Projectmanager Ontwikkeling

Stedelink; Zoetermeer; On-site; EUR 58,500 - 71,500; Full time

Benefits offered by this job

Salaris tot €6.890,- bruto per maand

Vakantiegeld 8%

Internetvergoeding €20,- per maand

Vitaliteitsbudget €210,- per jaar

Opleidingsbudget

28 vakantiedagen bij fulltime

Goed pensioen circa 27%

Thuiswerkvergoeding €2,40 per dag

Job summary

Stedelink zoekt een Projectmanager Ontwikkeling voor vastgoedprojecten in Zoetermeer. In deze rol ben je van A tot Z verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van projecten, waaronder sloop, nieuwbouw en renovatie. Je werkt nauw samen met diverse stakeholders en zorgt ervoor dat projecten technisch en financieel haalbaar zijn.

Met minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, helderheid in communicatie en eigenaarschap van projecten, ben je de schakel tussen visie en uitvoering. Stedelink biedt een aantrekkelijk salaris, vakantiegeld en extra voordelen.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling.
• Ervaring met projectmanagement en leidinggeven.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving.

Responsibilities

• Verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van vastgoedprojecten.
• Aansturen van vastgoedprojecten van initiatieffase tot oplevering.
• Bijdragen aan omgevingsmanagement in overleg met gemeenten en bewoners.

Skills

Projectleiding

Communicatieve vaardigheden

Risico- en stakeholdermanagement

Procesmanagement

Financieel inzicht

Education

HBO+/WO werk- en denkniveau

Job description

Wij zijn op zoek naar een Projectmanager Ontwikkeling | 36 uur | Zoetermeer | Bouw jij mee aan toekomstbestendig vastgoed?

Wil jij werken aan toekomstbestendige woningen en wijken waar mensen zich écht thuis voelen? Krijg jij energie van vastgoedprojecten waarin strategie, financiën, techniek en maatschappelijke impact samenkomen? Dan is dit jouw volgende uitdaging.

Wil jij impact maken op de leefomgeving en werken aan uitdagende vastgoedprojecten met maatschappelijke waarde? Als projectmanager Ontwikkeling ben jij van A tot Z verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van onze projecten: van sloop- en nieuwbouw tot renovatie, transformatie en verduurzaming. Jij verbindt visie, haalbaarheid en uitvoering en zorgt dat plannen werkelijkheid worden.

Je stuurt vastgoedprojecten aan vanaf de initiatieffase tot en met de oplevering, nazorg en overdracht. Daarbij werk je nauw samen met assetmanagement en diverse interne en externe stakeholders om projecten technisch, financieel én maatschappelijk haalbaar te maken.

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Ontwikkelen en realiseren van vastgoedprojecten op basis van het programma van eisen en vastgestelde randvoorwaarden
• Voorbereiden van koersbepaling en planontwikkeling samen met assetmanagement
• Uitwerken van haalbaarheidsstudies en scenario’s tot realiseerbare projecten
• Opstellen van besluitvormingsdocumenten conform het investeringsstatuut
• Voeren van besprekingen en onderhandelingen en borgen van contractuele afspraken
• Bijdrage leveren aan het sociale proces, zoals het bijwonen van bewonersbijeenkomsten en overleg met bewonerscommissies en klankbordgroepen
• Toepassen van integraal risicomanagement (GROTIK) en rapporteren over voortgang, budget en kwaliteit
• Plannen, coördineren en aansturen van interne en externe project- en planteams
• Bepalen van aanbestedingsstrategieën samen met Inkoop en ondersteunen bij selecties en aanbestedingen
• Verzorgen van voortgangsrapportages, projectadministratie en financiële verantwoording
• Actief bijdragen aan omgevingsmanagement in overleg met gemeenten, bewoners en andere belanghebbenden

Jouw Team

Je maakt deel uit van een enthousiast en betrokken team Ontwikkeling, bestaande uit projectmanagers, senior projectmanagers en een teammanager. Samen werken jullie aan de investeringsopgave. Als projectmanager Ontwikkeling ben je verantwoordelijk voor meerdere projecten. Het team Ontwikkeling is onderdeel van de afdeling Vastgoed.

Wat wij van jou verwachten

Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling en begrijpt de rol en opgave van een woningcorporatie. Je houdt regie op projecten en weet onze belangen, maar ook die van gemeenten, bewoners en partners, zorgvuldig te verbinden. Je communiceert helder, neemt eigenaarschap en zorgt dat plannen daadwerkelijk worden gerealiseerd.

Verder breng je mee

• HBO+/WO werk- en denkniveau, aangetoond door opleiding en/of relevante werkervaring binnen bouwkunde of vastgoed
• Ervaring met projectleiding en/of projectmanagement
• Kennis van risico- en stakeholdermanagement
• Ervaring met procesmanagement
• Kennis van relevante wet- en regelgeving
• Inzicht in portefeuille-, assetmanagement en bestuurlijk-politieke processen
• Financieel inzicht en kennis van vastgoedrekenen

Wat goed van pas komt

• Een sterke projectmatige aanpak en gevoel voor techniek, financiën én maatschappelijke belangen
• Ervaring met vastgoedontwikkeling en renovatie- en/of nieuwbouwprojecten
• Sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht richting stakeholders
• Overzicht en structuur, met het vermogen om meerdere projecten tegelijk te managen
• Een proactieve houding en oog voor verbetering

Wat jij van ons mag verwachten

• Een salaris van maximaal € 6.890,- bruto per maand, op basis van 36 uur (schaal K, cao woondiensten 2026). Het precieze bedrag bepalen we op basis van jouw kennis en ervaring.
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris.
• Een jaarcontract met de intentie om dit na 6 maanden bij goed functioneren om te zetten in een vast contract.
• Een internet vergoeding van €20,- per maand.
• Een vitaliteitsbudget van € 210,- per jaar om te gebruiken voor een gezonde en vitale levensstijl.
• Een eindejaarsuitkering 4% van je bruto jaarsalaris.
• Een goede werksfeer met leuke collega's, borrels en teamactiviteiten.
• Een opleidingsbudget van je afdeling. Hiermee kan je iedere benodigde opleiding voor je functie doen.
• Afhankelijk van je functie werk je afwisselend op kantoor en thuis. Samen maken we afspraken over de juiste balans en wat je nodig hebt om veilig en gezond te werken. En natuurlijk krijg je een vergoeding (€2,40 per thuiswerkdag).
• Een persoonlijk ontwikkelbudget van € 900,- per jaar tot een max van € 4.500,-. Hiermee kan je investeren in je (toekomstige) loopbaan.
• Een open organisatie, waar we eigen initiatief en ideeën toejuichen.
• Een goed pensioen van circa 27%.
• Geniet van een goede balans tussen werk en leven met 28 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband.
• Dagelijks vers fruit op kantoor en profiteer van ons fietsplan om gezond naar je werk te trappen!

Je gaat werken bij Stedelink

Stedelink is een woningcorporatie met ruim 14.000 woningen in Delft, Zoetermeer en Zuidplas. Elke dag zetten wij ons in voor een fijn thuis voor mensen met een bescheiden inkomen. We bouwen nieuwe woningen, maken bestaande woningen duurzamer en zorgen voor buurten waar mensen prettig samenleven. Betaalbare woningen vinden we belangrijk. We zijn ambitieus, maar blijven ook realistisch. In ons ondernemingsplan Comfortabel wonen met een glimlach lees je wat we de komende jaren willen bereiken.