Projectleider woningbouw/gebiedsontwikkeling

Heerlen; Heerlen; Remote; EUR 60,000 - 81,000; Full time

Job summary

Gemeente Heerlen zoekt een doorgewinterde projectleider woningbouw die direct inzetbaar is om de transitie te regisseren en te versnellen. Je schakelt tussen strategische belangen en operationele voortgang en neemt vanaf dag één het initiatief.

Je bent sterk in regie en relatiemanagement, navigeert bestuurlijke krachtenvelden en bedient externe initiatiefnemers en ontwikkelaars. De rol is onderdeel van de Taskforce Woningbouw met impact op de hele stad.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectleider van complexe woningbouwtrajecten.
• Direct inzetbaar en zelfstandig.
• Sterk in regie en relatiemanagement.
• Bestuurlijk en procesmatig scherp.
• Daadkrachtig en overtuigend.

Responsibilities

• Begeleidt plannen en aanvragen van externe initiatiefnemers vanaf intake tot realisatie.
• Bewaking van inhoudelijke, financiële en procesmatige kwaliteit van projecten.
• Strategische sparringpartner voor bestuur, opdrachtgever, programmamanager en directie.
• Signaleert knelpunten en treft doortastende maatregelen om projecten op koers te houden.
• Draagt bij aan versnelling van de woningbouwopgave in Heerlen.

Skills

Regie

Relatiemanagement

Strategische planning

Communicatie

Onderhandeling

Education

WO-opleiding

Job description

Ervaren Projectleider Woningbouw - Faciliteer en regisseer de woningbouwtransitie van Heerlen

Vanwege onze continue ambities zijn wij doorlopend op zoek naar sterke ervaren projectleiders. Er is geen sluitingsdatum. Bij een match gaan we direct met je in gesprek.

Heerlen is continu in beweging en bezig om haar stad te maken. Steeds meer mensen verhuizen naar onze stad, zowel uit Nederland als uit het buitenland. Tegelijkertijd zien we dat het woningaanbod niet in balans is. Er zijn veel betaalbare huur- en koopwoningen, maar te weinig woningen in het midden- en hogere segment. Daarom wil de gemeente de realisatie van nieuwe én meer diverse soorten woningen versnellen.

Als gemeente bouwen we doorgaans niet zelf op eigen grond; wij zijn de regisseur die externe initiatiefnemers, ontwikkelaars en corporaties stimuleert, begeleidt en scherp houdt.

Ben jij een doorgewinterde projectleider met stevige vlieguren in de woningbouw? Schakel jij moeiteloos tussen strategische belangen en operationele voortgang? En ben je klaar om vanaf dag één zelfstandig het initiatief te nemen en impact te maken? Dan zijn we op zoek naar jou!

Wie ben jij?

• Rasechte ervaren projectleider in woningbouw: Je hebt een afgeronde academische (WO) opleiding en minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectleider van complexe woningbouwtrajecten (bij een gemeente, ontwikkelaar of corporatie).
• Direct inzetbaar en zelfstandig: Geen lange inwerkperiode of 'warmdraaien' nodig: je stapt meteen op een rijdende trein, pakt de regie en weet exact wat er nodig is om vastgelopen of complexe processen vlot te trekken.
• Sterk in regie en relatiemanagement: Je begrijpt dat de gemeente niet zelf bouwt. Je bent een sterke onderhandelingspartner voor externe initiatiefnemers en ontwikkelaars, en weet gemeentelijke doelen en privaatrechtelijke/publiekrechtelijke belangen krachtig te verbinden.
• Bestuurlijk en procesmatig scherp: Je navigeert soepel door complexe (politiek-)bestuurlijke krachtenvelden, denkt in kansen en oplossingen, en escaleert tijdig en effectief waar nodig.
• Daadkrachtig en overtuigend: Je communiceert helder, proactief en direct op alle niveaus, van College tot externe marktpartijen.
• Ambassadeur van Heerlen: Je hebt affiniteit met onze stad, durft lef te tonen en krijgt energie van de maatschappelijke opgave waar Heerlen voor staat.

