Portefeuillemanager vastgoed

WerkenvoorEindhoven; Eindhoven; Hybrid; EUR 54,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

Individueel Keuzebudget (IKB)

Auto vergoedingen

Fiets/te voet vergoeding

ABP pensioenregeling

Vakantie en 13e maand

Job summary

Gemeente Eindhoven zoekt een portefeuillemanager vastgoed die strategisch richting geeft aan de ontwikkeling van gemeentelijke gebouwen en samenwerkt met collega’s, partners en bestuur aan een sterke en duurzame vastgoedportefeuille.

Je visie richt zich op maatschappelijke opgaven en financiële kaders, met verantwoordelijkheid voor exploitatie, beheer en gebiedsontwikkelingen. Een HBO-niveau opleiding en minimaal 5 jaar ervaring zijn vereist.

Qualifications

• Minimaal HBO-niveau in Vastgoedmanagement of een gerelateerde studie.
• Minimaal 5 jaar ervaring als portefeuillemanager vastgoed.
• Ervaring met coördineren en richting geven aan teams.
• In staat om belangen te verbinden en met diverse partners te schakelen.
• Heldere communicatie en advisering in besluitvormingstrajecten richting management.
• Initiatief nemen en verantwoordelijkheid dragen in een politiek-bestuurlijke omgeving.

Responsibilities

• Exploitatie, beheer en optimalisatie van een deelportefeuille.
• Functioneel aansturen van een portefeuilleteam.
• Totstandkoming en uitwerking van huurcontracten.
• Vertegenwoordigen bij Integrale Huisvestingsplannen (IHP’s).
• Coördineren uitvoering van gebiedsontwikkelingen.
• Leiding geven aan huisvestingsprojecten en business cases.
• Bijdragen aan professionalisering en verduurzaming van portefeuillemanagement.

Skills

Vastgoedmanagement

Leiding geven

Coördineren

Communicatie

Besluitvorming richting management

Education

HBO-niveau Vastgoedmanagement

Vastgoedontwikkeling / Stedelijke Ontwikkeling

Job description

Ben jij een strategische denker die vastgoed weet te verbinden aan maatschappelijke opgaven? Als portefeuillemanager vastgoed geef je richting aan de ontwikkeling van gemeentelijke gebouwen en werk je samen met collega's, partners en bestuur aan een sterke en duurzame vastgoedportefeuille. Wil jij impact maken op de stad van morgen? Solliciteer dan en bouw met ons mee aan Eindhoven!

Als portefeuillemanager vastgoed ben je verantwoordelijk voor het strategisch sturen op een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. Je zorgt voor de juiste balans tussen maatschappelijke opgaven, vastgoedprestaties en financiële kaders en weet deze te vertalen naar duidelijke keuzes en prioriteiten binnen jouw portefeuille. Daarbij verbind je beleid, uitvoering en gebiedsontwikkeling en houd je regie op samenhang en resultaten.

Eindhoven groeit als aantrekkelijk stad om te wonen, werken en studeren. De afdeling Vastgoed zorgt voor de gebouwen waarin de maatschappelijke voorzieningen (cultuur, sport, onderwijs, welzijn) gehuisvest zijn. Dit vraagt beheer van de gebouwen én meewerken aan de groei. Onze portefeuillemanagers hebben hierin de regierol. Je taken zijn o.a.:

• Je bent verantwoordelijk voor de exploitatie, het beheer en de optimalisatie van een deelportefeuille (zoals cultuur, onderwijs, sport of welzijn);
• Je geeft functioneel sturing aan een portefeuilleteam, waarin technisch beheerders, een vastgoedeconoom en een ondersteunend vastgoedbeheerder zitting hebben;
• Je zorgt voor de totstandkoming van huurcontracten en werkt de voorwaarden uit conform de richtlijnen (waaronder de berekening van de kostprijs dekkende huursom);
• Je vertegenwoordigt Vastgoed bij de totstandkoming van Integrale Huisvestingsplannen (IHP’s) van de beleidsafdelingen en vertaalt dit naar een portefeuilleplan; je coördineert de uitvoering hiervan;
• Je vertegenwoordigt de afdeling bij gebiedsontwikkelingen en zorgt voor hierop aansluitende ontwikkeling van de gebouwen in jouw portefeuille;
• Je leidt huisvestingsprojecten, zorgt voor variantenanalyses en business cases;
• Je draagt actief bij aan het verder professionaliseren van portefeuillemanagement, zoals optimaliseren strategische portefeuilleplannenplannen, het verhuurproces en de verduurzaming van de portefeuille;

Je maakt onderdeel uit van het cluster portefeuillemanagement, een team van in totaal 20-25 collega’s bestaande uit portefeuillemanagers, een ontwikkelmanager, een vastgoedstrateeg, vastgoedbeheerders, vastgoedeconomen, een matchmaker, proces- en informatiemanagement en backoffice. Je werkt nauw samen met al deze disciplines. Er is ook een nauwe samenwerking met de collega's van het andere team binnen Vastgoed: Bouw en Onderhoud.

