Manager Vastgoedsturing

Woonstede; Netherlands; Hybrid; EUR 62,000 - 86,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris schaal L

Eindejaarsuitkering 4%

Pension regeling SPW

Vakantiegeld 8%

Vakantie-uren 189,8

Flexibele werktijden

Thuiswerken mogelijk

Reiskostenvergoeding OV

Job summary

Woonstede zoekt een Manager Vastgoedsturing die integraal leiding geeft aan het team Vastgoedsturing en strategische keuzes vertaalt naar MJOB en onderhoudsplanning. Je bewaakt informatie, analyses en adviezen voor onderbouwde vastgoedkeuzes en je werkt aan maatschappelijke ambities en financiële haalbaarheid.

Je stuurt op samenwerking, kwaliteit en ontwikkeling, begeleidt professionals en bouwt aan een professioneel team met duidelijke rollen.

Qualifications

• Hoog- of universitair werk- en denkniveau in vastgoed, bedrijfskunde of vergelijkbaar.
• Ervaring met vastgoedsturing, assetmanagement of vastgoedbeheer.
• Leidinggeven aan professionals.

Responsibilities

• Aansturen en ontwikkelen van het team Vastgoedsturing.
• Vertalen van portefeuilleplannen naar uitvoerbare MJOB en onderhoudsplanning.
• Analyseren van vastgoeddata en onderhoudsinformatie, vertalen naar heldere adviezen.
• Voorbereiden van besluiten over onderhoud, renovatie en investeringen.
• Samenwerken met Strategie & Beleid, Vastgoed Projecten en de uitvoerende afdelingen.

Skills

Leiderschap

Coaching

Analytisch denken

Stakeholder management

Teamontwikkeling

Strategisch plannen

Education

HBO/WO werk- en denkniveau

Tools

Vastgoeddata systemen

MJOB-processen

Job description

Bij Woonstede geloven we dat een fijn thuis de basis is voor een goed leven. Daarom werken we iedere dag aan betaalbare, duurzame en toekomstbestendige woningen voor onze huurders. Om onze vastgoedportefeuille ook in de toekomst optimaal te laten presteren, zoeken we een Manager Vastgoedsturing.

In deze nieuwe sleutelrol geef je leiding aan een team dat de brug vormt tussen strategie en uitvoering. Je zorgt ervoor dat strategische vastgoedkeuzes worden vertaald naar concrete onderhoudsplannen, investeringen en stuurinformatie. Daarbij weet je maatschappelijke ambities, financiële haalbaarheid en technische kwaliteit met elkaar te verbinden.

Ben jij een verbindende leider die graag bouwt aan een team én aan een toekomstbestendige vastgoedorganisatie? Dan maken we graag kennis met je.

Als Manager Vastgoedsturing geef je integraal leiding aan het team Vastgoedsturing. Je bent verantwoordelijk voor de vertaling van het strategisch vastgoedbeleid naar een uitvoerbare Meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en een realistisch jaarprogramma voor planmatig onderhoud. Je zorgt ervoor dat de juiste informatie, analyses en adviezen beschikbaar zijn om onderbouwde vastgoedkeuzes te maken.

Je bent de verbindende schakel tussen Strategie & Beleid, Vastgoed Projecten, Dagelijks Onderhoud en andere disciplines binnen Woonstede. Daarbij stuur je niet alleen op inhoud, maar ook op samenwerking, kwaliteit en ontwikkeling.

