Ontwikkelmanager

Werkenbijwonenlimburg; Netherlands; Hybrid; EUR 62,000 - 86,000; Full time

Benefits offered by this job

Standplaats Roermond

Hybride werken mogelijk

Loopbaanbudget €900/jaar

Eindejaarsuitkering 4%

Pensioen bij SPW

Woon-werkverkeer vergoeding

Bedrijfsfitness

Fietsregeling

Thuiswerkfaciliteiten

Collectieve ziektekostenverzekering

Personeelsvereniging Huisje, Boompje, 

Job summary

Wonen Limburg zoekt een Ontwikkelmanager die regio-overschrijdend projecten aanstuurt en ontwikkelinitiatieven binnen Limburg realiseert. Je beheert maatschappelijke, volkshuisvestelijke en financiële haalbaarheid en werkt met een team van gebiedsontwikkelaars, managers publieke waarde en projectleiders.

Je signaleert kansen, ontwikkelt woonprogramma's, en onderhoudt relaties met gemeenten en partners. Standplaats Roermond, 36 uur; hybride werken mogelijk, met aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden

Qualifications

• Minimaal HBO- en WO-opleiding in vastgoed/gebiedsontwikkeling of bouwkunde.
• Aantoonbare ervaring met project- of gebiedsontwikkeling (minimaal 8 jaar).
• Ervaring met het opstellen en beoordelen van businesscases en investeringsvoorstellen.
• Sterke communicatieve vaardigheden en informatie met stakeholders kunnen verbinden.

Responsibilities

• Signaleer ontwikkelkansen en vertaal deze naar haalbare woningbouw- en gebiedsontwikkelingen.
• Ontwikkel het optimale woonprogramma en woonomgeving voor een locatie.
• Breng belangen, risico's en kansen in kaart en maak afgewogen keuzes.
• Onderhandel met gemeenten, grondeigenaren en partners om projecten van de grond te krijgen.
• Voer regie op het ontwikkelproces en stuur op voortgang, kwaliteit en resultaat.
• Stel financiële onderbouwingen op, inclusief investeringsvoorstellen en exploitaties.
• Deel kennis en coach projectmanagers.

Skills

Leiding geven

Stakeholders verbinden

Strategisch denken

Communicatieve vaardigheden

Education

HBO/WO opleiding vastgoed/gebiedsontwikkeling

Tools

Excel

Job description

Roermond 36 uur

Bij Wonen Limburg ontwikkel je meer dan alleen sociale huurwoningen. Je werkt aan nieuwbouwprojecten met sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en koopwoningen.

Als Ontwikkelmanager zoek je continu naar de beste invulling voor een locatie: een woonprogramma dat aansluit bij de behoefte van bewoners én de omgeving. Wonen Limburg stimuleert ontmoeten, gemeenschapsvorming en investeert in de woonomgeving van haar bewoners.

Je ziet kansen waar anderen nog zoeken, brengt stakeholders bij elkaar en zorgt ervoor dat plannen daadwerkelijk gerealiseerd worden. Met jouw ideeën draag je bij aan woningbouwprojecten die niet alleen haalbaar zijn, maar ook snel hun plek vinden in de markt en leefomgeving.

Wonen Limburg bouwt door. In een markt waarin bouwen steeds complexer en duurder wordt, zoeken we iemand die initiatief neemt, regie houdt en slimme keuzes maakt. Je krijgt volop ruimte om invloed uit te oefenen op uitdagende projecten door heel Limburg, van de eerste verkenning tot de uiteindelijke realisatie.

Wat ga je doen bij Wonen Limburg als Ontwikkelmanager?

Als Ontwikkelmanager ben je verantwoordelijk voor het aansturen van diverse ontwikkelinitiatieven binnen Limburg en het realiseren van ontwikkelingen die maatschappelijk, volkshuisvestelijk, duurzaam én financieel haalbaar zijn. Je maakt deel uit van het regio team met een gebiedsontwikkelaar, manager publieke waarde, assetmanager en projectleider. Samen werken jullie in een complex speelveld met interne en externe stakeholders en zorgt voor verbinding tussen belangen, ambities en resultaat. Daarbij houd je altijd oog voor de beste woonoplossing voor bewoners én de omgeving.

