Projectleider Gebiedsontwikkeling

Flexintens; Leerdam; On-site; EUR 32,000 - 52,000; Part time

Job summary

FlexIntens is op zoek naar een Projectleider Gebiedsontwikkeling voor de gemeente Vijfheerenlanden. De opdracht betreft 16 uur per week, met focus op haalbaarheidsstudies, conceptplannen en bestuurlijke besluitvorming.

De kandidaat beheerst HBO-niveau in bouw/ruimtelijke ontwikkeling en heeft circa 5 jaar ervaring in gemeentelijke projecten. NB: goede beheersing van de Nederlandse taal vereist.

Qualifications

• Minimaal HBO-bachelor in Bouwkunde, Built Environment of vergelijkbaar.
• Minimaal 5 jaar ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling in gemeente.
• Ervaring met initiatief- en haalbaarheidsfase van gebiedsontwikkelings- of woningbouwprojecten.
• Ervaring met opstellen van intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten.
• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en raads/college documenten.

Responsibilities

• Aantonen haalbaarheid van vitaliteitslocatie tot max. 50 woningen te Leerbroek.
• Uitvoeren initiatief- en haalbaarheidsfase en opleveren van onderbouwd advies/rapport.
• Voorbereiden en vormgeven van besluitvorming in initiatief en haalbaarheidsfase.
• Opstellen en ondertekenen van IOK; advies onderbouwing leveren.
• Opstellen ambitiedocument en concept stedenbouwkundigplan.
• Opstellen van AOK en voorbereiden realisatie.

Skills

Projectleiding

Gebiedsontwikkeling

Bestuurlijke besluitvorming

Planvorming

Education

HBO/ bachelor Bouwkunde of bouwgerelateerde richting

Job description

Reageren op deze opdracht kanuitsluitendt/m 25-09-2026 om 12:00.

Wat ga je doen?

Voor de gemeente Vijfheerenlanden is FlexIntens op zoek naar een Projectleider Gebiedsontwikkeling voor 16 uur per week.

De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

De opdracht bestaat uit

• Het samen met een initiatiefnemer aantonen van de haalbaarheid van een vitaliteitslocatie (maximaal 50 woningen) te Leerbroek;
• Het zelfstandig uitvoeren van de initiatief en haalbaarheidfase opstellen en opleveren van een volledig en onderbouwd (document/advies/rapport) voor (onderwerp/periode).
• Het voorbereiden en uitvoering geven aan besluitvorming in de initiatief en haalbaarheidfase; uitwerken en opleveren van een (analyse/plan/scenario-uitwerking) op basis van vooraf afgesproken kaders.
• Het opstellen en ondertekend krijgen van de IOK, opleveren van een advies inclusief onderbouwing voor (onderwerp/besluit).
• Het opstellen van en vast stellen van Ambitiedocument en concept stedenboukundigplan.
• Daarna opstellen AOK en project voorbereiden op realisatie.

Resultaat

• Haalbaarheid van dit initiatief moet aangetoond met als doel onder de vitaliteitsregeling het realiseren van woningbouw.
• Onderdeel is het laten uitvoeren van alle relevante stappen door initi-atiefnemer en vormgeven van de bestuurlijke besluitvorming.

Randvoorwaarden

• De Projectleider werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team;
• Vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd;
• De Projectleider is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.

Wie ben jij?

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting Bouwkunde, Built Environment, Ruimtelijke Ontwikkeling, Planologie of vergelijkbaar
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie
3. Aantoonbare werkervaring met de initiatief- en haalbaarheidsfase van gebiedsontwikkelings- of woningbouwprojecten
4. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten binnen gebiedsontwikkelingsprojecten
5. Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming, waaronder het opstellen van college- en raadsvoorstellen, raadsinformatiebrieven of vergelijkbare bestuurlijke documenten

Wensen:

1. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de Provincie Utrecht
2. Aantoonbare werkervaring met projecten die worden uitgevoerd binnen de Vitaliteitsregeling van de Provincie Utrecht
3. Aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen in landelijk gebied, vitale kernen of inbreidingslocaties
4. Aantoonbare werkervaring met de Provincie Utrecht, Waterschap Rivierenland en/of de Omgevingsdienst Regio Utrecht binnen gebiedsontwikkelingsprojecten
5. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van ambitiedocumenten, intentieovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en bestuurlijke besluitvormingsdocumenten
6. Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingsprojecten

Wat krijg je van ons?

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.