Projectleider wonen & gebiedsontwikkeling

A2 Samenwerking; Heeze-Leende; Hybrid; EUR 60,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

IKB 17,47% van brutosalaris

Thuiswerkvergoeding €3,25 netto per d

Reiskostenregeling €0,25 per km, OV 2e

ABP pensioenregeling 70% werkgeversbij

Laptop en mobiele telefoon

Job summary

Gemeente Heeze-Leende zoekt een Projectleider wonen & gebiedsontwikkeling voor de planmatige en integrale uitvoering van woningbouw‑ en gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de gemeente. Je realiseert projecten van initiatief tot uitvoering binnen kaders vastgesteld door de regisseur gebiedsontwikkeling.

Je werkt op het snijvlak van beleid, uitvoering en omgeving, bewaakt voortgang en kwaliteit, en stuurt interne disciplines en externe partijen aan.

Qualifications

• Aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling, programmamanagement, projectmanagement of ruimtelijke ordening.
• Sterke bestuurlijke sensitiviteit en goed inzicht in gemeentelijke besluitvormingsprocessen.
• Analytisch vermogen en een integrale blik op complexe vraagstukken.

Responsibilities

• Voert meerdere woningbouw- en (deel)gebiedsontwikkelingsprojecten uit van initiatief‑ tot realisatiefase.
• Verzamelt en vertaalt projectopdrachten naar concrete aanpak, planning en organisatie.
• Beheert voortgang, kwaliteit, kosten en risico’s op projectniveau en bewaakt afgesproken resultaten.
• Coördineert interne disciplines zoals beleid, juridisch, planologie, financiën en communicatie.
• Stuurt externe partijen aan zoals ontwikkelaars, adviseurs en aannemers volgens afspraken.
• Bereidt bestuurlijke besluitvorming voor met college- en raadsvoorstellen, voortgangsrapportages en besluiten.
• Adviseert de Regisseur Gebiedsontwikkeling over projectvoortgang en programme impact.
• Beheert projectbudgetten en regelt kostenverhaal binnen kaders, samen met Financiën.
• Begeleidt initiatieven van derden binnen project‑ en gebiedskaders en waarborgt zorgvuldige processen.

Job description

Projectleider wonen & gebiedsontwikkeling

Projectleider wonen & gebiedsontwikkeling

De projectleider wonen & gebiedsontwikkeling is verantwoordelijk voor de planmatige en integrale uitvoering van woningbouw‑en (deel)gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de gemeente Heeze‑Leende. Je realiseert projecten van initiatief tot en met uitvoering binnen de inhoudelijke, programmatische en financiële kaders die zijn vastgesteld door de regisseur gebiedsontwikkeling.

In deze functie werk je op het snijvlak van beleid, uitvoering en omgeving. Je zorgt voor voortgang, samenhang en kwaliteit op projectniveau en levert een belangrijke bijdrage aan de realisatie van de gemeentelijke woningbouw‑en gebiedsopgaven.

In de rol van projectleider wonen & gebiedsontwikkeling houd jij je bezig met de volgende werkzaamheden. Je:

• Voert meerdere woningbouw‑en (deel)gebiedsontwikkelingsprojecten uit van initiatief‑ tot en met realisatiefase binnen vastgestelde gebiedsprogramma’s.
• Ontvangt projectopdrachten van de Regisseur Gebiedsontwikkeling en vertaalt deze naar een concrete projectaanpak, planning en organisatie.
• Stuurt op voortgang, kwaliteit, kosten en risico’s op projectniveau en bewaakt afgesproken resultaten.
• Coördineert de inzet van interne disciplines zoals beleid, juridisch, planologie, financiën en communicatie.
• Stuurt externe partijen aan, waaronder ontwikkelaars, adviseurs en aannemers, binnen vastgestelde afspraken.
• Bereidt bestuurlijke besluitvorming voor door het opstellen van college‑ en raadsvoorstellen, voortgangsrapportages en beslisdocumenten.
• Adviseert de Regisseur Gebiedsontwikkeling over projectvoortgang, risico’s, afwijkingen en keuzemomenten met mogelijke programmatische impact.
• Bewaakt projectbudgetten en voert afspraken over kostenverhaal uit binnen vastgestelde kaders, in samenwerking met Financiën.
• Begeleidt initiatieven van derden binnen de project‑ en gebiedskaders en zorgt voor een zorgvuldig proces.
• Organiseert en begeleidt participatie op projectniveau, passend bij de aard en impact van het project.
• Signaleert knelpunten en kansen en legt strategische of bestuurlijk gevoelige keuzes voor aan de regisseur.

