Specialist verwerving en onteigening

WerkenvoorEindhoven; Eindhoven; Hybrid; EUR 59,000 - 80,000; Full time

Benefits offered by this job

OV-vergoeding

Reiskostenvergoeding

Pensioen ABP

Hybride werken

Job summary

Eindhoven groeit; gemeente Eindhoven zoekt een specialist verwerving en onteigening. Je onderhandelt namens de gemeente en bereidt procedures voor, met focus op tijdige beschikbaarheid van onroerend goed voor ruimtelijke ontwikkeling.

Je bouwt sterke juridische betogen, denkt strategisch mee en werkt samen met projectmanagers en civiel recht experts. Een passende combinatie van beleid, realisatie en juridisch advies ligt hier binnen handbereik.

Qualifications

• Je hebt een studie Nederlands recht afgerond, richting privaatrecht.
• Je hebt ervaring, bij voorkeur een jaar of 5, op het gebied van verwervings- en onteigeningsrecht;
• Je weet hoe je een sterk juridisch betoog opbouwt dat de gerechtelijke toetsen doorstaat en communiceert helder.
• Je bent op de hoogte van de Omgevingswet en nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied.
• Je bent ondernemend, communicatief sterk en kunt goed samenwerken in een politiek‑bestuurlijke omgeving.
• Je bent analytisch sterk en weet snel door te dringen tot de financieel kern van een vraagstuk

Responsibilities

• Je voert zelfstandig onderhandelingen namens de gemeente op basis van taxaties, met als doel het tijdig verwerven van onroerend goed.
• Je voert gesprekken over onteigening met eigenaren en hun adviseurs, zoals vastgoedexperts, advocaten en fiscalisten.
• Je stelt overeenkomsten op en zorgt voor een zorgvuldige dossieropbouw.
• Je bereidt juridische procedures voor, zoals die voortvloeien uit de Wet voorkeursrecht gemeenten en de Onteigeningswet.
• Je adviseert over juridische en strategische aspecten van verwerving en stuurt externe deskundigen aan waar nodig.
• Je werkt nauw samen met projectmanagers en collega’s uit verschillende disciplines om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken.
• Je schakelt snel tussen verschillende schaalniveaus: van strategische verwervingen tot kleine grondaankopen die essentieel zijn voor gebiedsontwikkeling.

Skills

Onderhandelen

Juridisch advies

Analytisch denkvermogen

Communicatieve vaardigheden

Samenwerken

Education

Nederlands recht (privaatrecht)

Job description

Ben jij een specialist op het gebied van verwerving en onteigening? Onderhandel strategisch, adviseer juridisch en werk aan projecten die de stad Eindhoven zichtbaar veranderen. Veelzijdig werk met maatschappelijke impact. Is dit een vacature voor jou? Lees dan snel verder!

Eindhoven groeit. Al jarenlang. Er komen steeds meer banen en inwoners bij. Die willen hier prettig wonen, werken, recreëren en zich kunnen verplaatsen. Deze groei vraagt om slimme gebiedsontwikkeling, waarin grondeigendom een cruciale rol speelt. Als specialist verwerving en onteigening zorg jij ervoor dat eigendommen tijdig en optimaal beschikbaar komen voor ruimtelijke ordening. Je werkt aan uiteenlopende projecten, van grote gebiedsontwikkelingen tot kleinschalige ingrepen die cruciaal zijn voor de voortgang. Het om grote panden, hectaren grond, maar soms om een paar vierkante meter, maar altijd met impact voor de stad.

• Je voert zelfstandig onderhandelingen namens de gemeente op basis van taxaties, met als doel het tijdig verwerven van onroerend goed.
• Je voert gesprekken over onteigening met eigenaren en hun adviseurs, zoals vastgoedexperts, advocaten en fiscalisten.
• Je stelt overeenkomsten op en zorgt voor een zorgvuldige dossieropbouw.
• Je bereidt juridische procedures voor, zoals die voortvloeien uit de Wet voorkeursrecht gemeenten en de Onteigeningswet.
• Je adviseert over juridische en strategische aspecten van verwerving en stuurt externe deskundigen aan waar nodig.
• Je werkt nauw samen met projectmanagers en collega’s uit verschillende disciplines om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken.
• Je schakelt snel tussen verschillende schaalniveaus: van strategische verwervingen tot kleine grondaankopen die essentieel zijn voor gebiedsontwikkeling.