Als doorgewinterde Projectleider Woningbouw speel je een sleutelrol in de Taskforce Woningbouw. Je bent het centrale aanspreekpunt voor grote, complexe woningbouwinitiatieven in de stad:

• Je begeleidt plannen en aanvragen van externe initiatiefnemers en ontwikkelaars vanaf de eerste intake en anterieure overeenkomst tot en met de uiteindelijke realisatie.
• Je bewaakt de inhoudelijke, financiële en procesmatige kwaliteit van projecten en zorgt dat ze aansluiten bij de woonvisie en kwaliteitseisen van Heerlen.
• Je bent de strategische sparringpartner voor het bestuur, de opdrachtgever, de programmamanager en de directie ten aanzien van (complexe) woningbouwlocaties.
• Je signaleert knelpunten (zoals capaciteit, netcongestie, juridische belemmeringen of haalbaarheid) en treft doortastend maatregelen om projecten op koers te houden.
• Met jouw ervaring ben je een inhoudelijk baken en sparringpartner voor de overige (lerende) projectleiders binnen het team.

Jouw Team

Je komt terecht in het leukste projectmanagementteam van Nederland! Met veel energie en een flinke dosis ambitie bouwen wij elke dag aan onze stad én onze organisatie. Ons team bestaat uit circa 30 enthousiaste collega’s (projectondersteuners en projectleiders) die op verschillende niveaus – van operationeel tot strategisch – hun expertise inzetten. We zijn een divers en betrokken team dat elkaar inspireert en altijd klaarstaat met humor, advies en daadkracht.

Onze projecten zijn uitdagend, veelzijdig en hebben een grote maatschappelijke impact. Binnen het team ligt jouw nadruk primair bij de Taskforce Woningbouw, waar je samen met (externe) partners de woningbouwopgave in heel Heerlen in een versnelling brengt.

Werken voor de gemeente Heerlen is bouwen aan het Heerlen van Morgen

Heerlen is een stad met lef. In Heerlen zijn we doorpakkers en maken we dingen waar die anderen niet voor mogelijk houden. We werken vastberaden en met overtuiging aan grote en boeiende opgaven die onze stad toekomstbestendig maken. Heerlen verlegt grenzen, verkent nieuwe horizonten en wij leren van, en bouwen trots voort op het verleden. En met die lessen uit het verleden pakken we door om beter verder te gaan naar morgen. In Heerlen borrelt het van de ideeën en initiatieven en pakken we uitdagingen aan. Als stad met zo’n 90.000 inwoners vervullen we de centrumfunctie voor de regio Parkstad Limburg. Alles wat we doen draagt bij aan één gezamenlijk doel: Heerlen een nog fijnere plek maken om te wonen, werken en leven!

Ook onze Organisatie is volop in ontwikkeling.Samen met meer dan 1.000 collega’s werken we aan Heerlen van Morgen. Een organisatie met heldere doelen voor ogen: op basis van openheid en vertrouwen efficiënt samenwerken aan een toekomstbestendig Heerlen. Een manier van werken waarbij collegialiteit, creativiteit en curiositeit matchen met onze taken. Een organisatie waar de wensen, ideeën en gedachten van de inwoners en ondernemers centraal staan in ons handelen. Kies je voor Heerlen? Dan steken we samen de handen uit de mouwen en werken we aan een duurzame, leefbare stad én organisatie.

Wat krijg je daarvoor terug?

Bij de gemeente Heerlen bieden we jou een omgeving waar je de ruimte krijgt om jezelf en de organisatie te ontwikkelen. Het betreft een structurele functie van 36 uren / 1 FTE. De eerste arbeidsovereenkomst zal voor bepaalde tijd zijn.

De functie is ingeschaald in de HR21 normfunctie Projectleider II in schaal 12 met een bruto maandsalaris van minimaal € 5.369, - en maximaal € 7.253, - (afhankelijk van opleiding en ervaring, bij een fulltime dienstverband). Het is mogelijk om meer uren te werken. Daarmee bouw je ADV op.

Verder ontvang je een individueel keuze budget (IKB). Dit is 17.05% van jouw salaris. Daarnaast bieden wij mogelijkheden om opleidingen te volgen, flexibel te werken en hebben wij verschillende vitaliteitsregelingen, waaronder onze eigen sportstimuleringsregeling en een flexibel vitaliteitsbudget in de vorm van een digitale munt (Vitknip) die je in Heerlen op veel plekken kan inzetten om jouw vitaliteit te vergroten. Je pensioen wordt opgebouwd bij het ABP. Onze arbeidsvoorwaarden zijn geregeld volgens de cao gemeenten. Bekijk al onze arbeidsvoorwaarden op onze site.

Voor deze functie wordt intern én extern geworven. Bij gelijke geschiktheid gaat de voorkeur uit naar de interne kandidaat. Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.