Projectleider renovaties

Vastgoed Nederland; Leiderdorp, Voorschoten, Zoeterwoude, Leiden; Hybrid; EUR 70,000 - 84,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Opleidingsbudget

IKB / Individueel Keuze Budget

Loopbaanbudget €900/jaar

Eindejaarsuitkering 4%

Reiskostenregeling

Job summary

Rijnhart Wonen zoekt een projectleider renovaties om richting te geven aan complexe renovatieprojecten in Leiderdorp en omgeving. Je werkt aan energiemaatregelen gecombineerd met gevel- en binnenrenovaties, en stuurt verschillende stakeholders aan om een optimaal resultaat te realiseren.

Je onderzoekt mogelijkheden, berekent kosten en risico's en toetst plannen aan investeringsregels. Je begeleidt de uitvoering met aandacht voor bewoners en afhankelijkheden in planning en kwaliteit.

Qualifications

• Kennis van renovatieprojecten en de verschillende projectfasen.
• Inzicht in juridische en financiële aspecten van renovatie.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving omtrent renovatie.
• Begrip van bouwsectorpraktijken en aannemersprocessen.

Responsibilities

• Leiden van renovatieprojecten van verkenning tot uitvoering.
• Advies geven over de beste renovatieaanpak en scenario's kiezen.
• Toezicht houden op planning, kosten en kwaliteit van werken.
• Samenwerken met bewoners, consulenten en aannemers voor realisatie.

Skills

Renovatiekennis

Projectfasen

Bouwsectorkennis

Juridische aspecten

Financiële planning

Job description

Soort functie: Project leiders | Werkervaring: Meer dan 5 jaar|Fulltime

Bedrijfsinformatie

Over Rijnhart Wonen
Rijnhart Wonen is als woningcorporatie actief in Leiderdorp, Voorschoten en Zoeterwoude. Ook ontwikkelen we locaties in Leiden. Wij zijn er voor mensen die niet makkelijk een woning vinden via de vrije markt.

Met zo’n4.500 huurwoningenhebben we minstens zoveel klanten, netwerk- en samenwerkingspartners. Met50 collega’swerken we dagelijks voor onze huurders aan een fijne plek om te wonen en te leven.

We willen betaalbare, duurzame en goede woningen aanbieden. Zo dragen we bij aan fijne en inclusieve buurten waar iedereen zich thuis voelt.

Functieomschrijving

Als projectleider renovaties geef je richting aan complexe projecten. Je brengt plannen van de eerste verkenning naar een goed voorbereide uitvoering. Daarbij combineer je bijvoorbeeld energiemaatregelen met renovatie van gevels, daken en binnenruimten. Jouw uitdaging is om voor alle stakeholders te sturen op een zo optimaal mogelijk resultaat binnen de planning. Je houdt rekening met de beschikbare middelen en de belangen van bewoners en andere betrokkenen. Zo werk je aan woningen waarin huurders prettig kunnen blijven wonen.

Je onderzoekt wat mogelijk is
Je laat woningen inspecteren en werkt verschillende scenario’s uit. Daarbij breng je de kosten, kansen en risico’s in beeld. Je toetst de plannen aan onze investeringsregels. Ook werk je de plannen uit in een haalbaarheidsbesluit en een realisatiebesluit. Een interne controller controleert deze besluiten.

Je adviseert over de beste aanpak
Aan het einde van de voorbereiding adviseer je welk scenario het beste past. Je kijkt naar de belangen van Rijnhart Wonen, bewoners en andere betrokkenen. Het bestuur neemt het uiteindelijke besluit. Daarna organiseer en begeleid je de uitvoering.

Je stuurt de uitvoering aan
Je houdt de regie en stuurt collega’s en uitvoerende partijen aan. Je bewaakt de planning, de kosten en de kwaliteit. Soms moeten bewoners tijdens het werk tijdelijk ergens anders wonen. Je werkt daarom goed samen met woonconsulenten en bewonerscommissies.

Je werkt samen met vaste aannemers
Je werken met vaste aannemers volgens afspraken voor Resultaatgericht Samenwerken. Zij berekenen de kosten van verschillende scenario’s met een prijzenboek. We maken ook duidelijke afspraken over de kwaliteit van het werk.

Je werkt aan verschillende projecten
Je werkt nauw samen met collega’s van Wonen, Strategie, Financiën en Communicatie. Naast complexe renovaties begeleid je ook eenvoudige renovaties en onderhoudsprojecten. Denk bijvoorbeeld aan schilderwerk.

Jij houdt overzicht en geeft richting
Je houdt overzicht over meerdere projecten en geeft duidelijke sturing op belangrijke processen. Je ziet snel wanneer een ontwikkeling risico’s oplevert. Ook weet je wat nodig is om projecten volgens planning en afspraken uit te voeren.

Jij verbindt verschillende belangen
Je luistert goed en begrijpt wat belangrijk is voor bewoners, collega’s en andere partijen. Je communiceert helder op verschillende niveaus. Je bent duidelijk over wat wel en niet kan. Met overtuiging neem je anderen mee in je aanpak.

Jij werkt graag samen
Je stemt makkelijk af met collega’s en externe partijen. Je maakt duidelijke afspraken en houdt betrokkenen op de hoogte. Zo werk je samen aan een goed resultaat voor bewoners en Rijnhart Wonen.

Dit vragen we van jou

• Kennis van renovatieprojecten en de verschillende projectfasen.
• Kennis van de bouwsector.
• Inzicht in juridische en financiële aspecten van renovatie.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving.

Hier ga je werken
Je werkt in het team Vastgoedbeheer met een collega-projectleider, de teamcoördinator, wijkbeheerders en medewerkers kwaliteit en onderhoud. Samen zijn jullie met 12 professionals.

We zijn een hecht en divers team. We voeren (soms stevige) inhoudelijke gesprekken om tot goede oplossingen te komen. Ook houden we van een grap op zijn tijd en we staan altijd klaar om elkaar te helpen. Binnen het team en de organisatie krijg je veel vertrouwen en ruimte om je werk goed te doen.

Arbeidsvoorwaarden

Dit bieden wij je

• Werken in een maatschappelijke organisatie waar je écht verschil kunt maken.
• Een functie met veel ruimte om invloed uit te oefenen o projecten en resultaten.
• Een overzichtelijke organisatie met korte lijnen.
• Een jaarcontract voor 36 uur per week. Bij goed functioneren zetten we dit om naar een vast dienstverband.
• Een salaris van maximaal € 6.924,- bruto per maand bij 36 uur. Dit hangt af van jouw opleiding en ervaring.
• 189,80 vakantie-uren bij 36 uur.
• Een modern en energiezuinig kantoor, goed bereikbaar met winkels vlakbij. Parkeren in de buurt is gratis.
• Hybride werken: thuis en op kantoor in overleg. Met thuiswerkvergoeding en reiskostenregeling.
• Een opleidingsbudget om je verder te ontwikkelen.
• Een Individueel Keuze Budget (IKB) met verschillende doelen.
• Een loopbaanbudget van € 900,- per jaar bij 36 uur.
• Een goede en flexibele pensioenregeling.
• Een eindejaarsuitkering van 4%.