Portefeuillemanager vastgoed

Gemeente Eindhoven; Eindhoven; On-site; EUR 50,000 - 72,000; Full time

Benefits offered by this job

IKB-budget

28 vakantiedagen

ABP-pensioen

Reiskosten OV 100%

Auto-vergoeding €0,25/km

Fiets/te voet €0,25/km

Vitaliteit: €240 netto/jaar

Job summary

Gemeente Eindhoven zoekt een ervaren portefeuillemanager vastgoed die strategisch stuurt op een toekomstbestendige vastgoedportefeuille en de regie houdt op samenhang tussen beleid, uitvoering en gebiedsontwikkeling.

Je leidt een portefeuilleteam, maakt huurcontracten en vertaalt integrale huisvestingsplannen naar duidelijke portefeuilleplannen. Daarnaast werk je aan verduurzaming en financiële kaders binnen jouw portefeuille.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar ervaring als portefeuillemanager vastgoed (strategisch en operationeel).
• Inzicht in het verbinden van beleid, uitvoering en gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met coördineren en het motiveren van teams.
• Sterke communicatieve vaardigheden en besluitvorming richting management/bestuur.
• Initiatief en verantwoordelijkheid in een politiek-bestuurlijke omgeving.

Responsibilities

• Beheer en optimalisatie van een portefeuille deelportefeuilles (cultuur, onderwijs, sport of welzijn).
• Fungeren als sturende lead van een portefeuilleteam met technische beheerders en econoom.
• Opstellen en uitwerken van huurcontracten conform richtlijnen en kostprijsdekkende huur.
• Vertegenwoordigen van Vastgoed bij integrale huisvestingsplannen (IHP’s) en vertalen naar portefeuilleplannen.
• Leiden van huisvestingsprojecten met variantenanalyses en business cases.
• Draagt bij aan professionalisering van portefeuillemanagement en verduurzaming van de portefeuille.

Skills

Leidinggeven

Coördinatie

Kommunicatie

Education

HBO-opleiding Vastgoedmanagement

Bouwkunde

Stedelijke Ontwikkeling

Job description

Jouw Rol

Als portefeuillemanager vastgoed ben je verantwoordelijk voor het strategisch sturen op een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. Je zorgt voor de juiste balans tussen maatschappelijke opgaven, vastgoedprestaties en financiële kaders en weet deze te vertalen naar duidelijke keuzes en prioriteiten binnen jouw portefeuille. Daarbij verbind je beleid, uitvoering en gebiedsontwikkeling en houd je regie op samenhang en resultaten.

Eindhoven Groeit Als Aantrekkelijke Stad Om Te Wonen, Werken En Studeren. De Afdeling Vastgoed Zorgt Voor De Gebouwen Waarin De Maatschappelijke Voorzieningen (cultuur, Sport, Onderwijs, Welzijn) Gehuisvest Zijn. Dit Vraagt Beheer Van De Gebouwen ÉN Meewerken Aan De Groei. Onze Portefeuillemanagers Hebben Hierin De Regierol. Je Taken Zijn O.a.

• Je bent verantwoordelijk voor de exploitatie, het beheer en de optimalisatie van een deelportefeuille (zoals cultuur, onderwijs, sport of welzijn);
• Je geeft functioneel sturing aan een portefeuilleteam, waarin technisch beheerders, een vastgoedeconoom en een ondersteunend vastgoedbeheerder zitting hebben;
• Je zorgt voor de totstandkoming van huurcontracten en werkt de voorwaarden uit conform de richtlijnen (waaronder de berekening van de kostprijs dekkende huursom);
• Je vertegenwoordigt Vastgoed bij de totstandkoming van Integrale Huisvestingsplannen (IHP’s) van de beleidsafdelingen en vertaalt dit naar een portefeuilleplan; je coördineert de uitvoering hiervan;
• Je vertegenwoordigt de afdeling bij gebiedsontwikkelingen en zorgt voor hierop aansluitende ontwikkeling van de gebouwen in jouw portefeuille;
• Je leidt huisvestingsprojecten, zorgt voor variantenanalyses en business cases;
• Je draagt actief bij aan het verder professionaliseren van portefeuillemanagement, zoals optimaliseren strategische portefeuilleplannenplannen, het verhuurproces en de verduurzaming van de portefeuille;

Met wie werk je samen?

Je maakt onderdeel uit van het cluster portefeuillemanagement, een team van in totaal 20-25 collega’s bestaande uit portefeuillemanagers, een ontwikkelmanager, een vastgoedstrateeg, vastgoedbeheerders, vastgoedeconomen, een matchmaker, proces- en informatiemanagement en backoffice. Je werkt nauw samen met al deze disciplines. Er is ook een nauwe samenwerking met de collega's van het andere team binnen Vastgoed: Bouw en Onderhoud.