• Signaleer ontwikkelkansen binnen de projecten en vertaal deze naar haalbare woningbouw- en gebiedsontwikkelingen.
• Ontwikkel het optimale woonprogramma en woonomgeving voor een locatie, passend bij de behoefte van bewoners, stakeholders en de omgeving.
• Breng belangen, risico's en kansen in kaart en maak daarin afgewogen keuzes die projecten verder helpen.
• Onderhandel met gemeenten, grondeigenaren, ontwikkelaars en andere partners om projecten van de grond te krijgen.
• Voer regie op het ontwikkelproces en stuur op voortgang, kwaliteit en resultaat.
• Stel businesscases en financiële onderbouwingen, waaronder investeringsvoorstellen, stichtingskostenberekeningen en analyses van exploitatie-effecten, voor een zorgvuldige besluitvorming
• Deel jouw kennis en ervaring met collega's en coach projectmanagers in hun professionele ontwikkeling.

Wat breng je mee?

Je bent iemand die kansen ziet waar anderen nog zoeken. Je begrijpt hoe ontwikkeltrajecten verlopen, weet mensen mee te krijgen en houdt ook in een dynamische omgeving koers richting resultaat.

• Een afgeronde hbo- en wo-opleiding, bijvoorbeeld op het gebied van vastgoed, gebiedsontwikkeling, planologie of bouwkunde.
• Minimaal 8 jaar ervaring met project- of gebiedsontwikkeling, waarbij je meerdere projecten van initiatief tot realisatie hebt begeleid.
• Ervaring met het opstellen en beoordelen van businesscases, stichtingskosten, investeringsvoorstellen, marktontwikkelingen en haalbaarheidsanalyses.
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om uiteenlopende stakeholders met elkaar te verbinden.
• Ondernemerschap en initiatiefkracht om kansen te signaleren, in beweging te brengen en projecten succesvol te realiseren.

Standplaats

Je bent werkzaam op de afdeling Gebiedsontwikkeling met de standplaats Roermond.

Wat krijg je ervoor terug?

• Salarisschaal L (tussen € 5.525 en € 7.676 bruto per maand) bij 36 uur per week.
• 189,8 verlofuren plus 28,8 extra vakantie-uren bij 36 uur per week.
• Standplaats is Roermond, hybride werken is mogelijk.
• Een individueel loopbaanbudget van € 900,- per jaar.
• Een eindejaarsuitkering van 4%.
• Een goed pensioen bij SPW, waarbij jezelf slechts 1/3 van de pensioenpremie betaalt.
• Een volledige vergoeding van woon-werkverkeer met het openbaar vervoer.
• Diverse bedrijfsregelingen zoals bedrijfsfitness, een fietsregeling, thuiswerkfaciliteiten en een collectieve ziektekostenverzekering.
• Een actieve personeelsvereniging met leuke activiteiten vanuit onze activiteitencommissie ‘Huisje, Boompje, Feestje’.

Wonen Limburg, een thuis voor iedereen

Wonen Limburg is de grootste woningcorporatie binnen Limburg. Bij ons staan niet de stenen, maar de mensen centraal. Met bijna 300 collega’s en ruim 26.500 woningen zetten we ons elke dag in om mensen een betaalbare, goede en duurzame woonplek te bieden in een fijne omgeving. Samen met bewoners bouwen we aan leefbare wijken, buurten en dorpen, waar het veilig wonen is, waar gezondheid en geluk van mensen belangrijk zijn. Waar ook ruimte is voor groen en natuur. En waar mensen elkaar ontmoeten en aandacht hebben voor elkaar.

We willen dat mensen zich thuis voelen, nu én in de toekomst. We zijn er vooral voor mensen met een laag inkomen, maar ook bewoners met een middeninkomen kunnen bij ons terecht voor een betaalbare woning. Met ons Wonen Limburg Huis in Roermond, onze buurtwinkels verspreid over de provincie en onze aanwezigheid midden in de wijk, staan we dichtbij bewoners en partners. Samen werken we, vanuit wat er in de wijk, buurt of het dorp nodig is, met passie en plezier aan een welkom thuis voor iedereen!

We maken graag kennis met jou

Een selectieassessment maakt onderdeel uit van de selectieprocedure.

Wil je eerst graag aanvullende informatie? Neem dan even contact op met Maurice Vanderlinden 0681423117 of met Robert Schwab, Corporate Recruiter via 0624706476 of via [e-mail].