Vastgoedmanager

Gemeente Arnhem; Arnhem; Hybrid; EUR 43,000 - 63,000; Full time

Benefits offered by this job

Laptop

Telefoon

Hybride werken

Job summary

Gemeente Arnhem zoekt een ervaren vastgoedmanager die verantwoordelijk is voor een deel van de vastgoedportefeuille. Je stuurt op exploitatie, onderhoud en samenwerking met interne en externe partners.

Je bewaakt budgetten en zorgt voor verantwoorde inzet van vastgoed, met aandacht voor verduurzaming en maatschappelijke impact. De functie biedt hybride werken, een 36-urige werkweek en kans op een vast dienstverband na 12 maanden.

Qualifications

• HBO/WO-niveau, bij voorkeur in vastgoed, bouwkunde, vastgoedkunde, facility management, techniek of rechten.
• Ervaring met vastgoedmanagement en beheren van vastgoedportefeuilles.
• Kennis van contractbeheer, financieel beheer en vastgoedinstrumenten zoals MJOP’s, aanbestedingen en huurovereenkomsten.
• Vastgoedvraagstukken benaderen vanuit financieel, maatschappelijk en strategisch perspectief.
• Sterke communicatieve vaardigheden en vermogen om relaties op te bouwen en te onderhouden.
• Proactieve, zelfstandige werkhouding met teamgerichtheid.
• Motivatie om jezelf te ontwikkelen binnen vastgoed.
• Ervaring bij een gemeentelijke of publieke organisatie is een pré.

Responsibilities

• Beheer van een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille samen met technische collega’s.
• Uitvoering van tijdelijke exploitatie van vastgoedobjecten binnen jouw portefeuille.
• Beheer van exploitaties- en onderhoudbudgets en afstemmen met technische collega’s en projectleiders.
• Coördineren en bewaken van huurovereenkomsten, onderhoudsplannen en benodigde vergunningen.
• Actieve contacten onderhouden met huurders, gebruikers en andere stakeholders; netwerk rondom vastgoedobjecten uitbreiden.
• Afstemming met beleidsdomeinen zoals Gebiedsrealisatie en Ontwikkelmanagement.
• Signaleren van ontwikkelingen en kansen binnen de portefeuille en vertalen naar acties.
• Adviezen geven over verduurzaming, renovaties, investeringen en strategische inzet van vastgoed.
• Vertalen van gemeentelijk beleid naar concrete vastgoedsturing en toekomstbestendige keuzes.
• Rapporteren over voortgang, resultaten en ontwikkelingen binnen de portefeuille.
• Toezicht houden op naleving van wet- en regelgeving.

Skills

Vastgoedmanagement

Contractbeheer

Financieel beheer

Relatiebeheer

Communicatieve vaardigheden

Education

HBO/WO vastgoed

Tools

MJOP

Contractbeheersysteem

Job description

Wat ga je doen?

De gemeente Arnhem beheert een brede portefeuille maatschappelijk vastgoed, waaronder culturele accommodaties, sportvoorzieningen, sociale voorzieningen, parkeergarages en een groeiende portefeuille van strategisch en tijdelijk vastgoed. Als Vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor een deel van deze portefeuille en stuur je op een optimale exploitatie en ontwikkeling van de vastgoedobjecten. Daarbij werk je nauw samen met collega's binnen de gemeente, externe partners en specialisten uit verschillende vakgroepen. Jij voert regie op het assetmanagement en de exploitatie, terwijl technische collega's verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van de panden.

Arnhem groeit en ontwikkelt zich

Binnen gebiedsontwikkelingen als Rijnpark en het Nationaal Programma Arnhem-Oost worden de komende jaren diverse panden aangekocht. Deze objecten vragen om professioneel beheer totdat een definitieve bestemming wordt gerealiseerd. Als Vastgoedmanager speel jij hierin een sleutelrol. Je zorgt ervoor dat deze panden veilig, efficiënt en maatschappelijk verantwoord worden ingezet en draagt daarmee direct bij aan de ontwikkeling van de stad.

Je Werkzaamheden Zijn Onder Andere

• Je beheert, samen met technische collega's, een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille;
• Je draagt zorg voor de tijdelijke exploitatie van vastgoedobjecten binnen jouw portefeuille;
• Je bewaakt exploitatie- en onderhoudsbudgetten en stemt onderhoudswerkzaamheden af met technische collega's en projectleiders;
• Je coördineert en bewaakt huurovereenkomsten, onderhoudsplannen en benodigde vergunningen;
• Je onderhoudt actief contacten met huurders, gebruikers en andere relevante stakeholders en breidt jouw netwerk rondom de vastgoedobjecten verder uit;
• Je stemt inhoudelijk af met betrokken beleidsdomeinen, met name Gebiedsrealisatie en Ontwikkelmanagement;
• Je signaleert ontwikkelingen en kansen binnen jouw portefeuille en vertaalt deze naar passende acties;
• Je adviseert over verduurzaming, renovaties, investeringen en de strategische inzet van vastgoed;
• Je vertaalt gemeentelijk beleid naar concrete vastgoedsturing en toekomstbestendige keuzes;
• Je rapporteert over de voortgang, resultaten en ontwikkelingen binnen jouw portefeuille;
• Je ziet erop toe dat vastgoedobjecten voldoen aan de geldende wet- en regelgeving.

