organisatie. Je bouwt gemakkelijk duurzame relaties op en werkt graag samen.

Functie-eisen

• Minimaal afgeronde HBO bacheloropleiding, bij voorkeur in de richting van vastgoed, vastgoedmanagement, real estate of een vergelijkbare opleiding;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in vastgoedmanagement, waarbij de kandidaat verantwoordelijk is geweest voor het beheren en/of exploiteren van een vastgoedportefeuille;
• Aantoonbare 5 jaar werkervaring met assetmanagement, vastgoedexploitatie en contractmanagement, waaronder het beheren van huurovereenkomsten en het sturen op rendement, waarde, risico's en/of toekomstbestendigheid van vastgoed;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare gemeentelijke werkervaring binnen een complexe organisatie en/of bestuurlijke omgeving, waarbij de kandidaat heeft samengewerkt met verschillende interne en externe stakeholders en belangen heeft vertaald naar concrete vastgoedbeslissingen.

Functiewensen

• Minimaal 5 jaar werkervaring met het strategisch en tijdelijk beheren van meerdere vastgoedobjecten met een toekomstige ontwikkel-, transformatie-, verkoop- of herbestemmingsopgave, aantoonbaar met concrete voorbeelden;
• Minimaal 5 jaarwerkervaring met het beheren en exploiteren van maatschappelijk vastgoed en/of gemeentelijk vastgoed, bijvoorbeeld maatschappelijke voorzieningen, culturele gebouwen, sportaccommodaties, MFC's of vergelijkbare objecten, aantoonbaar met concrete voorbeelden;
• Ruime aantoonbare ervaring met het opstellen, beoordelen en/of bewaken van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's) en het vertalen hiervan naar vastgoedbeheer en -exploitatie.