Projectleider Gebiedsontwikkeling

Overheidzzp; Utrecht; Hybrid; EUR 70,000 - 110,000; Part time

Job summary

Overheidzzp zoekt een zelfstandig projectleider om de initiatief- en haalbaarheidsfase van een vitaliteitslocatie in Leerbroek te leiden en alle afspraken en overeenkomsten uit te werken. Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en zet het woningbouwproject ruimtelijk en organisatorisch klaar voor realisatie.

De opdracht vereist een HBO-dachelor in relevante bouw- of ontwikkelingsvelden, minimaal vijf jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke context en aantoonbare ervaring met

Qualifications

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau in Bouwkunde, Built Environment, Ruimtelijke Ontwikkeling, Planologie of vergelijkbaar;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie;
• Aantoonbare werkervaring met initiatief- en haalbaarheidsfase van gebiedsontwikkelings- of woningbouwprojecten;
• Aantoonbare werkervaring met opstellen van intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten;
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming, waaronder het opstellen van college- en raadsvoorstellen, raadsinformatiebrieven of vergelijkbare bestuurlijke documenten

Responsibilities

• Leiden van de initiatief- en haalbaarheidsfase voor een vitaliteitslocatie.
• Uitwerken van afspraken en overeenkomsten.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en opleveren van onderbouwde adviezen.
• Opstellen van ambitiedocumenten en concept stedenbouwkundigplan.
• Voorbereiden van AOK en project op realisatie.

Skills

Projectleiding

Gebiedsontwikkeling

Samenwerken

Onderhandeling

Education

HBO-bachelor Bouwkunde/Built Environment

Job description

Over de functie

In het kort: Je gaat als zelfstandig projectleider de initiatief- en haalbaarheidsfase van een vitaliteitslocatie in Leerbroek leiden, afspraken en overeenkomsten uitwerken, bestuurlijke besluitvorming voorbereiden en het woningbouwproject ruimtelijk en organisatorisch klaarzetten voor realisatie.

Organisatie

De gemeente Vijfheerenlanden liegt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden liegt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

De opdracht bestaat uit

• Het samen met een initiatiefnemer aantonen van de haalbaarheid van een vitaliteitslocatie (maximaal 50 woningen) te Leerbroek;


• Het zelfstandig uitvoeren van de initiatief en haalbaarheidfase opstellen en opleveren van een volledig en onderbouwd (document/advies/rapport) voor (onderwerp/periode).


• Het voorbereiden en uitvoering geven aan besluitvorming in de initiatief en haalbaarheidfaseuitwerken en opleveren van een (analyse/plan/scenario-uitwerking) op basis van vooraf afgesproken kaders.


• Het opstellen en ondertekend krijgen van de IOK,opleveren van een advies inclusief onderbouwing voor (onderwerp/besluit).


• Het opstellen van en vast stellen van Ambitiedocument en concept stedenboukundigplan.


• Daarna opstellen AOK en project voorbereiden op realisatie.

Resultaat

• Haalbaarheid van dit initiatief moet aangetoond met als doel onder de vitaliteitsregeling het realiseren van woningbouw.


• Onderdeel is het laten uitvoeren van alle relevante stappen door inititatiefnemer en vormgeven van de bestuurlijke besluitvorming.

Randvoorwaarden

• De Projectleider werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/ opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team;


• Vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd;


• De Projectleider is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten.De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.

Werkdagen

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma.di,wo,do,vr in afstemming

Is hybride werken mogelijk

In overleg/ Onderlinge afstemming

Eisen

• Dienstverband: ZZP (of detachering)


• Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.


• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting Bouwkunde, Built Environment, Ruimtelijke Ontwikkeling, Planologie of vergelijkbaar;


• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie;


• Aantoonbare werkervaring met de initiatief- en haalbaarheidsfase van gebiedsontwikkelings- of woningbouwprojecten;


• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten binnen gebiedsontwikkelingsprojecten;


• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming, waaronder het opstellen van college- en raadsvoorstellen, raadsinformatiebrieven of vergelijkbare bestuurlijke documenten;

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de Provincie Utrecht (25 punten);


• Aantoonbare werkervaring met projecten die worden uitgevoerd binnen de Vitaliteitsregeling van de Provincie Utrecht (20 punten);


• Aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen in landelijk gebied, vitale kernen of inbreidingslocaties. Benoem hiervan een duidelijk voorbeeld op een aparte pagina in de offerte (15 punten);


• Aantoonbare werkervaring met de Provincie Utrecht, Waterschap Rivierenland en/of de Omgevingsdienst Regio Utrecht binnen gebiedsontwikkelingsprojecten (15 punten);


• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van ambitiedocumenten, intentieovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en bestuurlijke besluitvormingsdocumenten. Benoem hiervan een duidelijk voorbeeld in de offerte (15 punten);


• Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingsprojecten (10 punten).


• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.


• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

Competenties

• Aanpassingsvermogen;


• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling);


• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk);


• Resultaatgericht werken;


• Samenwerken;


• Besluitvaardigheid;


• Organiseren;


• Kritisch;


• Analyserend vermogen;


• Plannen en organiseren.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 1x 12 maanden

Gespreksdatum: Op een nader te bepalen moment

Dienstverband: ZZP (of detachering)

Over de opdrachtgever

De gemeente Vijfheerenlanden is gelegen in de provincie Utrecht en telt ongeveer 56.000 inwoners. De gemeente bestaat uit meerdere dorpskernen, waaronder Leerdam, Vianen en Zederik. Vijfheerenlanden staat bekend om zijn mooie natuur en waterrijke omgeving. Een bezoek aan de Linge, de diverse wandel- en fietsroutes en de karakteristieke polderlandschappen zijn kenmerkend voor de gemeente. Vijfheerenlanden hecht veel waarde aan de betrokkenheid van de inwoners en vrijwilligerswerk speelt een belangrijke rol in de gemeenschap. De gemeente stimuleert deze betrokkenheid en streeft ernaar dat inwoners prettig kunnen wonen en werken in een groene en inspirerende omgeving.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.