Wie zijn wij?

Arnhem groeit volop. Nieuwe woonwijken, grootschalige gebiedsontwikkelingen en maatschappelijke opgaven zorgen voor een dynamische vastgoedportefeuille die continu in beweging is. Het team Vastgoed speelt hierin een belangrijke rol. Met zo'n 60 collega's beheren en ontwikkelen we een breed scala aan vastgoed: van culturele en maatschappelijke voorzieningen tot sportaccommodaties, multifunctionele centra en parkeergarages. Samen zorgen we ervoor dat deze gebouwen optimaal bijdragen aan de ambities van de stad.

Wat bieden wij jou?

Bij De Gemeente Arnhem Kun Je Rekenen Op

• Een goed bruto maandsalaris in schaal 10, minimaal € 3.824,- tot een maximum van € 5.624,- op basis van een 36-urige werkweek;
• Een arbeidsovereenkomst van 12 maanden met de intentie van een vaste baan;
• 144 wettelijke vakantie-uren en 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren per kalenderjaar op basis van een 36-urige werkweek;
• 17,05% financieel keuzebudget van maximaal € 1.081,- per maand, op basis van een 36-urige werkweek, dat tot je beschikking staat. Dit budget kun je laten uitbetalen of inzetten voor verschillende doelen;
• Een goed pensioen dat je opbouwt bij het ABP;
• Een individueel loopbaanbudget van € 500,- per jaar;
• Persoonlijke ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden dankzij ons aanbod aan opleidingen;
• Een laptop en een telefoon;
• Hybride werken: je hebt de mogelijkheid om thuiswerken en op kantoor werken af te wisselen. Ook vinden we een goede werk en privé balans belangrijk, in overleg maak je afspraken over je werkplek en werktijden;
• De mogelijkheid om de 8 cao vastgestelde feestdagen te ruilen voor vrije dagen die voor jouw betekenisvol zijn, in overleg maak je afspraken over de feestdagen die je wilt ruilen.

We hebben ons gehele arbeidsvoorwaardenpakket (https://www.werkenvoorarnhem.nl/wat-wij-bieden/) voor je op een rij gezet.

Wie zoeken wij?

Wij zoeken een ervaren en daadkrachtige vastgoedprofessional die zich thuis voelt in een dynamische omgeving. Je hebt ervaring met vastgoedmanagement en ziet kansen om vastgoedportefeuilles verder te ontwikkelen en te optimaliseren. Daarbij combineer je een strategische blik met een praktische aanpak. Je bent een stevige gesprekspartner, schakelt gemakkelijk tussen verschillende belangen en weet duurzame relaties op te bouwen. Je werkt zelfstandig, maar zoekt actief de samenwerking op met collega's, huurders, gebruikers en externe partners. Daarnaast heb je affiniteit met maatschappelijke vraagstukken en krijg je energie van werken binnen een publieke organisatie.

Je Brengt Mee

• Hbo- of wo-werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van vastgoed, bouwkunde, vastgoedkunde, facility management, techniek of rechten;
• Ervaring met vastgoedmanagement en het beheren van vastgoedportefeuilles;
• Kennis van contractbeheer, financieel beheer en vastgoedinstrumenten, zoals meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's), aanbestedingen en huurovereenkomsten;
• Het vermogen om vastgoedvraagstukken vanuit zowel financieel, maatschappelijk als strategisch perspectief te benaderen;
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om relaties op te bouwen en te onderhouden;
• Een proactieve en zelfstandige werkhouding, gecombineerd met een sterke teamoriëntatie;
• De motivatie om jezelf verder te ontwikkelen binnen het vakgebied vastgoed;
• Ervaring binnen een gemeentelijke of andere publieke organisatie is een pré. Heb je die ervaring niet, maar breng je wel ruime vastgoedkennis mee? Dan nodigen we je nadrukkelijk uit om te reageren.

Waar kom je te werken?

Arnhem is met meer dan 171.000 inwoners de 11e gemeente van het land. Een diversiteit aan inwoners maakt de stad tot wat ze is. Arnhem is een gemeente waar de stedelijke dynamiek, de natuurrijke leefomgeving en economische kracht elkaar versterken. Wij kennen een rijke historie en zijn de hoofdstad van de provincie Gelderland. Bij de gemeentelijke organisatie werken ongeveer 1750 betrokken en bevlogen medewerkers die zich iedere dag inzetten voor de stad, de inwoners, bezoekers, bedrijven en instellingen.

Goed om te weten

Integriteit vinden wij belangrijk. Daarom is het overleggen van een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) vereist. De VOG dient vóór de start van het dienstverband te worden overgelegd. Voor de aanvraag ontvang je t.z.t. een link en kosten van deze aanvraag worden vergoed door gemeente Arnhem. Voor vragen over de functie of alvast informeel contact leggen, kun je contact opnemen met Martin van Hemert, afdelingshoofd via [phone]. Voor vragen over de werving- en selectieprocedure kun je contact opnemen met Annemarie Blaisse, recruiter via [e-mail]. Gemeente Arnhem werkt voor en samen met haar inwoners aan een diverse en inclusieve stad: een stad waar iedereen zichzelf mag en kan zijn en ook welkom is. Om dat te realiseren hebben we ook een inclusieve organisatie nodig, waar de samen