Projectleider Uitvoering

Poort6; Gorinchem; On-site; EUR 57,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

4x9-uren werkweek bespreekbaar

Fietsafstand kantoor

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget €900

Pensioenregeling

Persoonlijk gezondheidsbudget €150

Job summary

Poort6 in Gorinchem zoekt een Projectleider die de uitvoering van woningbouwprojecten begeleidt van sloop tot oplevering. Je bent de schakel tussen projectmanagers, aannemers, bewoners en omwonenden, en bewaakt kwaliteit, planning, budget en veiligheid op locatie terwijl je ook de voortgang rapporteert.

Je stuurt hoofdaannemers en leveranciers aan, bewaakt meer-/minderwerk en zorgt voor een duidelijke communicatie met alle stakeholders.

Qualifications

• Kennis en ervaring met projectmanagement, bij voorkeur in woningcorporatiesector.
• Ervaring met aansturen van aannemers en uitvoeringsprocessen.
• Sterk plannen, organiseren, communicatie en rapporteren aan stakeholders.

Responsibilities

• Begeleiden en monitoren van uitvoering van nieuwbouw- en renovatieprojecten binnen kaders van kwaliteit, planning en budget.
• Aansturen van hoofdaannemers, nevenaannemers en leveranciers en zorgen voor aansluiting van werkzaamheden.
• Bewaken voortgang, kosten en kwaliteitsnormen en signaleren knelpunten en risico's.
• Communicatie met bewoners en omwonenden en waarborgen leefbaarheid en veiligheid.
• Uitvoeren controles op de bouwplaats en toetsen van uitvoering op kwaliteit en veiligheid.
• Opdrachten verstrekken binnen kaders en controleren meer-/minderwerk.
• Oplevering voorbereiden en nazorg verzorgen.
• Rapporteren over voortgang, planning, financiën en risico’s aan projectmanagers en interne afdelingen.

Skills

Projectmanagement ervaring

Leiderschap

Communicatie

Risicomanagement

Job description

Leid diverse woningbouwprojecten van uitvoering tot oplevering bij Poort6!

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Als Projectleider ben jij verantwoordelijk voor de uitvoering van uiteenlopende woningbouwprojecten, van sloop en nieuwbouw tot renovatie en verduurzaming. Van kleine projecten tot omvangrijke opgaven, waaronder zelfs de aanpak van complete wijken. Geen project is hetzelfde: juist de variatie in omvang, type en aanpak zorgt voor veel afwisseling in je werk. Je richt je daarbij op projectmatige opgaven; planmatig onderhoud valt buiten jouw functie. Jij zorgt dat projecten op locatie goed verlopen en houdt daarbij grip op kwaliteit, planning, budget en veiligheid.

Jij bent de schakel tussen projectmanager, aannemers, collega’s, bewoners en de omgeving. Je stuurt de uitvoering aan, bewaakt afspraken en signaleert risico’s en knelpunten tijdig. Tegelijkertijd zorg je voor communicatie met bewoners en stem je af met interne afdelingen. Zo houd je projecten in beweging en zorg je dat plannen daadwerkelijk goed worden gerealiseerd.

Je werkt nauw samen met de projectmanagers binnen het vastgoedteam. Zij houden zich onder meer bezig met het voortraject, investeringsbesluiten en de kaders waarbinnen projecten worden uitgevoerd. Jij bent veel op de verschillende projectlocaties aanwezig om de uitvoering te begeleiden en te monitoren, maar je vaste werkplek is op kantoor. Je werkt aan projecten, maar zoekt het overleg op en vormt samen met collega’s een team.

• Projecten realiseren: je begeleidt en monitort de uitvoering van nieuwbouw-, renovatie- en sloop-nieuwbouwprojecten binnen de kaders van kwaliteit, planning, budget en veiligheid
• Aannemers en partners aansturen: je stuurt hoofdaannemers, nevenaannemers en leveranciers aan en zorgt dat werkzaamheden aansluiten
• Voortgang en kwaliteit bewaken: je bewaakt planning, kosten, kwaliteit en contractafspraken en signaleert afwijkingen, risico’s en knelpunten tijdig
• Bewoners en omgeving meenemen: je zorgt voor communicatie met bewoners en omwonenden en houdt oog voor leefbaarheid, bereikbaarheid, veiligheid en overlast
• Technische kwaliteit bewaken: je voert controles uit op de bouwplaats en toetst de uitvoering op technische kwaliteit en veiligheid
• Opdrachtgeverschap invullen: je verstrekt opdrachten binnen de vastgestelde kaders, toetst meer- en minderwerk en bewaakt dat projecten binnen budget blijven
• Oplevering organiseren: je bereidt de technische oplevering voor, zorgt voor een complete overdracht en blijft betrokken bij restpunten en nazorg
• Rapporteren en samenwerken: je rapporteert over voortgang, planning, financiën, risico’s en kwaliteit en stemt af met projectmanagers en interne afdelingen.
• Waaraan dien je te voldoen?
• Je hebt kennis en ervaring met projectmanagement. Bij voorkeur ervaring in een vergelijkbare functie binnen de woningcorporatiesector. Kom je uit een andere sector? Dan is ervaring met projectmanagement en een bouwkundige achtergrond of ervaring binnen een bouwkundige branche belangrijk.
• Je bent inhoudelijk sterk en hebt ervaring met het aansturen van aannemers en uitvoeringsprocessen. Je bent gewend om planning, kwaliteit, budget en risico’s te bewaken en kunt helder rapporteren over de voortgang van projecten.
• Je bent sterk in plannen en organiseren, communiceert makkelijk en werkt accuraat en oplossingsgericht. Tijdens projecten heb je oog voor bewoners, omwonenden en interne stakeholders. Je schakelt makkelijk tussen verschillende belangen en weet wanneer je moet doorpakken of juist afstemmen.

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van €5.122,- - €6.924,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. 36-urige werkweek;
• Eindejaarsuitkering van 4 %;
• Opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;
• Bij fulltime dienstverband (36 uur) krijg je een persoonlijk gezondheidsbudget t.w.v. € 150,-;
• Uitstekende pensioenregeling;
• Een werkweek van 4x9 uur is bespreekbaar;
• Het kantoor ligt fietsafstand van jouw wijken, dus je kunt alles op de fiets bezoeken;
• Je komt terecht in een hecht team binnen een ons-kent-ons cultuur en waarin iedereen voor elkaar klaarstaat.

Waar kom je te werken?

Poort6 is een woningcorporatie in het hart van Gorinchem waar zo’n 70 collega’s dagelijks werken aan prettig, veilig en betaalbaar wonen. Alles draait hier om verbinding: met huurders, partners in de stad en met elkaar. Vanuit de koers #WIJ, de wil om te verbinden, maken ze samen keuzes en zoeken ze elkaar actief op. Ze laten elkaar niet los totdat er een concrete oplossing of perspectief is voor de opgave die er ligt. Zo bouwen ze samen aan leefbare wijken, sterke buurten en een organisatie die dichtbij bewoners staat en echt verschil maakt.

Een bruto maandsalaris van €5.122,- - €6.924,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. 36-urige werkweek.

32 - 36 uur in de week.