Projectleider Nieuwbouw

Vastgoed Talent; Zuid-Holland; Sur place; EUR 57 000 - 77 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget €900

Volledige vergoedingen voor opleidings

Gezondheidsbudget €150

Pensioenregeling

4-daagse werkweek bespreekbaar

Résumé du poste

Vastgoed Talent zoekt een Projectleider Nieuwbouw die de realisatie van uiteenlopende vastgoed- en woningbouwprojecten coördineert. Je bent de verbindende schakel tussen projectmanagers, aannemers, leveranciers en bewoners en stuurt uitvoering aan op locatie en op kantoor.

Je bewaakt planning, financiën, kwaliteit en veiligheid, signaleert knelpunten tijdig en zorgt voor heldere communicatie met alle betrokken partijen.

Qualifications

• Ervaring met projectmanagement in woningbouw of woningcorporatiesector.
• Aansturen van aannemers en uitvoeringsprocessen.
• Goede planning, kwaliteit, budget en risicobeheer.
• Sterk in communiceren met bewoners en omwonenden.

Responsabilités

• Begeleid en bewaak uitvoering van nieuwbouw- en renovatieprojecten.
• Coördineer hoofdaannemers, nevenaannemers en leveranciers.
• Controleer voortgang, kosten en technische kwaliteit.
• Zorg voor duidelijke communicatie met bewoners en omgeving.
• Voer technische controles uit op bouwplaatsen.
• Beoordeel meer- en minderwerk en bewaak financiële voortgang.
• Bereid opleveringen voor en regel nazorg.
• Rapporteer planning, financiën, kwaliteit en risico’s.

Connaissances

Projectmanagement

Aansturen aannemers

Plannen & organiseren

Communicatie bewoners

Budget- en risicobeheer

Besluitvaardigheid

Kwaliteitsbewaking

Ruimtelijke betrokkenheid

Formation

Bouwkundige achtergrond

Description du poste

Korte omschrijving (overzichtspagina) Let op! Een zin maar zichtbaar

Als Projectleider Nieuwbouw ben jij verantwoordelijk voor de realisatie van uiteenlopende vastgoed- en woningbouwprojecten, waarbij je de verbindende schakel bent tussen projectmanagers, aannemers, leveranciers en bewoners om projecten soepel te laten verlopen.

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Als Projectleider Nieuwbouw ben jij verantwoordelijk voor de realisatie van uiteenlopende vastgoed- en woningbouwprojecten. Van nieuwbouw en sloop-nieuwbouw tot renovatie en verduurzaming: jij zorgt ervoor dat projecten op locatie soepel verlopen en de beoogde resultaten worden behaald. Je werkt aan zowel kleinere projecten als omvangrijke opgaven, waaronder de ontwikkeling en vernieuwing van complete wijken. Juist die diversiteit maakt jouw werk uitdagend en afwisselend.

Je richt je op projectmatige werkzaamheden en complexe bouwopgaven. Planmatig onderhoud valt buiten jouw takenpakket. Jij houdt grip op de uitvoering en bewaakt de kwaliteit, planning, financiën en veiligheid. Daarbij weet je verschillende partijen met elkaar te verbinden en zorg je ervoor dat gemaakte afspraken worden nagekomen.

Als Projectleider Nieuwbouw ben je de verbindende schakel tussen projectmanagers, aannemers, leveranciers, bewoners en interne afdelingen. Je stuurt de uitvoering aan, signaleert risicoës en knelpunten tijdig en stuurt bij waar nodig. Ook heb je oog voor de impact van projecten op bewoners en de directe omgeving. Met jouw bouwkundige kennis, organisatorische vaardigheden en resultaatgerichte aanpak zorg je ervoor dat plannen daadwerkelijk worden gerealiseerd.

Je werkt nauw samen met projectmanagers en andere collega's binnen het vastgoedteam. Waar projectmanagers zich onder andere bezighouden met de voorbereiding, haalbaarheid en investeringsbesluiten, ligt jouw focus op de daadwerkelijke uitvoering. Je bent regelmatig aanwezig op de verschillende projectlocaties, maar hebt ook een vaste werkplek op kantoor. Je werkt zelfstandig binnen jouw projecten en zoekt actief de samenwerking met collega's op.

Wat ga je doen?

Je richt je op projectmatige werkzaamheden en complexe bouwopgaven, waarbij je grip houdt op de uitvoering en de kwaliteit, planning, financiën en veiligheid bewaakt.

• Projecten realiseren: Je begeleidt en bewaakt de uitvoering van nieuwbouw-, renovatie- en sloop-nieuwbouwprojecten.
• Aannemers en partners aansturen: Je coördineert hoofdaannemers, nevenaannemers en leveranciers.
• Voortgang en kwaliteit bewaken: Je controleert de voortgang, kosten, technische kwaliteit en contractuele afspraken.
• Bewoners en omgeving betrekken: Je zorgt voor duidelijke communicatie met bewoners en omwonenden.
• Technische controles uitvoeren: Je bent regelmatig op de bouwplaats aanwezig en controleert of de werkzaamheden voldoen aan de eisen.
• Opdrachtgeverschap verzorgen: Je verstrekt opdrachten, beoordeelt meer- en minderwerk en bewaakt de financiële voortgang.
• Oplevering en nazorg organiseren: Je bereidt opleveringen voor en bewaakt de afhandeling van restpunten.
• Rapporteren en afstemmen: Je rapporteert over planning, financiën, kwaliteit en risicoës.

Waaraan dien je te voldoen?

• Kennis en ervaring met projectmanagement, bij voorkeur binnen de woningcorporatiesector of met een bouwkundige achtergrond.
• Ervaring met het aansturen van aannemers en het begeleiden van bouwkundige uitvoeringsprocessen.
• In staat om planning, kwaliteit, budget en risicoës te bewaken.
• Voldoende bouwkundige kennis om de technische uitvoering te beoordelen.
• Sterk in plannen, organiseren en nauwkeurig, zelfstandig en oplossingsgericht werken.
• Helder communicatievermogen en in staat om verschillende partijen te verbinden.
• Oog voor bewoners en omwonenden en in staat om belangen af te wegen.
• Besluitvaardig en in staat om knelpunten tijdig te signaleren.

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van € 5.122 tot € 6.924 op basis van de cao Woondiensten, schaal K en een 36-urige werkweek.
• Een eindejaarsuitkering van 4%.
• Een persoonlijk opleidingsbudget van € 900.
• Volledige vergoeding van functiegerelateerde opleidingen.
• Een persoonlijk gezondheidsbudget van € 150 bij een fulltime dienstverband van 36 uur.
• Een uitstekende pensioenregeling.
• De mogelijkheid om een werkweek van vier dagen van negen uur te bespreken.

Waar kom je te werken?

Je gaat aan de slag bij een maatschappelijk betrokken woningcorporatie in Zuid-Holland die zich dagelijks inzet voor prettig, veilig en betaalbaar wonen. De organisatie werkt nauw samen met bewoners, lokale partners en andere betrokken partijen.

Salaris

Een bruto maandsalaris van €5.122,- - €6.924,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. 36-urige werkweek.

Uren

32 - 36 uur in de week.