Projectleider Uitvoering

Vastgoed Talent; Gorinchem; On-site; EUR 57,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget €900,-

Persoonlijk gezondheidsbudget €150,-

Uitstekende pensioenregeling

Kantoor op fietsafstand

Job summary

Poort6 is een woningcorporatie in Gorinchem die op zoek is naar een ervaren Projectleider. Je bent verantwoordelijk voor uitvoering van uiteenlopende woningbouwprojecten, van sloop-nieuwbouw tot renovatie en verduurzaming, met aandacht voor kwaliteit, planning en veiligheid.

Je werkt nauw samen met projectmanagers, aannemers en bewoners, bewaakt voortgang en budget, rapporteert periodiek en zorgt voor goede communicatie met alle stakeholders.

Qualifications

• Ervaring met projectmanagement in woningcorporatiesector.
• Ervaring met aansturen van aannemers en uitvoeringsprocessen.
• Sterk plannen, organiseren en rapporteren.
• Communicatief vaardig en stakeholder-management.

Responsibilities

• Begeleiden en monitoren van uitvoering van nieuwbouw-, renovatie- en sloop-nieuwbouwprojecten binnen kwaliteit, planning, budget en veiligheid.
• Aansturing van hoofdaannemers, nevenaannemers en leveranciers en zorgen voor aansluiting van werkzaamheden.
• Bewaken van voortgang en kwaliteit; signaleren van afwijkingen, risico's en knelpunten.
• Communicatie met bewoners en omgeving, oog voor leefbaarheid en overlast.
• Technische kwaliteit bewaken via controles op de bouwplaats en toetsing van uitvoering op veiligheid.
• Invullen van opdrachtgeverschap: meer- en minderwerk toewijzen en budgetbewaking.
• Oplevering organiseren: voorbereiding en overdracht, nazorg en restpunten.
• Rapporteren over voortgang, planning, financiën en risico's; afstemmen met projectmanagers en interne afdelingen.

Skills

Projectmanagement

Aansturing aannemers

Communicatie

Planning

Education

Bouwkundige achtergrond

Job description

Korte omschrijving (overzichtspagina) Let op! Een zin maar zichtbaar

Leid diverse woningbouwprojecten van uitvoering tot oplevering bij Poort6!

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Als Projectleider ben jij verantwoordelijk voor de uitvoering van uiteenlopende woningbouwprojecten, van sloop en nieuwbouw tot renovatie en verduurzaming. Van kleine projecten tot omvangrijke opgaven, waaronder zelfs de aanpak van complete wijken. Geen project is hetzelfde: juist de variatie in omvang, type en aanpak zorgt voor veel afwisseling in je werk. Je richt je daarbij op projectmatige opgaven; planmatig onderhoud valt buiten jouw functie. Jij zorgt dat projecten op locatie goed verlopen en houdt daarbij grip op kwaliteit, planning, budget en veiligheid.

Jij bent de schakel tussen projectmanager, aannemers, collega’s, bewoners en de omgeving. Je stuurt de uitvoering aan, bewaakt afspraken en signaleert risico’s en knelpunten tijdig. Tegelijkertijd zorg je voor communicatie met bewoners en stem je af met interne afdelingen. Zo houd je projecten in beweging en zorg je dat plannen daadwerkelijk goed worden gerealiseerd.

Je werkt nauw samen met de projectmanagers binnen het vastgoedteam. Zij houden zich onder meer bezig met het voortraject, investeringsbesluiten en de kaders waarbinnen projecten worden uitgevoerd. Jij bent veel op de verschillende projectlocaties aanwezig om de uitvoering te begeleiden en te monitoren, maar je vaste werkplek is op kantoor. Je werkt aan projecten, maar zoekt het overleg op en vormt samen met collega’s een team.

Wat ga je doen?

• Projecten realiseren: je begeleidt en monitort de uitvoering van nieuwbouw-, renovatie- en sloop-nieuwbouwprojecten binnen de kaders van kwaliteit, planning, budget en veiligheid
• Aannemers en partners aansturen: je stuurt hoofdaannemers, nevenaannemers en leveranciers aan en zorgt dat werkzaamheden aansluiten
• Voortgang en kwaliteit bewaken: je bewaakt planning, kosten, kwaliteit en contractafspraken en signaleert afwijkingen, risico’s en knelpunten tijdig
• Bewoners en omgeving meenemen: je zorgt voor communicatie met bewoners en omwonenden en houdt oog voor leefbaarheid, bereikbaarheid, veiligheid en overlast
• Technische kwaliteit bewaken: je voert controles uit op de bouwplaats en toetst de uitvoering op technische kwaliteit en veiligheid
• Opdrachtgeverschap invullen: je verstrekt opdrachten binnen de vastgestelde kaders, toetst meer- en minderwerk en bewaakt dat projecten binnen budget blijven
• Oplevering organiseren: je bereidt de technische oplevering voor, zorgt voor een complete overdracht en blijft betrokken bij restpunten en nazorg
• Rapporteren en samenwerken: je rapporteert over voortgang, planning, financiën, risico’s en kwaliteit en stemt af met projectmanagers en interne afdelingen.

Waaraan dien je te voldoen?

Je hebt kennis en ervaring met projectmanagement. Bij voorkeur ervaring in een vergelijkbare functie binnen de woningcorporatiesector. Kom je uit een andere sector? Dan is ervaring met projectmanagement en een bouwkundige achtergrond of ervaring binnen een bouwkundige branche belangrijk.

Je bent inhoudelijk sterk en hebt ervaring met het aansturen van aannemers en uitvoeringsprocessen. Je bent gewend om planning, kwaliteit, budget en risico’s te bewaken en kunt helder rapporteren over de voortgang van projecten.

Je bent sterk in plannen en organiseren, communiceert makkelijk en werkt accuraat en oplossingsgericht. Tijdens projecten heb je oog voor bewoners, omwonenden en interne stakeholders. Je schakelt makkelijk tussen verschillende belangen en weet wanneer je moet doorpakken of juist afstemmen.

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van €5.122,- - €6.924,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. 36-urige werkweek;
• Eindejaarsuitkering van 4 %;
• Opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;
• Bij fulltime dienstverband (36 uur) krijg je een persoonlijk gezondheidsbudget t.w.v. € 150,-;
• Uitstekende pensioenregeling;
• Een werkweek van 4x9 uur is bespreekbaar;
• Het kantoor ligt fietsafstand van jouw wijken, dus je kunt alles op de fiets bezoeken;
• Je komt terecht in een hecht team binnen een ons-kent-ons cultuur en waarin iedereen voor elkaar klaarstaat.

Waar kom je te werken?

Poort6 is een woningcorporatie in het hart van Gorinchem waar zo’n 70 collega’s dagelijks werken aan prettig, veilig en betaalbaar wonen. Alles draait hier om verbinding: met huurders, partners in de stad en met elkaar. Vanuit de koers #WIJ, de wil om te verbinden, maken ze samen keuzes en zoeken ze elkaar actief op. Ze laten elkaar niet los totdat er een concrete oplossing of perspectief is voor de opgave die er ligt. Zo bouwen ze samen aan leefbare wijken, sterke buurten en een organisatie die dichtbij bewoners staat en echt verschil maakt.

Salaris

Een bruto maandsalaris van €5.122,- - €6.924,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. 36-urige werkweek.

Uren

32 - 36 uur in de week.