Senior Projectcontroller

Vorm BV; Rotterdam; On-site; EUR 67,000 - 89,000; Full time

Benefits offered by this job

Leaseauto of mobiliteitsvergoeding

Pensioenregeling NN

Persoonlijk ontwikkelbudget €3.000 per

Groene Maas-omgeving

Job summary

Vorm BV zoekt een Senior Projectcontroller die als financieel aanspreekpunt voor een portefeuille ontwikkelprojecten optreedt. Je bewaakt prognoses, bepaalt het projectresultaat en zorgt dat het financiële beeld per project betrouwbaar is.

Je bent business partner, valideert aannames en signaleert risico’s tijdig. Je werkt in een dynamische omgeving met gemengde projecten en externe financiering en rapporteert aan de Business Unit Controller.

Qualifications

• Een afgeronde wo-opleiding, of hbo met relevante financiële/training-opleidingen.
• Minimaal 7 jaar relevante ervaring in een vergelijkbare rol.
• Een achtergrond bij vastgoed- of gebiedsontwikkeling is een pré.
• Ervaring met een ERP-systeem, bij voorkeur 4PS Construct of Business Central.

Responsibilities

• De financiële projectbewaking en de maandelijkse projectrapportages verzorgen.
• Samen met de ontwikkelaar bouw je de projectprognose op en houd je aannames scherp.
• De cashflow van projecten bewaken en prognosticeren.
• Het projectresultaat bepalen en onderbouwen, inclusief verslaggeving rond onderhanden projecten.
• Risico’s en kansen signaleren, kwantificeren en bewaken.
• De administratie en verrekeningen met partners verzorgen.
• Schakelen met banken over financieringen en met de accountant over de jaarrekeningcontrole.
• Toezien op naleving van contractueel gemaakte afspraken en prestaties.
• Cijfers en afwijkingen toelichten aan de Business Unit Controller, teamleiders en directie.

Skills

Projectcontrolling

Financieel business partner

Stakeholdercommunicatie

Excel / ERP-ervaring

Education

WO-opleiding in bedrijfseconomie/financien

Tools

4PS Construct

Microsoft Dynamics 365 Business Central

Job description

Wat ga je doen?

Als Senior Projectcontroller ben jij het financiële aanspreekpunt voor een portefeuille ontwikkelprojecten. Je bewaakt de prognoses, bepaalt het projectresultaat en zorgt dat het financiële beeld per project op elk moment betrouwbaar is. Je bent daarbij de business partner van de ontwikkelaar en geen administrateur: je bent kritisch, valideert aannames en legt risico’s en kansen tijdig op tafel.

Onze projecten zijn zelden standaard. Gemengde binnenstedelijke programma’s, samenwerkingen met partners en projecten met externe financiering. Dat maakt de financiële vraagstukken inhoudelijk uitdagend: resultaatbepaling op onderhanden projecten, verrekeningen tussen partners en de vertaling daarvan naar de maandcijfers. Door regelmatig op projectlocatie aanwezig te zijn begrijp je waar de cijfers vandaan komen en kun je proactief adviseren.

Je maakt onderdeel uit van het Finance Team, samen met twee andere projectcontrollers van VORM Ontwikkeling, en rapporteert aan de Business Unit Controller. Je schakelt dagelijks met projectontwikkelaars, teamleiders en de directie van VORM Ontwikkeling. De lijnen zijn kort, er is weinig formalisering en veel ruimte om zaken zelf op te pakken.

Concreet ga je:

• De financiële projectbewaking en de maandelijkse projectrapportages verzorgen;
• Samen met de ontwikkelaar bouw je de projectprognose op en houd je de aannames daarin scherp, waarbij jij de cijfermatige onderbouwing bewaakt;
• De cashflow van projecten bewaken en prognosticeren;
• Het projectresultaat bepalen en onderbouwen, inclusief de verslaggeving rond onderhanden projecten;
• Risico’s en kansen signaleren, kwantificeren en bewaken;
• De administratie en verrekeningen met partners verzorgen;
• Schakelen met banken over financieringen en met de accountant over de jaarrekeningcontrole;
• Toezien op de naleving van contractueel gemaakte afspraken en prestaties;
• Cijfers en afwijkingen toelichten aan de Business Unit Controller, teamleiders en directie.

