Projectleider Gebiedsontwikkeling

Zohorecruit; Utrecht; Hybrid; EUR 124,000 - 179,000; Full time

Job summary

Zohorecruit zoekt een ervaren projectleider gebiedsontwikkeling voor een landelijke kern in Utrecht. Je begeleidt de initiatief- en haalbaarheidsfase van een vitaliteitslocatie tot en met de realisatie, werkt zelfstandig en bereidt college- en raadsdocumenten voor. Startsoort en locatievrijheid bieden autonomie.

Daarnaast voer je onderhandelingen met initiatiefnemers en projectpartners binnen een gemeente, en draag je zorg voor IOk en AOK, inclusief contractuele en bestuurlijke documenten.

Qualifications

• HBO/WO-achtige opleiding in relevante bouw/gebiedsontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeente.
• Ervaring met initiatief- en haalbaarheids fasen van gebiedsontwikkelings- of woningbouwprojecten.

Responsibilities

• Begeleid de initiatief- en haalbaarheidsfase van een vitaliteitslocatie (max. 50 woningen) in een landelijke kern.
• Stel ambitiedocument en concept stedenbouwkundig plan op en verkrijg IOk en AOK.

Skills

Mondelinge communicatie

Schriftelijke communicatie

Resultaatgericht werken

Samenwerken

Besluitvaardigheid

Plannen en organiseren

Utrecht provincie ervaring

Vitaliteitsregeling Utrecht ervaring

Woningbouwervaring kansrijk

Onderhandelen met partijen

Education

HBO-bachelor Bouwkunde / Built Environment / Ruimtelijke Ontwikkeling / Planologie

Job description

Een middelgrote gemeente in Utrecht, gelegen in een landelijk gebied met diverse woonkernen elk met een eigen identiteit.

Over de opdracht

Je begeleidt de initiatief- en haalbaarheidsfase van een vitaliteitslocatie (maximaal 50 woningen) in een landelijke kern. Je toont de haalbaarheid aan samen met de initiatiefnemer, stelt een ambitiedocument en concept stedenbouwkundig plan op, en zorgt voor het opstellen en ondertekend krijgen van een intentieovereenkomst (IOK) en anterieure overeenkomst (AOK). Je draagt tevens zorg voor de bestuurlijke besluitvorming en bereidt het project voor op de realisatiefase. Je werkt zelfstandig; de opdrachtgever toetst uitsluitend op het eindresultaat.

Vereisten en knock-out criteria

• Aantoonbaar afgeronde HBO-bachelor opleiding in de richting Bouwkunde, Built Environment, Ruimtelijke Ontwikkeling, Planologie of vergelijkbaar.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbare werkervaring met de initiatief- en haalbaarheidsfase van gebiedsontwikkelings- of woningbouwprojecten.
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van intentieovereenkomsten (IOK) en anterieure overeenkomsten (AOK) binnen gebiedsontwikkelingsprojecten.
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming, waaronder het opstellen van college- en raadsvoorstellen, raadsinformatiebrieven of vergelijkbare bestuurlijke documenten.
• Bring your own device: er worden geen IT-middelen (laptop, telefoon, toebehoren) ter beschikking gesteld.

Gewenste competenties

• Mondelinge uitdrukkingsvaardigheid
• Schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid
• Resultaatgericht werken
• Samenwerken
• Besluitvaardigheid
• Plannen en organiseren
• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsprojecten in de provincie Utrecht (25 punten)
• Aantoonbare werkervaring met projecten uitgevoerd binnen de Vitaliteitsregeling van de provincie Utrecht (20 punten)
• Aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen in landelijk gebied, vitale kernen of inbreidingslocaties inclusief concreet voorbeeld in de offerte (15 punten)
• Aantoonbare werkervaring met provinciale, waterschaps- en/of omgevingsdienstpartners binnen gebiedsontwikkelingsprojecten in de regio Utrecht (15 punten)
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van ambitiedocumenten, intentieovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en bestuurlijke besluitvormingsdocumenten inclusief concreet voorbeeld in de offerte (15 punten)
• Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingsprojecten (10 punten)

Tarief en voorwaarden

Tarief: €90-130 per uur (excl. btw, incl. reiskosten).

Bring your own device is van toepassing: geen IT-middelen worden verstrekt door de opdrachtgever.

• Stap 1: Beoordeling offertes op knock-outcriteria kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.
• Stap 2: Beoordeling op gunningscriteria; de 3 best scorende kandidaten worden voorgelegd aan de opdrachtgever. Bij gelijke score is het uurtarief doorslaggevend.
• Stap 3: Opdrachtgever beoordeelt de 3 kandidaten onderling op relevante werkervaring bij soortgelijke opdrachten en organisaties; minimaal 2 kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek.
• Stap 4: Selectiegesprek met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever; verificatie op knock-out- en gunningscriteria én beoordeling op competenties. Kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren.
• Uren per week: 16
• Duur: 12 maanden, met optie tot verlenging van 1 x 12 maanden
• Start: zo snel mogelijk
• Locatie: vrijheid in werkvorm en locatie, mits eindresultaat tijdig wordt opgeleverd
• CV-eis: benoem expliciet in het cv én eventuele toelichting in hoeverre aan elk criterium wordt voldaan niet vermelde informatie wordt niet meegenomen in de beoordeling
• Sluitingsdatum: 29 september 2026 om 09:00 uur