Projectleider Vastgoedbeheer (36 uur)

NabijWonen; Netherlands; Remote; EUR 46,000 - 64,000; Full time

Benefits offered by this job

Kleine team

Goede pensioenvoorziening

Jaarlijks opleidingsbudget

Laptop en mobiele telefoon

Job summary

Naar NabijWonen zoeken wij een Projectleider Vastgoedbeheer die planmatig onderhoud regisseert en samenwerkt met collega’s, aannemers en bewoners. Je bewaakt kwaliteit, planning en budget en bent het aanspreekpunt voor diverse ketenpartners.

Je werkt binnen een kleinschalig, toegewijd team en profiteert van ruimte voor professionele ontwikkeling en een gezonde werk-privébalans. De CAO Woondiensten bepaalt het salaris en de arbeidsvoorwaarden.

Qualifications

• MBO+ of HBO werk- en denkniveau is vereist.
• Aantoonbare ervaring in vastgoedonderhoud of bouwkunde.
• Kennis van planmatig onderhoud en regievoering is een pré.

Responsibilities

• Regisseert planmatige onderhoudsprojecten en bewaakt kwaliteit, planning en budget.
• Stuur op prestatieafspraken met RGS-partners, veiligheid en bewoners.
• Beoordeelt onderhoudsscenario’s en offertes en fungeert als gesprekspartner voor aannemers en ketenpartners.
• Draagt zorg voor heldere communicatie richting bewoners en input voor meerjarenplannen.

Skills

Communicatieve vaardigheid

Resultaatgerichtheid

Digitaal vaardig

Klantgerichtheid

Samenwerken

Education

MBO+/HBO werk- en denkniveau

Tools

RGS

Job description

Word jij onze Projectleider Vastgoedbeheer?

Jij bent de projectleider die techniek, samenwerking en regie weet te combineren.

Je houdt van onderhoudsprojecten die goed voorbereid zijn en soepel verlopen. Je overziet het geheel, maar verliest details niet uit het oog. Je bent thuis in planmatig onderhoud, begrijpt hoe resultaatgericht samenwerken (RGS) werkt en ondersteund bij technische vraagstukken rondom installaties.

Bij NabijWonen zorg jij ervoor dat onze woningen veilig, duurzaam en van goede kwaliteit blijven. Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding, uitvoering en bewaking van onderhoudsprojecten. Daarbij werk je intensief samen met collega’s, ketenpartners, aannemers, leveranciers en bewoners.

• Regisseert planmatige onderhoudsprojecten voor op basis van de complexplannen en begeleidt deze van initiatief tot oplevering;
• Stuurt op prestatieafspraken met RGS-partners, veiligheid en tevreden bewoners;
• Werkt volgens de principes van resultaatgericht samenwerken (RGS);
• Beoordeelt onderhoudsscenario’s, offertes en technische voorstellen;
• Bent gesprekspartner voor aannemers, adviseurs en ketenpartners;
• Zorgt voor duidelijke communicatie richting bewoners;
• Levert input voor onderhoudsbegrotingen en meerjarenplanningen;
• Beoordeelt vraagstukken rondom verduurzaming in samenwerking met je collega’s;
• Signaleert risico’s en zorgt dat knelpunten tijdig worden opgelost;
• Draagt bij aan de verdere professionalisering van ons vastgoedbeheer.

De functie richt zich op het regisseren van planmatig onderhoud, waarbij gestuurd wordt op kwaliteit, planning en samenwerking met uitvoerende partijen.

Je beschikt over MBO+ of HBO werk- en denkniveau en hebt al enkele jaren ervaring opgedaan binnen vastgoedonderhoud, vastgoedbeheer of bouwkunde. Je weet hoe je onderhoudsprojecten organiseert, houdt overzicht wanneer meerdere projecten tegelijkertijd lopen en bewaakt daarbij kwaliteit, planning en budget. Kennis van resultaatgericht samenwerken (RGS) is voor jou vanzelfsprekend en ervaring met RGS-projecten is een mooie pré. Daarnaast kun je technische vraagstukken beoordelen, ook als het gaat om installaties, en ben je een stevige gesprekspartner voor aannemers, adviseurs en collega’s. Je werkt gestructureerd, bent digitaal vaardig en weet informatie helder vast te leggen. Kennis van planmatig onderhoud, kwaliteitsbewaking, financieel beheer en regievoering helpt jou om deze functie succesvol uit te voeren.

Competenties die goed bij deze functie passen zijn:

• Plannen en organiseren
• Resultaatgerichtheid
• Communicatieve vaardigheid

Wat bieden wij jou?

Je maakt deel uit van een klein, betrokken team waarin samenwerking, vertrouwen en plezier belangrijk zijn. Bij NabijWonen krijg je veel ruimte om verantwoordelijkheid te nemen en mee te denken over de toekomst van ons vastgoedbeheer. Jouw ideeën, kennis en ervaring maken direct verschil.

Wij zijn een KLIMMR-organisatie. Ontwikkeling en eigenaarschap staan bij ons centraal. Je krijgt volop mogelijkheden om jezelf verder te ontwikkelen, zowel vakinhoudelijk als persoonlijk.

Onze arbeidsvoorwaarden zijn geregeld in de CAO Woondiensten. Het salaris bedraagt minimaal € 4.127 en maximaal € 5.733 bruto per maand (cao-september 2026) bij een fulltime dienstverband (schaal I). Inschaling vindt plaats op basis van opleiding en ervaring. Bij goed functioneren is het de bedoeling dat het contract na een jaar wordt omgezet naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.

Werken bij NabijWonen

Jij

• MBO/HBO opleiding (bouwkunde)
• 2-5 jaar werkervaring
• Communicatief vaardig, klantgericht en resultaatgericht
• Digitaalvaardig, kunnen schakelen tussen meerdere systemen
• Nabijheid betekent voor jou samenwerken met collega’s en hen ondersteunen waar nodig.

Wij bieden

• Een klein hecht team dat goed op elkaar is ingespeeld
• Een goede werk/privébalans
• Salaris bedraagt min € 4.127 en max € 5.733 bruto per maand (cao-september 2026) bij een fulltime dienstverband (schaal I).
• Goede pensioenvoorziening
• Jaarlijks opleidingsbudget
• Contract onbepaalde tijd na 1 jaar
• Laptop en mobiele telefoon

En natuurlijk

• Een afwisselende baan met impact voor onze bewoners
• Enthousiaste collega’s met een hart voor wonen
• Padellen na werktijd met de collega’s
• Training en cursussen
• Jaarlijkse teamuitjes

Hoe ziet jouw werkweek eruit?

Rondje koffie met collega’s en highlights van de week doornemen Weekstart met wijkteam Doorn Afspraak aannemer over gunning offerte Koffie met collega’s ivm verjaardag Lunch Bezoek bewoner Doorn mogelijke schade na schilderwerk Bezoek bewoner Leersum ivm oplevering Agendapunten teamoverleg verzamelen

E-mails beantwoorden Programma van eisen voor project beoordelen samen met RGS-coördinator Aanvraag offerte opstellen Lunch Overleg met wijkteam Planmatig onderhoud Cothen 2027 Teamoverleg Bewoners-communicatie voorbereiden

Project schilderwerken voorbereiden 2027 Bewoners-communicatie afstemmen met communicatieadviseur Kwartaal overleg met aannemer Lunch Personeels-bijeenkomst Bezichtiging complexen 1232, 1204, 1210 en 1312 met aannemer

Cursus RGS risicogericht planvormen

E-mails beantwoorden Terugkoppeling cursus Voorbereiden gesprek met aannemer over kosten offerte Controle facturen