Dit ben jij

Je bent vaktechnisch sterk en voelt je net zo goed thuis achter de cijfers als in gesprek met een projectteam. Je werkt zelfstandig en pakt zaken op zonder te wachten op een vastgelegd proces. Je geeft onderbouwd tegenspraak aan ontwikkelaars en directie, zonder dat de samenwerking eronder lijdt. Tegelijk houd je overzicht over veel projecten en weet je precies welk dossier op dat moment de diepte in moet.

Dit breng je mee:

• Een afgeronde wo-opleiding, of hbo met aanvullende opleiding en/of trainingen in een bedrijfseconomische, financiële of accountancyrichting;
• Minimaal 7 jaar relevante ervaring in een vergelijkbare rol;
• Een achtergrond bij een vastgoed- of gebiedsontwikkelaar, een bouwer met eigen ontwikkeltak, of het vastgoedteam van een accountantskantoor is een pré;
• Ervaring met een ERP-systeem, bij voorkeur 4PS Construct of Business Central, is een pré;

Daarnaast herken jij jezelf in de volgende competenties:

• Zelfstandigheid en eigenaarschap over je eigen portefeuille;
• Kritisch met vermogen om onderbouwd tegenspraak te geven, ook richting directie;
• Prioriteren en schakelen tussen veel projecten en betrokkenen;
• Analytisch en kritisch vermogen, gericht op de oorzaak achter een afwijking;
• Communicatief sterk richting niet-financiële collega’s;
• Nauwkeurigheid, ook onder tijdsdruk rond de maandafsluiting;
• Teamspeler

Wat bieden wij jou?

• Een fulltime dienstverband van 38,75 uur per week;
• Een salaris tussen de €6.000 en €8.000 per maand afhankelijk van kennis en ervaring;
• 35 verlofdagen per jaar, voor een goede work-life balance;
• De keuze tussen een leaseauto of een passende mobiliteitsvergoeding, afgestemd op jouw voorkeur;
• Een goede pensioenregeling via NN;
• Een persoonlijk ontwikkelbudget van € 3.000,- per jaar om te investeren in opleidingen, trainingen of coaching;
• De ruimte om echt impact te maken: je zet een professionaliseringsslag in gang en bouwt mee aan je eigen team;
• Werken bij een organisatie met een duurzame en sociale missie: we bouwen niet alleen aan projecten, maar ook aan mensen;
• Een groene werkomgeving met prachtig uitzicht over de Maas.

Voorbeelden van projecten waaraan je mogelijk gaat werken:

• ACE - Amsterdam: Sport, school, wonen en een hapje eten, ACE Amsterdam combineert het allemaal op een prachtige locatie aan de Sloterplas in Amsterdam Nieuw-West. Met 565 woningen (70% betaalbaar), een sportcomplex met tennis en padelbanen, horeca en een brede school is dit een project dat een hele buurt nieuw leven inblaast. Als stagiair werk je mee aan een gebiedsontwikkeling waarbij je écht ziet hoe een plek verandert. Fase 1 wordt opgeleverd in Q3 2027.
• Boogie Wood - Den Haag: De Binckhorst bruist, en Boogie Wood bruist mee. Dit grootschalige mixed-use project in het hart van Den Haag telt maar liefst 702 woningen, van sociale huur tot vrije sector, aangevuld met 7.000 m2 aan commerciële ruimten, een grote fietsenstalling en een parkeergarage. De helft van de woningen is betaalbaar, want een goede stad is er voor iedereen. Als stagiair stap je in een project dat al volop in beweging is. De bouw is gestart in Q4 2024 en de eerste fase wordt in 2026 opgeleverd. Geen rustig kantoorproject dus, maar volop actie.
• SOZA - Den Haag: Bij station Den Haag Centraal krijgt een verouderd kantoorpand een compleet nieuw leven. SOZA is de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid tot een levendig gemengd gebied met maximaal 1.200 woningen, 24.000 m2 kantoorruimte en 5.000 m2 aan voorzieningen zoals winkels, een huisartsenpost en horeca. De helft van de woningen is betaalbaar, verdeeld over sociale huur en middensegment. Het project staat nog aan de vooravond van de bouw: de eerste fase van circa 700 woningen wordt naar verwachting vanaf Q2 2027 opgeleverd.