Assetmanager

Woonstad Rotterdam; Rotterdam; Hybrid; EUR 57,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

Feestdagen voor iedereen

Goede werk-privébalans

Salaris 5.122–6.924 bruto per maand

Eindejaarsuitkering

Een jaarcontract

Hybride en flexibel werken

Groeikansen: opleidingsbudget €4.500

Vakantiedagen

Job summary

Woonstad Rotterdam zoekt een Assetmanager die verantwoordelijk wordt voor circa 10.000 eenheden in Rotterdam en de portefeuille afstemt op bewonerswensen en lange termijn rendement. Je werkt in team Gebiedsmanagement met 30 collega's aan vastgoedprojecten in buurten, voert analyses uit en maakt besluiten over transformatie en verduurzaming.

Een jaarcontract met hybride werken, een marktconform salaris en ruime opleidingskansen maken deel uit van deze functie.

Qualifications

• Een relevant HBO- of WO-diploma en aantoonbare motivatie voor vastgoedvraagstukken.
• Kennis van vastgoedbeleid en beleidsvoering.
• Minimaal 3 jaar werkervaring als assetmanager.
• Heldere communicatie en samenwerking.
• Draagvlak creëren door verbinden.
• Analytisch sterk en kunnen schakelen tussen strategisch en operationeel.
• Inzicht in prioriteiten en scenario-beoordeling.

Responsibilities

• Maandagochtend bereid je een vergadering voor met collega’s voor een transformatie van een voormalig seniorencomplex.
• Onderzoek via analyses welke maatregelen nodig zijn, financieel en bouwtechnisch.
• Beoordeel woensdag een vooroorlogs woongebouw met keuze lift of aanpassing van doelgroep.
• Verduurzaming van een appartementencomplex; bepaal het budget voor 2040-prestatie.
• Schrijf een startbesluit voor goedkeuring van het project.

Skills

Vastgoedbeleid

Assetmanagement ervaring

Communicatieve vaardigheden

Analytisch denken

Samenwerking

Education

HBO/WO diploma vastgoed/gerelateerd

Job description

Verantwoordelijk worden voor 10.000 eenheden in Rotterdam?

Woonstad beheert in de stad Rotterdam een vastgoedportefeuille van ruim 50.000 eenheden. Als Assetmanager heb jij de taak om deze portefeuille van ongeveer 10.000 eenheden zo goed mogelijk in te zetten voor de doelen van Woonstad. Dat betekent dat het vastgoed goed aansluit bij de wensen van bewoners, nu én in de toekomst. En natuurlijk moet de kwaliteit van het vastgoed uitstekend zijn en financieel voldoende rendement opleveren. Wij hebben jouw expertise dus hard nodig!

Wat werken bij ons bijzonder maakt

Een fijn en veilig thuis voor onze bewoners

• ‘sluit dit doel aan op de wensen van onze bewoners?’ Dat is de vraag die jij jezelf continu stelt. Want jij zet de bewoners op 1.

Jij zet je in voor een beter en mooier Rotterdam

• Als je door de stad rijdt, kun je zichtbaar zien waarvoor en voor wie je het doet.

Dit pak jij aan

• Maandagochtend bereid je een vergadering met collega’s voor. We willen een voormalig seniorencomplex aantrekkelijker maken voor starters en gezinnen. Hierdoor is een transformatie nodig.
• De komende dagen onderzoek je via analyses welke maatregelen nodig zijn, zowel op financieel als bouwtechnisch vlak.
• Op woensdag houd je je bezig met een ander vooroorlogs woongebouw. In het woongebouw zit geen lift en er wonen voornamelijk ouderen. Je staat voor de keuze: gaan we een lift plaatsen of passen we de doelgroep aan? Of zijn er mogelijk meer woningen op deze plek te realiseren?
• Aan het eind van de week houd je je bezig met de verduurzaming van een appartementencomplex. De centrale vraag daarbij is: voor welk budget kan dit woongebouw verduurzaamd worden, zodat het ook in 2040 goed presteert?
• Om dit project realiseren, zijn een onderzoek en budget nodig. Je schrijft een startbesluit om hiervoor akkoord te krijgen.

We stropen de mouwen op en grijpen kansen. Kan het beter? Dan doen we het. Bewoners staan bij ons echt centraal. Bij alles wat we doen. En altijd blijven we 100% onszelf. Samen bouwen we aan een fijn leven in Rotterdam. Voor nu en later.

Jouw team

In team Gebiedsmanagement werk jij samen met 30 collega’s. Samen zorgen we dat ons vastgoed toekomstbestendig en rendabel is én bijdraagt aan fijn leven in buurten. Binnen de afdeling werk jij vooral binnen 1 à 2 klein(e) regioteam(s) (4 tot 6 collega’s) aan vastgoedprojecten in jouw buurten. Je kunt ook altijd terugvallen op de 8 andere Assetmanagers die hun kennis en ervaring graag met je delen.

De 7 leukste arbeidsvoorwaarden

• 4. Feestdagen voor iedereen Werk jij liever tijdens een officiële feestdag zodat je op een ander moment vrij kunt nemen? Doen!
• 3. Goede werk-privébalans Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven.
• 2. Salaris Een salaris van €5. 122 - €6.924 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris – deze telt mee met je pensioen!
• 1. Een jaarcontract Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.
• 5. Hybride en flexibel werken Wij bieden de optie om ook deels van de tijd thuis te werken. Wil je bijvoorbeeld 4 x 8 of 4x 9 uur werken? Dat kan!
• 6. Groeikansen Zo krijg je een opleidingsbudget van maximaal € 4. 500,00 en kun je meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.
• 7. Vakantiedagen En extra tijd om van het leven te genieten. Je kunt extra verlofuren kopen én we helpen je een flink eind op weg met goede pensioenvoorzieningen.

Nieuwsgierig naar meer?

Grijp je kans als je...

• een relevant hbo- of wo-diploma hebt en een aantoonbare motivatie voor vastgoedvraagstukken en/of -werkzaamheden.
• kennis hebt van vastgoedbeleid en de beleidsachtbaan.
• minimaal 3 jaar werkervaring hebt als assetmanager en op de hoogte bent van wat er speelt in de woningcorporatie- of vastgoedsector.
• een heldere manier van communiceren hebt en gericht bent op samenwerking. Je vertaalt de behoeften van de afdeling naar toekomstgerichte processen en zorgt voor een uniforme en efficiënte werkwijze binnen het assetmanagement.
• draagvlak kunt creëren door te verbinden.
• analytisch sterk bent en soepel schakelt tussen strategisch en operationeel niveau.
• hoofd- van bijzaken kunt onderscheiden en tot weloverwogen, onderbouwde beoordelingen van nieuwe ideeën en scenario’s kunt komen.

Voel je thuis bij Woonstad Rotterdam

Bij Wonen & Buurten zetten we ons met hart en ziel in voor een fijn leven in de stad. Dat doen we door woningzoekenden en studenten te helpen aan een passende woning. Maar ook door onze buurten veilig, schoon en groen te houden. Door te luisteren naar bewoners en met oplossingen te komen, maken wij voor onze bewoners van een huis, een thuis.

We vinden het belangrijk dat jij je bij ons thuis voelt en 100% jezelf kan zijn. Bij Woonstad Rotterdam zijn diversiteit en inclusie niet alleen mooie woorden, maar zetten we ze om in echte daden.