Je wordt specialist verwerving en onteigening in de afdeling Ontwikkelbedrijf van de sector Ruimtelijk Beleid en Ontwikkeling. Binnen deze afdeling werk je samen met vier collega's in eenzelfde rol en daarnaast met beleidsadviseurs grond en vastgoed, specialisten op het gebied van civiel recht (strategische verwerving, verkoop grond, contracten, huurrecht, vastgoedrecht), gebiedseconomie en het beheer van grond- en vastgoedovereenkomsten. Je werkt daarnaast veel samen met initiatiefnemers, projectmanagers en stedenbouwkundigen.

Dit breng jij mee:

• Jehebt een studie Nederlands recht afgerond, richting privaatrecht
• Jehebt ervaring, bij voorkeur een jaar of 5, op het gebied van verwervings- en onteigeningsrecht;
• Jeweet hoe je een sterk juridisch betoog opbouwt dat de gerechtelijke toetsen doorstaat en communiceert helder;
• Je bent op de hoogte van de Omgevingswet en nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied.
• Je bent ondernemend, communicatief sterk en kunt goed samenwerken in een politiek‑bestuurlijke omgeving.
• Je bent analytisch sterk en weet snel door te dringen tot de financieel kern van een vraagstuk

Zie je jezelf al aan de slag in deze rol, maar mis je ervaring in een van de genoemde competenties? Reageer dan toch! Wij ondersteunen je graag om te groeien in je rol.

Wat bieden wij?

Een baan waarmee je impact hebt op de stad en de gemeente Eindhoven. En een informele organisatiecultuur, waar oog is voor een goede werk- en privébalans. Verder mag je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris tussen € 5.303 en € 7.163 (36-urige werkweek), afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring.
• Een jaarcontract, met de intentie om het om te zetten naar een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime). Mogelijkheid om ADV dagen op te bouwen, met in totaal ongeveer 10 weken verlof per jaar (naar rato bij deeltijd).
• 17,05 % Individueel Keuzebudget (IKB), te besteden aan bijvoorbeeld verlofdagen, fietsvergoeding of uitbetalen. Dit houdt in dat er elke maand 17,05% van je bruto maandsalaris voor jou wordt gereserveerd.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP - waarvan de werkgever 70% betaalt - inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.
• Openbaar vervoer? Volledige OV-vergoeding.
• Auto? Reiskostenvergoeding van € 0,25 per km (woon-werkafstand) vanaf 7.5 km t/m 40 km enkele reis.
• Fiets/e-bike of te voet? Vergoeding van € 0,23 per km zonder maximum.
• Hybride werken: een balans tussen flexibele werkplekken op kantoor en thuiswerkfaciliteiten met een thuiswerkvergoeding.

Mocht je een interne sollicitant zijn dan ben je al bekend met de arbeidsvoorwaarden en is mogelijk niet de hele tekst op jou van toepassing.

Waar kom jij voor staan?

Eindhoven groeit en bruist. We bouwen aan een stad waar iedereen zich thuis voelt en innovatie bloeit. Samen maken we onze organisatie klaar voor de toekomst. Diversiteit en inclusie zijn daarbij essentieel: bij ons is ruimte voor iedereen. Juist door verschillen maken we samen onze grote plannen waar. Eindhoven: werk waar je voor staat.

Wil je alvast een kijkje nemen achter de schermen? Luister dan naar onze podcastserie ‘De Vibe van’. Daar vertellen collega’s uit alle lagen van de organisatie wat hen drijft en waarom hun werk zo waardevol is voor onze stad. Je vindt de afleveringen via GEMEENTE EINDHOVEN PODCASTS | Podcast on Spotify . Ben je nieuwsgierig naar nog meer persoonlijke verhalen? Op https://www.werkenvooreindhoven.nl delen collega’s hun ervaringen en tips om het beste uit je werk te halen.