Met wie ga je aan de slag?
Je gaat werken binnen het team Beleid Ruimtelijk Domein. Je werkt intensief samen met de regisseur gebiedsontwikkeling (inhoudelijk opdrachtgever), de manager beleid ruimtelijk domein, beleidsadviseurs, planologen, juristen, financieel adviseurs en communicatie. Extern heb je contact met ontwikkelaars, woningcorporaties, adviseurs, inwoners en andere betrokken partijen.

Wat breng je mee?

• Aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling, programmamanagement, projectmanagement of ruimtelijke ordening is een pre.
• Sterke bestuurlijke sensitiviteit en goed inzicht in gemeentelijke besluitvormingsprocessen.
• Uitstekende vaardigheden in netwerken, processturing en samenwerking, zowel intern als extern.
• Het vermogen om kansen te signaleren en deze te vertalen naar concrete, haalbare plannen.
• Analytisch vermogen en een integrale blik op complexe vraagstukken.

Wat bieden wij aan jou?
Je gaat aan de slag in een 36-urige werkweek, waarbij je plaats- en tijdonafhankelijk kunt werken. In deze functie val je onder de CAO Gemeenten.

Daarnaast ontvang je bij ons:

• Een functie die indicatief is ingedeeld in salarisschaal 10, afhankelijk van ervaring en definitieve functiewaardering.
• Een tijdelijk contract van 1 jaar, met de intentie dit bij goed functioneren om te zetten naar onbepaalde tijd;
• Een Individueel Keuze Budget (IKB) van 17,47% van je brutosalaris, onder andere inzetbaar voor extra uitbetaling, een (elektrische) fiets of aflossing van je studieschuld;
• 201,6 verlofuren per jaar, met de mogelijkheid om maximaal 187 extra uren bij te kopen via het IKB bij een fulltime dienstverband;
• Een uitstekende pensioenregeling bij ABP, inclusief 70% werkgeversbijdrage en een extra vangnet bij overlijden of arbeidsongeschiktheid;
• Een bijdrage in de zorgverzekering en korting op een arbeidsongeschiktheidsverzekering;
• Een laptop en een mobiele telefoon;
• Thuiswerkvergoeding van €3,25 netto per thuiswerkdag;
• Een goede reiskostenregeling van € 0,25 per km (max. 75 km enkele reis), 100% OV-vergoeding (2e klasse) en een vergoeding voor een leasefiets;
• Mogelijkheden voor cursussen en opleidingen om je werk optimaal uit te voeren en je professioneel te ontwikkelen.

Over Gemeente Heeze-Leende – we doen het ‘Natuurlijk Samen’
Met bijna 17.000 inwoners is Heeze-Leende een vooruitstrevende, groene woongemeente op de grens van de Kempen en de Peel. We zijn trots op ons uitgestrekte grondgebied, omringd door prachtige natuur.

Werken bij ons betekent deel uitmaken van een informele, open en collegiale organisatie waar samenwerking voorop staat. We kennen elkaar, helpen elkaar en gaan samen voor het beste resultaat.

Onze organisatie bestaat uit vier afdelingen: Beleid Ruimtelijk Domein, Beheer Ruimtelijk Domein, Sociaal Domein en Dienstverlening. Deze functie valt binnen de afdeling Ruimtelijk Domein

Samen met de gemeenten Cranendonck en Valkenswaard vormen we de A2-samenwerking: een bundeling van krachten op het gebied van bedrijfsvoering en Werk & Inkomen.