Binnen de gemeente werk je samen met een van de beleidsafdelingen. Dit hangt af van de deelportefeuille waarvoor je verantwoordelijk bent. Op dit moment is de rol van portefeuillemanager Cultuurgebouwen zoals het Parktheater, de Effenaar, het Natlab en het Van Abbehuis vrij en zou je samenwerken met de collega's van Economie & Cultuur. Maar het kan zijn dat door herschikking aan jou een andere portefeuille wordt toegewezen: sport, welzijn, maatschappelijke opvang, onderwijs, stadsvoorzieningen en strategisch vastgoed.

Dit breng jij mee:

• Je werkt en denkt op minimaal hbo-niveau bij voorkeur in een relevante studierichting zoals Vastgoedmanagement, Bouwkunde of Stedelijke Ontwikkeling;
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als portefeuillemanager vastgoed (zowel strategisch als operationeel) en bent in staat om vanuit een strategische blik te adviseren over vastgoedthema’s;
• Je hebt ervaring in een coördinerende rol en weet collega’s te verbinden, te motiveren en richting te geven;
• Je kunt verschillende belangen samenbrengen en schakelt gemakkelijk met interne en externe gesprekspartners;
• Je communiceert helder, stelt goede adviezen op en hebt ervaring met besluitvormingstrajecten richting management en bestuur;
• Je neemt initiatief, voert verantwoordelijk voor resultaten en beweegt je gemakkelijk binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

Wat bieden wij?

Bij ons krijg je een baan waarmee je impact hebt op de stad én op de gemeente Eindhoven. Je werkt in een informele organisatiecultuur waar aandacht is voor een gezonde werk-privébalans. Daarnaast kun je rekenen op aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, waaronder:

• Een bruto maandsalaris tussen € 4.520 en € 6.420 (36-urige werkweek), afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring.
• Een jaarcontract, met de intentie om het om te zetten naar een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime). Mogelijkheid om ADV dagen op te bouwen, met in totaal ongeveer 10 weken verlof per jaar (naar rato bij deeltijd).
• Elke maand zetten we 17,05% van je bruto salaris (je vakantie-uitkering en 13e maand zijn hierin opgenomen) apart in een Individueel Keuzebudget (IKB). Dit is extra geld dat je zelf kunt besteden. Je kunt er bijvoorbeeld extra vrije dagen mee kopen, een fietsvergoeding krijgen of het bedrag laten uitbetalen. Jij kiest wat het beste bij jou past.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP - waarvan de werkgever 70% betaalt - inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.
• Auto: €0,25/km (woon-werkafstand), vanaf 7,5 km tot 40 km enkele reis.
• Fiets/e-bike/te voet: €0,25/km, geen maximum.
• We vinden jouw vitaliteit belangrijk: jaarlijks ontvang je maximaal €240 netto voor activiteiten die je fit en energiek houden.

Mocht je een interne sollicitant zijn dan ben je al bekend met de arbeidsvoorwaarden en is mogelijk niet de hele tekst op jou van toepassing.

Waar kom jij voor staan?

Eindhoven groeit en bruist. We bouwen aan een stad waar iedereen zich thuis voelt en innovatie bloeit. Samen maken we onze organisatie klaar voor de toekomst. Diversiteit en inclusie zijn daarbij essentieel: bij ons is ruimte voor iedereen. Juist door verschillen maken we samen onze grote plannen waar. Eindhoven: werk waar je voor staat.

Wil je alvast een kijkje nemen achter de schermen? Luister dan naar onze podcastserie ‘De Vibe van’. Daar vertellen collega’s uit alle lagen van de organisatie wat hen drijft en waarom hun werk zo waardevol is voor onze stad. Je vindt de afleveringen via GEMEENTE EINDHOVEN PODCASTS | Podcast on Spotify . Ben je nieuwsgierig naar nog meer persoonlijke verhalen? Op https://www.werkenvooreindhoven.nl delen collega’s hun ervaringen en tips om het beste uit je werk te halen.

Reageren kan tot en met 1 november.

De gesprekken vinden plaats op dinsdagmiddag 10 november.