Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Flexintens; Leidschendam; Hybrid; EUR 33,000 - 45,000; Part time

Job summary

FlexIntens zoekt een bevlogen Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. De opdracht is 12 maanden, 16–20 uur per week, met hybride werken en diverse ruimtelijke vraagstukken zoals Veurse Achterweg, Appelgaarde en TenneT-kabeling.

Je geeft leiding aan ruimtelijke projecten, werkt nauw samen met stakeholders en aast op solide aanbestedings- en realisatieprocessen. NB: Nederlandse taalvaardigheid vereist.

Qualifications

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling.
• Werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbaar HBO-bachelor niveau (of hoger).
• Beschikbaar per 1 november 2026 voor 16-20 uur per week.
• Detacheringsconstructie mogelijk; zzp niet toegestaan.

Responsibilities

• Realiseer woningbouwplannen en stedelijke gebiedstransformaties.
• Geef leiding aan complexe ruimtelijke projecten.
• Onderhoud contact met diverse belanghebbenden.
• Boek resultaten en betrek interne en externe stakeholders.

Skills

Leiderschap

Stakeholder management

Ruimtelijke projectplanning

Aansturen multidisciplinaire teams

Communicatievaardigheden

Education

HBO bachelor of vergelijkbaar niveau

Master city developer of vergelijkbaar

Job description

Reageren op deze opdracht kanuitsluitendt/m 29-09-2026 om 12:00.

Functiebeschrijving

Voor de Gemeente Leidschendam-Voorburg is FlexIntens op zoek naar een Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling voor 16 tot 20 uur per week.

Leidschendam-Voorburg is een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. We werken met zo'n 680 mensen aan de gezamenlijke ambitie om ons te ontwikkelen naar een wendbare en sensitieve organisatie. We stellen onze inwoners en maatschappelijke opgaven centraal en zijn een zelfbewuste samenwerkingspartner voor de lokale en regionale partners. We doen dat door verbinding te maken, vertrouwen te geven en verantwoordelijkheid te nemen.

De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. We werken informatiegestuurd, klantgericht en er is veel ruimte voor initiatief. We bieden onze medewerkers de faciliteiten om hybride te werken. Dit maakt het mogelijk om te werken waar en wanneer dat het beste past bij het type werk dat we doen.

De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. We werken informatiegestuurd, klantgericht en er is veel ruimte voor initiatief. We bieden onze medewerkers de faciliteiten om hybride te werken. Dit maakt het mogelijk om te werken waar en wanneer dat het beste past bij het type werk dat we doen.

Opdracht

Ben jij een bevlogen en overtuigende (senior) projectleider met ervaring in het aansturen van complexe ruimtelijke projecten? Dan zoeken wij jou. Voor een periode van 12 maanden hebben we een mooi takenpakket aan ruimtelijke vraagstukken. De projecten bevinden zich in verschillende fases; van initiatief- en haalbaarheidsfase tot ontwerpfase:

• Het project gebiedsontwikkeling Veurse Achterweg is gericht op het herontwikkelen van het gebied tussen de Prinses Carolinalaan en de Noordsingel; onder meer de voormalige Fugro-kantoren, de gemeentewerf en de locatie van het Total-tankstation. Er ligt een vastgestelde gebiedsvisie; het gebied, met verschillende deellocaties, wordt gefaseerd en in goede samenhang herontwikkeld. Komen tot afspraken over een grondruil/grondoverdracht met Fugro vormt een belangrijke eerste stap in het project.
• Het project gebiedsontwikkeling Appelgaarde 2-4 en omgeving richt zich op de herontwikkeling van het leegstaande kantoorgebouw met adres Appelgaarde 2-4 en het naastgelegen P+R-terrein. Het gebied is gelegen aan de Voorburgse zijde van NS station Mariahoeve. Voor het komende jaar is de inzet om te komen tot een door de raad vastgesteld ruimtelijk kader voor de ontwikkeling en parallel daaraan aan een haalbare businesscase.
• Het project Verkabeling hoogspanningslijnen TenneT gaat over het ondergronds brengen van de hoogspanningslijnen, over een lengte van ca. 4,6 kilometer (grofweg van de Nicolaas Beetslaan in Voorburg tot de Kastelenring in Leidschendam). Dit is onder meer een harde randvoorwaarde voor de gebiedsontwikkeling Appelgaarde. Er wordt gewerkt aan een Basisontwerp, de planning is dat dit in de tweede helft van 2027 wordt opgeleverd. Daarna start de fase ‘Detailontwerp en Realisatie'.

De hoofdtaken van een projectleider gebiedsontwikkeling zijn:

• Je realiseert woningbouwplannen en stedelijke gebiedstransformaties.
• Je geeft leiding aan interessante ruimtelijke projecten.
• Je werkt samen en onderhoudt goed contact met verschillende belanghebbenden.
• Je boekt resultaten en betrekt interne en externe stakeholders.

We zoeken één professional voor deze opdracht. Daarbij vragen we om een minimale beschikbaarheid van 16 uur per week. Ben je benieuwd naar het totaaloverzicht van onze projecten, neem dan eens een kijkje in ons Projectenboek.

De door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van opdrachtgever en/of worden ook (deels of geheel) verricht door werknemer(s) die in loondienst bij opdrachtgever werkzaam zijn. Uit de volgende organisatorische afspraken en voorwaarden blijkt waarom dit het geval is.

• Opdrachtnemer neemt deel aan reguliere werkoverleggen;
• Opdrachtnemer legt verantwoording af aan de opdrachtgever of een leidinggevende;
• De werkvorm is bepaald in onder andere: locatie en planning voor de te leveren resultaten;
• Er wordt gewerkt in teamverband;
• De opdracht wordt ingezet ter vervanging van een zieke werknemer.

Functie-eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling
2. Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie
3. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
4. Uiterlijk per 1 november 2026 beschikbaar voor 16-20 uur per week voor de volledige opdracht en eventuele verlengingen
5. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp'ers. Mocht je als zzp'er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente
2. Aantoonbare werkervaring met het leiden van multidisciplinaire projectteams binnen het ruimtelijk domein
3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in projecten waar meerdere opdrachtgevers bij betrokken zijn
4. Aantoonbare werkervaring met alle verschillende fases van gebiedsontwikkeling: van initiatief tot realisatie
5. Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen
6. Aantoonbaar afgeronde opleiding bouwkunde sociale geografie en planologie, master city developer of vergelijkbaar op minimaal hbo-bachelor niveau

Arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.