Projectleider Nieuwbouw

Rijswijk Wonen; Netherlands; Hybrid; EUR 52,000 - 76,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris CAO Woondiensten K

8% vakantiegeld

4% eindejaarsuitkering

36 uur werkweek

Thuiswerkvergoeding

Thuiswerkplek €500

OV-kostenvergoeding

Vol Energie Budget €350

Gezonde werkomgeving

Job summary

Rijswijk Wonen zoekt een ondernemende Projectleider Nieuwbouw die vanaf de voorbereiding tot oplevering nieuwbouwprojecten begeleidt. Je bewaakt planning, kwaliteit en budget en stuurt projectteams aan.

Je werkt nauw samen met aannemers, architecten, bewoners en gemeenten, signaleert commerciële kansen en denkt mee over duurzame en innovatieve oplossingen. Flexibiliteit en brede inzetbaarheid zijn belangrijk.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar ervaring in zelfstandig leiden van nieuwbouwprojecten.
• HBO werk- en denkniveau.
• Commercieel inzicht en bewonersgerichte houding.
• Kennis van actuele bouwprocessen en regelgeving.
• Interesse in duurzame en innovatieve bouwmethoden.

Responsibilities

• Leidinggeven aan nieuwbouwprojecten en bewaken van planning, budget en kwaliteit.
• Adviseert de projectontwikkelaar bij opstart- en realisatiefasen.
• Leidt bouwrijp maken van het plangebied en realisatie van opstal.
• Schakelt met interne en externe stakeholders en partijen zoals architecten en gemeenten.
• Zorgt voor heldere communicatie en betrokkenheid van alle partijen.

Skills

Leidinggeven

Communicatieve vaardigheden

Resultaatgericht

Stressbestendig

Motiveren

Education

HBO werk- en denkniveau

Tools

Zig365

Teams

SharePoint

Job description

Als Projectleider Nieuwbouw begeleid je nieuwbouwprojecten van voorbereiding tot oplevering. Je bewaakt de voortgang, kwaliteit en het budget, en stuurt projectteams aan. Je werkt intensief samen met collega’s, externe partners zoals aannemers en architecten, en hebt regelmatig contact met bewoners en gemeenten. Je signaleert commerciële kansen en denkt actief mee over duurzame en innovatieve oplossingen.

36 uur per week

Lange Kleiweg 6, Rijswijk

Jouw rol in het kort

• Je bent verantwoordelijk voor de uitvoering nieuwbouwprojecten Je bewaakt tijdens de uitvoering planning, budget en kwaliteit.
• Je adviseert de projectontwikkelaar bij de opstartfase van het project.
• Je leidt het bouwrijp maken van het plangebied, de opstalrealisatie en het woonrijp maken.
• Je schakelt met interne collega’s en externe commerciële partijen.
• Je benut commerciële kansen en denkt mee over duurzame oplossingen.
• Je bent zichtbaar en aanspreekbaar voor alle betrokkenen.

Omdat we een kleine organisatie zijn, bouwt Rijswijk Wonen niet altijd zelf. Dat betekent dat je - naast nieuwbouw – ook betrokken kunt worden bij andere projecten, zoals verduurzaming, renovatie of herstructurering. Flexibiliteit en brede inzetbaarheid zijn belangrijk: je schakelt makkelijk tussen verschillende soorten projecten, afhankelijk van wat er speelt binnen de organisatie. Zo blijft jouw werk afwisselend en kun je breed worden ingezet.

Concreet betekent dit:

• Leidinggeven aan nieuwbouwprojecten: Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding, uitvoering en oplevering van diverse woningbouwprojecten. Je bewaakt de voortgang, kwaliteit en het budget en stuurt projectteams aan.
• Commerciële kansen benutten: Je signaleert commerciële mogelijkheden en weet deze om te zetten in concrete resultaten. Je bent een stevige gesprekspartner voor aannemers, ontwikkelaars en andere commerciële partijen.
• Samenwerken en verbinden: Je werkt intensief samen met interne en externe stakeholders, zoals architecten, gemeenten en bewoners. Je zorgt voor heldere communicatie en betrekt alle partijen bij het project.
• Innovatie en duurzaamheid: Je denkt mee over duurzame oplossingen en innovatieve bouwmethoden die bijdragen aan toekomstbestendig wonen.
• Aanspreekpunt voor het project: Je bent zichtbaar en bereikbaar voor alle

Projecten waar jij aan kunt werken

• Te Werve Oost: Sloop en nieuwbouw van 590 woningen met veel aandacht voor duurzaamheid en sociale samenhang.
• Harbour Park: Afname van 63 sociale huurwoningen uit een locatieontwikkeling van commerciële ontwikkelaar Ridge.
• Godfried Bomansstraat. Een ontwikkeling van 31 appartementen.
• Admiraal Helfrichsingel De herontwikkeling van onze voormalige kantoorlocatie.

