Teammanager Planmatig Onderhoud & CLM

Stedelink; Zoetermeer; On-site; EUR 77,568 - 92,911; Full time

Benefits offered by this job

Vakantiegeld van 8%

Eindejaarsuitkering van 4%

Opleidingsbudget

Persoonlijk ontwikkelbudget

Sterk pensioen van circa 27%

28 vakantiedagen

Dagelijks vers fruit op kantoor

Job summary

Een woningcorporatie in Zuid-Holland is op zoek naar een Teammanager Planmatig Onderhoud en Contract- en Leveranciersmanagement. In deze rol ben je verantwoordelijk voor het aansturen van het planmatig onderhoud van vastgoed en het strategisch beheer van contracten. Je zorgt voor de ontwikkeling van je team en werkt nauw samen met verschillende afdelingen en externe partners. Met een salaris tot € 7.638,- bruto per maand en een goed pakket aan secundaire voorwaarden biedt deze organisatie een stimulerende werkomgeving.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar ervaring op het vlak van management en leidinggeven.
• Kennis van bedrijfsvoering, bouwkundige methoden en technieken.
• Kennis van contractmanagement.

Responsibilities

• Plannen, coördineren en aansturen van het planmatig onderhoud.
• Verantwoordelijk voor contractmanagement en leveranciersrelaties.
• Ontwikkelen en implementeren van meerjarenonderhoudsplannen.

Skills

Coachend leiderschap

Oplossingsgericht

Structuur

Inspirerend

Education

HBO werk- en denkniveau

Certificaat VCA Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden

Job description

Teammanager Planmatig Onderhoud en Contract- en Leveranciersmanagement

De opgave in zowel planmatig onderhoud als investeringen is toegenomen. De door ontwikkeling van CLM in onze organisatie draagt bij aan het realiseren van onze doelstellingen. Vanaf 1 januari hebben we PO en CLM samengevoegd in een nieuw team en zijn we op zoek naar een Teammanager die samen met het teams Dagelijks Onderhoud, Service Dienst en Ontwikkeling de afdeling Vastgoed verder wil helpen in de ontwikkeling.

De teammanager Planmatig Onderhoud & Contract- en Leveranciers Management valt onder de manager Vastgoed en is voor PO verantwoordelijk voor het plannen, coördineren en aansturen van het planmatig onderhoud van vastgoed en technische installaties. Voor CLM ben je verantwoordelijk voor het strategisch en tactisch beheer van contracten en leveranciers voor Vastgoed en Wonen. Je zorgt ervoor dat onderhoud, contracten en leveranciersprestaties bijdragen aan efficiëntie, kwaliteit, duurzaamheid en tevredenheid van alle betrokken stakeholders. Je maakt deel uit van het MT Vastgoed en werkt nauw samen met het team Ontwikkeling, Dagelijks Onderhoud en Servicedienst van Vastgoed, en de teams KCC, Sociaal Beheer, Verhuur en Wijkbeheer van de afdeling Wonen, de Raad van Bestuur en externe partijen zoals leveranciers, huurders en organisaties binnen de volkshuisvesting en bouwsector.

Als leidinggevende geef je richting aan het team, stimuleer je samenwerking, bewaak je de voortgang en kwaliteit van het werk en stimuleer je de ontwikkeling van medewerkers. Je stelt meerjarenonderhoudsplannen op, implementeert en bewaakt deze, en coördineert zowel preventief als groots onderhoud. Daarbij houd je toezicht op de kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid van de werkzaamheden en werk je samen met andere teams om de uitvoering en planning te optimaliseren.

Je bent verantwoordelijk voor het volledige contractmanagement: van het aangaan en beheren van contracten tot het onderhouden van duurzame relaties met leveranciers. Je zorgt voor een goede implementatie en benutting van contracten, bewaakt het budget en adviseert over optimalisatie van middelen en processen. Daarnaast verzamel en rapporteer je relevante gegevens voor begroting en managementinformatie, en draag je actief bij aan het verbeteren van processen en beleid binnen de afdeling.

Wat wij van jou verwachten

• HBO werk- en denkniveau.
• Kennis van bedrijfsvoering aspecten en op het terrein van bouwkundige methoden en technieken, kwaliteitszorg/-bewaking, portefeuille- en assetmanagement en financiële en economische zaken en het proces Vastgoedsturing en zijn rol hierin.
• Kennis van contractmanagement
• Certificaat VCA Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden.
• Minimaal 5 jaar ervaring op het vlak van management en leidinggeven.

Wat goed van pas komt

• Coachend leiderschap: Je bent een mensgerichte leider die collega's motiveert en stimuleert om zich te ontwikkelen, zowel individueel als in teamverband.
• Inspirerend en toegankelijk: Met een open, integere houding geef je het goede voorbeeld en schep je een cultuur van directe en eerlijke feedback.
• Oplossingsgericht en resultaatgedreven: Je hebt een scherp oog voor risico’s en consequenties, en weet deze goed af te wegen voor jouw team, andere afdelingen en de huurder.
• Structuur en duidelijkheid: Je werkt gestructureerd en biedt helderheid, zowel intern als richting onze huurders.

Wat jij van ons mag verwachten

• Een salaris van maximaal € 7.638,- bruto per maand op basis van 36 uur (skaal L van cao woondiensten 2026) en afhankelijk van jouw kennis en ervaring.
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris.
• Een eindejaarsuitkering van 4% van je bruto jaarsalaris.
• Een goede werksfeer met leuke collega's, borrels en teamactiviteiten.
• Een opleidingsbudget van de afdeling. Hiermee kan je iedere benodigde opleiding voor je functie doen.
• Een persoonlijk ontwikkelbudget van € 900,- per jaar tot een maximum van € 4.500,-. Hiermee kun je investeren in je toekomstige loopbaan.
• Een open organisatie, waar we eigen initiatief en ideeën tojuichen.
• Een sterk pensioen van circa 27%.
• Een goede balans tussen werk en leven met 28 vakantiedagen bij een full dienstverband.
• Dagelijks vers fruit op kantoor en profiteer van het fietsplan om gezond naar je werk te trappen.

Je gaat werken bij Stedelink

Stedelink is een woningcorporatie met ruim 14.000 woningen in Delft, Zoetermeer en Zuidplas. Elke dag zetten wij ons in voor een fijn thuis voor mensen met een bescheiden inkomen. We bouwen nieuwe woningen, maken bestaande woningen duurzamer en zorgen voor buurten waar mensen prettig samenleven. Betaalbare woningen vinden we belangrijk. We zijn ambitieus, maar blijven ook realistisch. In ons ondernemingsplan Comfortabel wonen met een glimlach lees je wat we de komende jaren willen bereiken.

Bij Stedelink werken ongeveer 160 collega’s. Samen met lokale partners werken we aan onze doelen. Dat doen we in een veilige en prettige werkomgeving, met veel aandacht voor jouw ontwikkeling, gezondheid en werkplezier. We tonen durf, brengen graag beweging op gang en zijn open en oprecht naar elkaar en naar onze huurders. We maken bewuste keuzes, leggen die goed uit en houden rekening met de gevolgen. Zo zorgen we voor verbinding.

Denk je dat deze functie bij je past?

Dan ontvangen we graag jouw motivatie voor 2 januari. Heb je vragen over de functie? Bel dan naar Joachim Kooijman, Manager Vastgoed. Joachim is bereikbaar op 06 20 29 09 07.

Voor deze functie is een VOG vereist.