Je houdt je onder andere bezig met:

• Het aansturen, coachen en verder ontwikkelen van het team Vastgoedsturing.
• Het bouwen aan een professioneel team met duidelijke rollen, eigenaarschap en vakmanschap.
• Het vertalen van portefeuilleplannen en complexplannen naar een uitvoerbare MJOB en onderhoudsplanning.
• Het ontwikkelen van de visie op Vastgoedsturing, passend bij de koers van Woonstede.
• Het analyseren van vastgoeddata, inspectieresultaten en onderhoudsinformatie en deze vertalen naar heldere adviezen.
• Het voorbereiden van besluiten over onderhoud, renovatie, verduurzaming en investeringen.
• Het bewaken van de balans tussen maatschappelijke opgaven, risico's en financiële haalbaarheid.
• Het versterken en formaliseren van de samenwerking tussen assetmanagement, vastgoedprojecten en de uitvoerende afdelingen.
• Het volgen van innovaties zoals Smart Buildings, Predictive Maintenance, Digital Twins en datagedreven onderhoud en deze waar mogelijk toepassen binnen Woonstede.
• Daarnaast adviseer je de manager Vastgoed Beheer en het managementteam over vastgoedvraagstukken en lever je een actieve bijdrage aan beleidsvorming en organisatie brede besluitvorming.

Wie ben jij?

Je bent een coachende en verbindende leider die professionals in hun kracht zet. Je weet verschillende belangen samen te brengen en voelt je thuis in een omgeving waarin strategie en uitvoering elkaar dagelijks raken. Je houdt overzicht, neemt besluiten wanneer dat nodig is en krijgt energie van het verder professionaliseren van een team én een vakgebied.

Daarnaast beschik je over:

• HBO+ of WO werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed, bedrijfskunde of een vergelijkbare richting.
• Aantoonbare ervaring binnen vastgoedsturing, assetmanagement of vastgoedbeheer.
• Ervaring met het leidinggeven aan professionals.
• Kennis van de corporatiesector, MJOB-processen, assetmanagement en vastgoedinformatiesystemen.
• Inzicht in de financiële en maatschappelijke sturing van vastgoed.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving.

Wat breng je mee?

Je bent analytisch sterk en weet complexe vraagstukken terug te brengen tot heldere keuzes. Je schakelt gemakkelijk tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau en bent in staat mensen mee te nemen in veranderingen.

Daarnaast beschik je over:

• Organisatiesensitiviteit en bestuurlijke antenne.
• Strategisch en tactisch inzicht.
• Sterke advies- en communicatieve vaardigheden.
• Daadkracht en besluitvaardigheid.
• Vermogen om samenwerking te organiseren en verschillende disciplines met elkaar te verbinden.
• Een gestructureerde en resultaatgerichte manier van werken.

Waarom is deze functie zo belangrijk?

De komende jaren werkt Woonstede aan de verdere professionalisering van haar vastgoedorganisatie. Jij speelt hierin een belangrijke rol door een sterk team neer te zetten, vastgoeddata slimmer te benutten en ervoor te zorgen dat strategische keuzes daadwerkelijk leiden tot een toekomstbestendige vastgoedportefeuille.

Met jouw expertise draag je direct bij aan goed wonen voor duizenden huurders.

Bij Woonstede krijg je de kans om écht impact te maken. Je werkt in een organisatie met een duidelijke maatschappelijke missie, waar samenwerking, vertrouwen en ontwikkeling centraal staan. Daar horen uitstekende arbeidsvoorwaarden bij:

• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Een salaris in schaal L van de CAO Woondiensten, tussen € 5.525 en € 7.676 bruto per maand (op basis van 36 uur), afhankelijk van jouw kennis en ervaring.
• Een eindejaarsuitkering van 4%.
• Een goede pensioenregeling via SPW.
• 8% vakantiegeld en 189,8 vakantie-uren bij een fulltime dienstverband.
• Flexibele werktijden en de mogelijkheid om deels vanuit huis te werken.
• Een reiskostenvergoeding of volledige vergoeding van het openbaar vervoer (2e klas).
• Een fietsregeling en de mogelijkheid gebruik te maken van bedrijfsvervoer.
• Een persoonlijk opleidingsbudget van € 900 per jaar, zodat je jezelf kunt blijven ontwikkelen.
• Een cafetariasysteem waarmee je arbeidsvoorwaarden kunt afstemmen op jouw persoonlijke wensen.
• Een laptop, telefoon en een moderne, prettige werkplek op ons kantoor in Ede.