Je krijgt

Bij Rijswijk Wonen werk je samen met enthousiaste, toegankelijke collega’s om onze ambities waar te maken. Juist door onze overzichtelijke schaal kunnen we snel schakelen, durven we te ondernemen en zijn sterk betrokken bij het maatschappelijke speelveld. Daarbij is er ook veel ruimte om jezelf op persoonlijk en professioneel vlak verder te blijven ontwikkelen. Je krijgt eenloopbaanontwikkelingsbudget van € 900 per jaar op basis van 36 uur. En we hebben je nog veel te meer te bieden, wat denk je van:

• Een goed salaris in schaal K van de CAO Woondiensten.
• 8% vakantiegeld en een pensioengevende eindejaarsuitkering van 4%.
• Een werkweek van 36 uur, waarbij je in overleg flexibel invulling kunt geven aan je werktijden.
• Hybride werken met een thuiswerkvergoeding én € 500 om je thuiswerkplek in te richten.
• Pensioen volgens CAO Woondiensten.
• Volledige vergoeding van OV-kosten of reiskostenvergoeding van € 0,23 per kilometer.
• Jaarlijks “Vol Energie Budget” van € 350 netto voor vitaliteit om iets te doen wat jou energie geeft.
• Een gezonde en gezellige werkomgeving met dagelijks vers fruit, bedrijfskleding als dat nodig is en een actieve personeelsvereniging die leuke activiteiten organiseert.

Na één jaar bieden we je graag een vast contract aan.

Jij bent

Een ondernemende projectleider met minimaal 5 jaar ervaring in het zelfstandig leiden van nieuwbouwprojecten, bij voorkeur opgedaan bij een commerciële partij. Je hebt HBO werk- en denkniveau, bent communicatief sterk en hebt een scherp oog voor kwaliteit en samenwerking. Je bent resultaatgericht, stressbestendig en weet mensen te motiveren.

Daarnaast heb je:

• Kennis van actuele bouwprocessen en regelgeving.
• Commercieel inzicht en een bewonersgerichte houding.
• Interesse in duurzame en innovatieve bouwmethoden.
• Een positieve instelling en een hoog oplossend vermogen.
• Snel nieuwe systemen onder de knie; ervaring met Zig365, Teams, SharePoint is mooi meegenomen.

Organisatie

Met een organisatie van ongeveer 85 collega’s werkt Rijswijk Wonen dagelijks met veel enthousiasme en plezier aan steeds beter wonen en daarmee aan een sterk Rijswijk. De komende jaren investeert de organisatie flink in vernieuwing, verbetering en verduurzaming om de ambitie te realiseren. Hoe Rijswijk Wonen dit doet? Door goed te luisteren naar wat er speelt onder de bewoners en door oplossingen en beslissingen te nemen die aansluiten bij hun behoeften. Het kantoor bevindt zich in het kantorencomplex ‘The Lobby Rijswijk’, een licht en modern gebouw dat gemakkelijk bereikbaar is met de fiets en het openbaar vervoer. Hier kun je gratis gebruik maken van de fitnessruimte.

Je werkt in een betrokken en enthousiast team Projectleiders. Je directe collega’s zijn Pjotr, Rachid, Rianne en Glenn. Ivar, Umut en Michael zijn projectontwikkelaars waar je mee kan samenwerken. Marc is jouw leidinggevende. Samen zetten jullie je elke dag in om het verschil te maken voor onze bewoners. We hebben een open, informele cultuur waarin betrokkenheid en samenwerking centraal staan.

“Het verbeteren van de woningen voor de bewoners door het wooncomfort te vergroten, de energielasten te verlagen en het zo goed mogelijk vertalen van de bewonerswensen tot een mooi eindresultaat is wat mij voldoening geeft. De samenwerking met de verschillende projectteams, partners en bewoners zorgt ervoor dat het werk afwisselend blijft. Het kritisch blijven op de maatregelen om tot een gezond financieel plan te komen geeft mij uitdaging. In gezamenlijkheid bouwen aan een mooi plan is waar ik graag een bijdrage aan wil leveren.”

- Rianne, Projectleider Verduurzaming

Meer weten?

Neem contact op met Marc du Chatinier (Teamleider Vastgoed) via 070- 33 64 200 of kijk op onze website: www.rijswijkwonen.nl.

Goed om te weten

Een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is een must als je bij ons komt werken. We nemen ook contact op met referenties om een goed beeld te krijgen van jouw manier van werken.