Opzichter Dagelijks Onderhoud

Eigen Haard; Amsterdam; On-site; EUR 41,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Pensioenregeling via SPW

Vakantie-uren 189,8

Flexibele werktijden

Reiskostenvergoeding / OV

Leaseauto voor woon-werk

Thuiswerkvoorzieningen

Persoonlijk opleidingsbudget

Opleidingen en trainingen

Job summary

Eigen Haard zoekt een Opzichter Dagelijks Onderhoud voor het Groot Amsterdam gebied. Je bent eindverantwoordelijk voor het oplossen van reparatieverzoeken binnen jouw deelgebied en begeleidt het proces van melding tot oplevering, met focus op budget, kwaliteit en huurdertevredenheid.

Je plant je dag zelfstandig, stemt af met partners en collega’s en bent de oren en ogen van Eigen Haard in de wijk. Je bouwt sterke relaties op met interne afdelingen en ketenpartners en levert proactief input voor

Qualifications

• Affiniteit met vastgoed en een bouwkundige basis.
• Hbo-denkniveau; je kunt op hbo-niveau meedenken en schakelen.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.

Responsibilities

• Beheert en registreert reparatieverzoeken in jouw deelgebied.
• Begeleidt het proces van melding tot oplevering en stuurt op budget, kwaliteit, huurtevredenheid.
• Plant zelfstandig de dag en stemt af met partners en collega's.
• Signaleert wat er speelt en vormt een schakel tussen bewoners, ketenpartners en collega's.
• Onderhoudt relaties met eigen dienst, ketenpartners en contractpartners en stuurt op voortgang en resultaat.
• Beoordeelt en verstrekt offertes en begrotingen op basis van eenheidsprijzen.
• Draagt bij aan proces- en verandervoorstellen en houdt ontwikkelingen in techniek en regelgeving bij.
• Neemt deel aan operationele gebiedsteams en bewonerscommissies.
• Geeft input voor tactische besluiten.
• Is sparringpartner voor collega’s zoals Zorg & Overlast, wijkbeheerders en gebiedsregisseurs.
• Behartigt belangen van Eigen Haard in huurcommissie en geschillencommissiezaken.
• Geeft technisch advies over en controleert aangebrachte voorzieningen (ZAV).
• Neemt deel aan projectteams voor renovatie en verduurzaming; kan calamiteitendienst draaien.

Skills

Prioriteiten stellen

Klantgericht

Oplossingsgericht

Verbindende houding

Samenwerken

Vastgoed affiniteit

Bouwkundige basis

Education

Hbo-niveau

Job description

Iedere dag werk je aan iets tastbaars: fijn en betaalbaar wonen voor bewoners in en om Amsterdam. Je schakelt tussen buiten en binnen , van intake tot oplevering en je lost samen met ketenpartners en collega’s praktische vraagstukken op die er direct toe doen in de buurt. Je werkt in een vast werkgebied, dicht bij bewoners en collega’s. Je schakelt tussen werkbezoeken, overleg op kantoor en administratie, waardoor je overzicht houdt en snel kunt doorpakken.

Zo heb je afwisseling, balans en ruimte om vakmanschap te laten zien , met een team dat elkaar helpt en successen deelt.

Opzichter Dagelijks Onderhoud

36 uur per week – regio Groot Amsterdam

Bij jou staat kwaliteit voorop. Als Opzichter Dagelijks Onderhoud ben je eindverantwoordelijk voor het oplossen van reparatieverzoeken binnen jouw deelgebied. Je begeleidt het proces van eerste melding tot en met oplevering en stuurt op budget, kwaliteit en huurderstevredenheid. Je plant je dag zelfstandig, stemt slim af met partners en collega’s en zorgt dat bewoners weten waar ze aan toe zijn.

