Ontwikkelmanager

Vastgoed Nederland; Roermond; Hybrid; EUR 62,000 - 86,000; Full time

Benefits offered by this job

Salarisschaal L

Hybride werken

Loopbaanbudget €900/jaar

Eindejaarsuitkering 4%

Pensioen SPW

Woon-werkverkeer OV

Bedrijfsfitness

Fietsregeling

Thuiswerkfaciliteiten

Personeelsvereniging Huisje, Boompje,

Job summary

Wonen Limburg zoekt een Ontwikkelmanager om diverse ontwikkelinitiatieven in Limburg aan te sturen en ontwikkelingen maatschappelijk, volkshuisvestelijk, duurzaam én financieel haalbaar te realiseren. Je maakt deel uit van het regio team en werkt met interne en externe stakeholders aan verbinding tussen belangen en resultaten.

Je signaleert kansen, ontwikkelt woonprogramma’s en brengt risico’s in kaart. Je stuurt op voortgang en levert bijdrage aan waardevolle woningbouwprojecten in Roermond en

Qualifications

• HBO/WO-opleiding op het gebied van vastgoed, gebiedsontwikkeling, planologie of bouwkunde.
• Minimaal 8 jaar ervaring met project- of gebiedsontwikkeling en meerdere projecten van initiatief tot realisatie.
• Ervaring met opstellen en beoordelen van businesscases, stichtingskosten, investeringsvoorstellen, marktontwikkelingen en haalbaarheidsanalyses.

Responsibilities

• Signaleer ontwikkelkansen binnen projecten en vertaal deze naar haalbare woningbouw- en gebiedsontwikkelingen.
• Ontwikkel het optimale woonprogramma en woonomgeving voor een locatie, passend bij bewoners en omgeving.
• Breng belangen, risico's en kansen in kaart en maak afgewogen keuzes die projecten verder brengen.
• Onderhandel met gemeenten, grondeigenaren, ontwikkelaars en partners om projecten van de grond te krijgen.
• Voer regie op het ontwikkelproces en stuur op voortgang, kwaliteit en resultaat.
• Stel businesscases en financiële onderbouwingen voor zorgvuldige besluitvorming.

Skills

communicatieve vaardigheden

stakeholders verbinden

ondernemerschap

initiatiefkracht

projectontwikkeling

commercieel inzicht

Education

HBO/WO-diploma vastgoed/gebiedsontwikkeling/bouwkunde

Tools

businesscases

stichtingskosten

investeringsvoorstellen

marktontwikkelingen

haalbaarheidsanalyses

Job description

Soort functie: Project ontwikkelaars | Werkervaring: Meer dan 5 jaar|Fulltime

Bedrijfsinformatie

Bij Wonen Limburg ontwikkel je meer dan alleen sociale huurwoningen. Je werkt aan nieuwbouwprojecten met sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en koopwoningen.

Als Ontwikkelmanager zoek je continu naar de beste invulling van een locatie: een woonprogramma dat aansluit bij de behoefte van bewoners én de omgeving. Wonen Limburg stimuleert ontmoeten, gemeenschapsvorming en investeert in de woonomgeving van haar bewoners.

Je ziet kansen waar anderen nog zoeken, brengt stakeholders bij elkaar en zorgt ervoor dat plannen daadwerkelijk gerealiseerd worden. Met jouw ideeën draag je bij aan woningbouwprojecten die niet alleen haalbaar zijn, maar ook snel hun plek vinden in de markt en leefomgeving.

Wonen Limburg bouwt door. In een markt waarin bouwen steeds complexer en duurder wordt, zoeken we iemand die initiatief neemt, regie houdt en slimme keuzes maakt. Je krijgt volop ruimte om invloed uit te oefenen op uitdagende projecten door heel Limburg, van de eerste verkenning tot de uiteindelijke realisatie.

Denk je dat deze vacature bij jou past? Lees dan verder.

Functieomschrijving

Wat ga je doen bij Wonen Limburg als Ontwikkelmanager?
Als Ontwikkelmanager ben je verantwoordelijk voor het aansturen van diverse ontwikkelinitiatieven binnen Limburg en het realiseren van ontwikkelingen die maatschappelijk, volkshuisvestelijk, duurzaam én financieel haalbaar zijn. Je maakt deel uit van het regio team met een gebiedsontwikkelaar, manager publieke waarde, assetmanager en projectleider. Samen werken jullie in een complex speelveld met interne en externe stakeholders en zorgt voor verbinding tussen belangen, ambities en resultaat. Daarbij houd je altijd oog voor de beste woonoplossing voor bewoners én de omgeving.

• Signaleer ontwikkelkansen binnen de projecten en vertaal deze naar haalbare woningbouw- en gebiedsontwikkelingen.
• Ontwikkel het optimale woonprogramma en woonomgeving voor een locatie, passend bij de behoefte van bewoners, stakeholders en de omgeving.
• Breng belangen, risico's en kansen in kaart en maak daarin afgewogen keuzes die projecten verder helpen.
• Onderhandel met gemeenten, grondeigenaren, ontwikkelaars en andere partners om projecten van de grond te krijgen.
• Voer regie op het ontwikkelproces en stuur op voortgang, kwaliteit en resultaat.
• Stel businesscases en financiële onderbouwingen, waaronder investeringsvoorstellen, stichtingskostenberekeningen en analyses van exploitatie-effecten, voor een zorgvuldige besluitvorming
• Deel jouw kennis en ervaring met collega's en coach projectmanagers in hun professionele ontwikkeling.

Wat breng je mee?
Je bent iemand die kansen ziet waar anderen nog zoeken. Je begrijpt hoe ontwikkeltrajecten verlopen, weet mensen mee te krijgen en houdt ook in een dynamische omgeving koers richting resultaat.

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld op het gebied van vastgoed, gebiedsontwikkeling, planologie of bouwkunde.
• Minimaal 8 jaar ervaring met project- of gebiedsontwikkeling, waarbij je meerdere projecten van initiatief tot realisatie hebt begeleid.
• Ervaring met het opstellen en beoordelen van businesscases, stichtingskosten, investeringsvoorstellen, marktontwikkelingen en haalbaarheidsanalyses.
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om uiteenlopende stakeholders met elkaar te verbinden.
• Ondernemerschap en initiatiefkracht om kansen te signaleren, in beweging te brengen en projecten succesvol te realiseren.

Arbeidsvoorwaarden

Standplaats
Je bent werkzaam op de afdeling Gebiedsontwikkeling met de standplaats Roermond.

Wat krijg je ervoor terug?

· Salarisschaal L (tussen € 5.525 en € 7.676 bruto per maand) bij 36 uur per week.

· 189,8 verlofuren plus 28,8 extra vakantie-uren bij 36 uur per week.

· Standplaats is Roermond, hybride werken is mogelijk.

· Een individueel loopbaanbudget van € 900,- per jaar.

· Een eindejaarsuitkering van 4%.

· Een goed pensioen bij SPW, waarbij jezelf slechts 1/3 van de pensioenpremie betaalt.

· Een volledige vergoeding van woon-werkverkeer met het openbaar vervoer.

· Diverse bedrijfsregelingen zoals bedrijfsfitness, een fietsregeling, thuiswerkfaciliteiten en een collectieve ziektekostenverzekering.

· Een actieve personeelsvereniging met leuke activiteiten vanuit onze activiteitencommissie ‘Huisje, Boompje, Feestje’.