Manager Wonen

Vastgoed Nederland; Rotterdam; Hybrid; EUR 80,000 - 90,000; Full time

Job summary

Vastgoed Nederland zoekt een Manager Wonen die de eerste stevige basis legt voor interne woningbeheer. In het eerste jaar ontwikkel je als solist processen, systemen en samenwerking; vanaf 2027 werk je toe naar een team van 5–6 medewerkers.

Je rapporteert aan het hoofd vastgoedmanagement en stuurt op kwaliteit van beheer, huurdersbeleving en financiële prestaties van de woonportefeuille. Daarnaast geef je leiding aan het groeiende beheerteam en zet je stap voor stap opbouw door met externe

Qualifications

• Afgeronde HBO/WO-opleiding, bij voorkeur in vastgoed of bedrijfskunde.
• Minimaal 5 jaar werkervaring, waarvan een substantieel deel in property management of woningbeheer.
• Ervaring met studentenwoningen of grootschalig woningbeheer is een pré.

Responsibilities

• De beheerorganisatie opzetten: processen, systemen en structuren neerzetten.
• Leidinggeven aan het groeiende beheerteam.
• Doelstellingen per complex vaststellen en bijsturen op KPI's.
• Financiële rapportages en exploitatiebegrotingen opstellen, samen met Finance & Control.
• Leveranciers en externe dienstverleners selecteren en aansturen.
• Sturen op digitalisering, waaronder de implementatie van een nieuw woningbeheersysteem.

Skills

Leidinggeven

Procesontwikkeling

KPI-bewaking

Financiële rapportages

Digitalisering

Education

HBO/WO in vastgoed of bedrijfskunde

Tools

Woningbeheersysteem

Job description

Soort functie: Manager | Werkervaring: Meer dan 5 jaar|Fulltime

Functieomschrijving

Het woningbeheer wordt op dit moment nog volledig uitbesteed aan externe partijen. Er is besloten dit stap voor stap intern te gaan organiseren, niet vanuit kostenoogpunt, maar om de kwaliteit van dienstverlening richting huurders naar een hoger niveau te tillen. Jij wordt de eerste en meest bepalende aanwinst van deze nieuwe beheerorganisatie.

Als Manager Wonen ben je de grondlegger van het interne woningbeheer. In het eerste jaar bouw je als solist de basis: processen, systemen en samenwerking. Vanaf 2027 breid je stapsgewijs uit naar een team van 5 à 6 medewerkers in 2028, onder wie verhuurmedewerkers, een community manager en complexmanagers. Je rapporteert aan het hoofd vastgoedmanagement en stuurt op kwaliteit van beheer, huurdersbeleving en financiële prestaties van de woonportefeuille.

Verantwoordelijkheden

• De beheerorganisatie opzetten: processen, systemen en structuren neerzetten
• Leidinggeven aan het groeiende beheerteam
• Doelstellingen per complex vaststellen en bijsturen op KPI's
• Financiële rapportages en exploitatiebegrotingen opstellen, samen met Finance & Control
• Leveranciers en externe dienstverleners selecteren en aansturen
• Sturen op digitalisering, waaronder de implementatie van een nieuw woningbeheersysteem

Arbeidsvoorwaarden

• Afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur in vastgoed of bedrijfskunde
• Minimaal 5 jaar werkervaring, waarvan een substantieel deel in property management of woningbeheer
• Ervaring met studentenwoningen of grootschalig woningbeheer is een pré
• Eerste ervaring met leidinggeven of het coachen van collega's
• Zelfstandig, ondernemend en besluitvaardig: je bouwt liever iets op dan dat je beheert wat er al staat

Dit wordt er geboden

• Een unieke kans om een afdeling volledig van de grond af op te bouwen
• Ruimte voor eigenaarschap en ondernemerschap, met korte lijnen naar de directie
• Een salarisindicatie van € 80.000 tot € 90.000 bruto per jaar, met ruimte daarboven voor kandidaten met uitzonderlijke ervaring
• Directe impact op de kwaliteit van wonen voor duizenden huurders