Binnen de gemeente werk je samen met een van de beleidsafdelingen. Dit hangt af van de deelportefeuille waarvoor je verantwoordelijk bent. Op dit moment is de rol van portefeuillemanager Cultuurgebouwen zoals het Parktheater, de Effenaar, het Natlab en het Van Abbehuis vrij en zou je samenwerken met de collega's van Economie & Cultuur. Maar het kan zijn dat door herschikking aan jou een andere portefeuille wordt toegewezen: sport, welzijn, maatschappelijke opvang, onderwijs, stadsvoorzieningen en strategisch vastgoed.

Dit Breng Jij Mee

• Je werkt en denkt op minimaal hbo-niveau bij voorkeur in een relevante studierichting zoals Vastgoedmanagement, Bouwkunde of Stedelijke Ontwikkeling;
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als portefeuillemanager vastgoed (zowel strategisch als operationeel) en bent in staat om vanuit een strategische blik te adviseren over vastgoedthema’s;
• Je hebt ervaring in een coördinerende rol en weet collega’s te verbinden, te motiveren en richting te geven;
• Je kunt verschillende belangen samenbrengen en schakelt gemakkelijk met interne en externe gesprekspartners;
• Je communiceert helder, stelt goede adviezen op en hebt ervaring met besluitvormingstrajecten richting management en bestuur;
• Je neemt initiatief, voelt je verantwoordelijk voor resultaten en beweegt je gemakkelijk binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

Wat bieden wij?

Bij Ons Krijg Je Een Baan Waarmee Je Impact Hebt Op De Stad ÉN Op De Gemeente Eindhoven. Je Werkt In Een Informele Organisatiecultuur Waar Aandacht Is Voor Een Gezonde Werk-privébalans. Daarnaast Kun Je Rekenen Op Aantrekkelijke Arbeidsvoorwaarden, Waaronder

• Een bruto maandsalaris tussen € 4.520 en € 6.420 (36-urige werkweek), afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring.
• Een jaarcontract, met de intentie om het om te zetten naar een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime). Mogelijkheid om ADV dagen op te bouwen, met in totaal ongeveer 10 weken verlof per jaar (naar rato bij deeltijd).
• Elke maand zetten we 17,05% van je bruto salaris (je vakantie-uitkering en 13e maand zijn hierin opgenomen) apart in een Individueel Keuzebudget (IKB). Dit is extra geld dat je zelf kunt besteden. Je kunt er bijvoorbeeld extra vrije dagen mee kopen, een fietsvergoeding krijgen of het bedrag laten uitbetalen. Jij kiest wat het beste bij jou past.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP - waarvan de werkgever 70% betaalt - inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.
• Reiskostenvergoeding
  • OV: 100% vergoeding.
  • Auto: €0,25/km (woon-werkafstand), vanaf 7,5 km tot 40 km enkele reis.
  • Fiets/e-bike/te voet: €0,25/km, geen maximum.
• We vinden jouw vitaliteit belangrijk: jaarlijks ontvang je maximaal €240 netto voor activiteiten die je fit en energiek houden.

Waar kom jij voor staan?

Eindhoven groeit en bruist. We bouwen aan een stad waar iedereen zich thuis voelt en innovatie bloeit. Samen maken we onze organisatie klaar voor de toekomst. Diversiteit en inclusie zijn daarbij essentieel: bij ons is ruimte voor iedereen. Juist door verschillen maken we samen onze grote plannen waar. Eindhoven: werk waar je voor staat.

In het kader van ons ‘Gelijke kansen beleid’ en onze objectieve selectieprocedure is de motivatiebrief geen onderdeel meer van ons selectieproces, zie de pagina over solliciteren voor meer informatie.

Selectie proces

Om onze enorme ambities voor de korte- en lange termijn te realiseren zijn we op zoek naar extra versterking. Daarom zetten we alles op alles om ook ons selectieproces te optimaliseren en te versnellen. Heb je interesse in deze functie? Wacht dan niet tot de sluitingsdatum, maar solliciteer zo snel mogelijk!

Reageren kan tot en met 1 november.

Wordt jouw cv geselecteerd? Dan starten we direct de sollicitatieprocedure op. Dit kan zelfs vóór de sluitingsdatum zijn.

Let op: Bij voldoende kandidaten sluiten we de procedure eerder dan de gestelde sluitingsdatum.

De gesprekken vinden plaats op dinsdagmiddag 10 november.