Je komt regelmatig achter de voordeur en bent daarmee de oren en ogen van Eigen Haard in de wijk. Je signaleert wat er speelt, denkt mee en vormt een belangrijke schakel tussen bewoners, ketenpartners en collega’s. Gebiedsgericht werken is jouw vertrekpunt: dichtbij bewoners, dichtbij partners, dichtbij de oplossing.

• Je voert voorinspecties, tussentijdse kwaliteitscontroles en eindinspecties uit op uitgevoerd werk.
• Samen met je collega opzichters bewaak je de voortgang van reparatieverzoeken binnen jouw deelgebied.
• Je onderhoudt goede werkrelaties met onze eigen dienst, ketenpartners en contractpartners en stuurt op voortgang, kwaliteit en resultaat.
• Je beoordeelt en verstrekt offertes en begrotingen op basis van eenheidsprijzen.
• Je volgt ontwikkelingen in techniek en wet - en regelgeving en draagt actief bij aan proces en verbetervoorstellen.

En daarnaast:

• Je neemt proactief deel aan operationele gebiedsteams ( OGT’s ), buurtteams en bewonerscommissies.
• Je levert input voor tactische besluiten.
• Je bent sparringpartner voor collega’s zoals medewerkers Zorg & Overlast, wijkbeheerders, huismeesters en gebiedsregisseurs Wijkbeheer & Leefbaarheid.
• Je behartigt de belangen van Eigen Haard in huurcommissie en geschillencommissiezaken rond dagelijks onderhoud.
• Je geeft technisch advies over en controleert zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV).
• Je neemt deel aan projectteams voor renovatie en verduurzamingsprojecten. Af en toe draai je calamiteitendienst.

Waarom jij onze nieuwe collega bent

Omdat je resultaat boekt door samen te werken, dichtbij bewoners en partners, en altijd zoekt naar doen wat nú helpt. Je communiceert helder, stelt prioriteiten en neemt initiatief , met respect voor ieders vak. Je krijgt energie van afwisseling, pakt eigenaarschap en vindt het prettig om in een open, collegiale sfeer te werken waarin we elkaar helpen en successen delen.

Verder beschik je over:

• Het vermogen om prioriteiten te stellen en je klant én oplossingsgericht op te stellen.
• Een verbindende houding; je schakelt makkelijk tussen bewoners, collega’s en ketenpartners.
• Affiniteit met vastgoed en een bouwkundige basis, met relevante ervaring in (bouw)techniek of een vergelijkbare functie.
• Hbo - denkniveau; je kunt op hbo - niveau meedenken en schakelen.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.

Dit krijg je van ons en fijne extra’s

• Salaris van minimaal € 3.631 en maximaal € 5.042 bruto per maand o.b.v. 36 uur (schaal G–H, CAO Woondiensten) + vaste eindejaarsuitkering van 6%.
• Een jaarcontract met uitzicht op vast: een stabiele basis om op te bouwen.
• Pensioenregeling via SPW.
• 189,8 vakantie‑uren per jaar (op basis van fulltime) wat neerkomt op circa 23,7 dagen bij een 8‑urige werkdag en de mogelijkheid tot bijkopen.
• Flexibele werktijden , bijvoorbeeld de mogelijkheid om 4x9 te werken .
• Reiskostenvergoeding conform regeling of 100% OV vergoeding ; kies je voor de auto, dan is er een leaseauto die je ook voor woon werk mag gebruiken.
• Telefoon en laptop van de zaak; we regelen ook je thuiswerkvoorzieningen.
• Persoonlijk opleidingsbudget + veel trainingen.
• Mogelijkheid om feestdagen te ruilen; zo vier je wat voor jou belangrijk is.

Bij Eigen Haard werk je met collega’s die samen de schouders eronder zetten voor buurten in en rond Amsterdam. We kiezen voor samenwerken met partners en voor oplossingen die bewoners vandaag merken .

Maak werk van deze vacature!

• Een referentiecheck en het aanvragen van een VOG maken deel uit van de procedure.