ontwikkelmanager

Waterweg Wonen; Vlaardingen; On-site; EUR 70,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

8% vakantiegeld

4% eindejaarsuitkering

Goed pensioen bij SPW

Dienstverband 32/36 uur per week

Een jaarcontract met uitzicht op vast

Job summary

Waterweg Wonen zoekt een ontwikkelmanager om mee te bouwen aan leefbare wijken, met grootschalige herstructureringen en sociaal woningbouw. Je werkt aan investeringsvoorstellen, ontwikkelscenario's en strategische keuzes.

Je bereidt complexe besluiten voor, zoekt kansrijke locaties en samenwerkingen met gemeenten en bouwpartners, en geeft richting aan projectteams. Met aandacht voor budget, tijd en kwaliteit implementeer je innovatieve bouwconcepten en draag je bij aan betaalbare woningen voor

Qualifications

• Ervaring in vastgoedontwikkeling en projectmanagement.
• Kennis van gemeentelijke besluitvormingsprocessen en RO-procedures.
• Sterke communicatieve vaardigheden.
• In staat zelfstandig en in teamverband te werken.

Responsibilities

• Adviseert bestuurder en directie over investeringsvoorstellen, ontwikkelscenario's en strategische keuzes.
• Bereidt complexe project- en investeringsbesluiten voor.
• Werkt in overleg met teamleider aan kansrijke ontwikkellocaties en samenwerkingen voor de vastgoedopgave.
• Adviseert in aanbestedingstrajecten en contractvormen en voert contractonderhandelingen.
• Geeft functioneel richting aan projectleiders, adviseurs en externe projectteams binnen complexe ontwikkelopgaven.
• Regie op realisatie van grote en complexe nieuwbouw- en renovatieprojecten binnen tijd, budget en kwaliteit.
• Initieert en implementeert innovatieve bouwconcepten, samenwerkingsvormen en technieken die bijdragen aan betaalbare, duurzame woningbouw.

Job description

Wil jij als ontwikkelmanager jouw expertise inzetten voor onze ambities en bijdragen aan onze maatschappelijke opgave? Dan zoeken we jou!

Locatie
Vlaardingen

Uren per week
32 - 36 uur

Locatie
Vlaardingen

Uren per week
32 - 36 uur

Waterweg Wonen heeft een uitdagende en grote ontwikkelopgave om tot leefbare wijken te komen. De komende jaren staan wij voor een aantal grote herstructureringsopgaven en gebiedsontwikkelingen op wijkniveau. Ook willen wij minimaal 800 sociale nieuwbouwwoningen realiseren. De uitdaging is om dit rendabel te doen met de huidige bouwprijzen. Wellicht zijn andere bouwmethodieken of samenwerkingsvormen hier een oplossing voor.

Bij Waterweg Wonen zijn we volop in beweging. Vanuit onze strategische agenda bouwen we aan een toekomstbestendige organisatie: wendbaar in wonen, samenbouwer aan gemeenschappen en met aandacht voor mens en kennis.

Het creëren van deze vernieuwde leefomgevingen vraagt om samenwerking met onze huurders, buurtbewoners en toekomstige bewoners. Maar ook met gemeenten, ontwikkelaars, duurzame bouwbedrijven en bedrijven en adviseurs uit allerlei andere vakdisciplines. Aan jou om in deze samenwerking de regie te pakken.

Je komt te werken in het team Vastgoedontwikkeling waar je samenwerkt met vijf collega’s. Het team staat voor een stevige opgave met complexe projecten die veel regie en vakmanschap vragen, waaronder enkele grootschalige herstructureringsopgaven. Dat biedt jou de kans om direct bij te dragen aan onze maatschappelijke opgave.

Jij bent onder andere verantwoordelijk voor:

Je adviseert de bestuurder en de directie over investeringsvoorstellen, ontwikkelscenario's en strategische keuzes;

Je bereidt complexe project- en investeringsbesluiten voor;

Je werkt in overleg met de teamleider aan kansrijke ontwikkellocaties en samenwerkingen die bijdragen aan de vastgoedopgave van Waterweg Wonen;

Je adviseert in aanbestedingstrajecten en contractvormen en voert contractonderhandelingen;

Je geeft functioneel richting aan projectleiders, adviseurs en externe projectteams binnen complexe ontwikkelopgaven;

Je voert regie op de realisatie van grote en complexe nieuwbouw- en renovatieprojecten binnen tijd, budget en kwaliteit;

Je initieert en implementeert innovatieve bouwconcepten, samenwerkingsvormen en technieken die bijdragen aan betaalbare, duurzame woningbouw.

Wat breng jij mee

Jij brengt overzicht en eigenaarschap in je projecten en kunt daarin zelfstandig werken.Je bent goed in samenwerken en legt makkelijk verbinding met verschillende mensen en partijen. Je bouwt zelfstandig een netwerk op en weet tegelijkertijd goed wat je wilt bereiken. Daar ga je ook voor. Je bent vasthoudend als het op resultaten aankomt en creatief in het bedenken van oplossingen. Je zorgt voor voortgang en pakt door.

Dit breng jij ook mee:

Je weet innovaties in te zetten met als doel kwalitatieve en betaalbare woningen voor onze doelgroep te realiseren;

Projectmatig werken binnen vastgoedontwikkeling doe je al jaren en heb je dus onder de knie;

Je hebt kennis van en ervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen en RO-procedures en kan hier op acteren/inspelen;

Je communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk;

• Je bent gedreven om bij te dragen aan onze ambities en je herkent je in onze kernwaarden: zichtbaar, wendbaar en leerbaar.
• 8% vakantiegeld en 4% eindejaarsuitkering;
• Een goed pensioen bij SPW;
• Een dienstverband van 32 of 36uur per week;
• Een arbeidsovereenkomst van één jaar met uitzicht op vast.

Extra’s die het verschil maken

• We zijn leerbaar. Daarom krijg je bij ons tijd en budget om aan jouw ontwikkeling te werken. Naast een afdelingsbudget stellen we ook een individueel loopbaanontwikkelingsbudget (ILOB) van € 900,- per jaar ter beschikking bij een voltijd dienstverband;
• We zijn wendbaar - ook in hoe we werken. Je krijgt van ons de mogelijkheid om thuis een fijne werkplek in te richten;

Vitaliteit vinden we belangrijk. Daarom bieden we onder andere gratis fruit en soep aan in ons werkcafé, kun je iedere maand gebruikmaken van stoelmassages of even ontspannen met een potje tafeltennis. Bij een vast contract kun je ook gebruikmaken van onze leasefietsregeling.

We zijn nieuwsgierig naar wie jij bent – in een motivatiebrief, video of een andere vorm die bij jou past. Reageren kan uiterlijk 6 september 2026. De procedure bestaat uit twee gesprekken.

Heb je vragen over de functie? Marc van Os vertelt je graag meer. Je kunt hem bereiken via 010 248 88 20 (niet bedoeld voor commerciële doeleinden).

Goed om te weten

Bij gelijke geschiktheid geven wij voorrang aan interne kandidaten. Voor deze functie is een geldige Verklaring
Omtrent het Gedrag (VOG) vereist.