Jurist

Woonbedrijf; Eindhoven; On-site; EUR 57,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

Laptop en telefoon

Eindejaarsuitkering 4%

Ontwikkelingsbudget €900/jaar

Extra vakantiedagen kopen/verkopen

Pensioen via stabiel fonds

Reiskostenvergoeding / OV-kaart

Goede thuiswerkfaciliteiten

Job summary

Woonbedrijf in Eindhoven zoekt een jurist met focus op huur- en vastgoedrecht. Je geeft advies over bouwcontracten, aan- en verkopen, en huurwetgeving, en werkt nauw samen met assetmanagers en gemeentelijke partners.

Je levert juridische expertise voor verduurzaming, complex overlastbeheer en woonfraude, met aandacht voor de menselijke maat en privacy. Werken gaat op een zelfstandig maar collegiaal, 36-urige basis.

Qualifications

• Opleiding Rechten met specialisatie huurrecht en/of vastgoedrecht, bouwrecht.
• Minimaal vijf jaar aantoonbare werkervaring binnen een juridisch team.
• Kennis van landelijke en lokale wet- en regelgeving zoals Woningwet en Omgevingswet.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en schrift.

Responsibilities

• Adviseer diverse afdelingen zoals Nieuwbouw, Verhuur en Leefbaarheid.
• Onderhandelen over bouwcontracten en regisserende rol bij projecten.
• Behandel huurcontracten, huurprijswetgeving en medehuurderschap.
• Zorg voor implementatie van nieuwe wet- en regelgeving binnen de organisatie.
• Samenwerken met gemeente en netwerkpartijen en bewaken van privacy en compliance.

Skills

Juridisch advies

Huurrecht

Contractmanagement

Vastgoedrecht

Analytisch denken

Education

Rechten (specialisatie huurrecht/vastgoedrecht)

Job description

Jij zorgt ervoor dat (complexe) juridische vraagstukken helder en begrijpelijk worden vertaald

Draag bij aan de stad Eindhoven en de Metropoolregio

Fijn wonen voor een eerlijke prijs in een duurzame woning. Dat maken we iedere dag weer waar voor onze 70.000 bewoners. Bij alles wat we doen, staan zij centraal. Daaraan kun jij ook bijdragen.

Binnen het team Juridische Zaken richten we ons op het adviseren over en het borgen van wet- en regelgeving. Daarnaast handelen we juridische vraagstukken op een correcte wijze af. Deze vraagstukken hebben betrekking op het functioneren van Woonbedrijf als organisatie in het algemeen en als toegelaten instelling in het bijzonder (Woningwet).

De verschillende aspecten van de bedrijfsvoering, zoals verhuur, vastgoedbeheer en -ontwikkeling, privacy, compliance en contractvorming in het kader van inkoop en samenwerking, behoren tot de aandachtsgebieden.Jouw werkzaamheden bestaan uit het geven van uiteenlopende juridische adviezen aan de organisatie, zoals:

• Je bent betrokken bij onze collega’s van het team Nieuwbouw bij de onderhandelingen over bouwcontracten die we aangaan met ontwikkelaars. Je hebt hierin een adviserende en regisserende rol.

• Je geeft advies aan onze assetmanagers bij complexe aan- en verkopen.

• Vanuit jouw rol betrekken onze collega’s jou bij de samenwerking met de gemeente en andere netwerkpartijen.

• Bij renovatieprojecten lever jij je toegevoegde waarde op het gebied van onder andere duurzaamheidsvraagstukken, ruimtelijke vraagstukken en ons sociaal plan.

• Aan het team Leefbaarheid en Buurten lever jij je expertise bij complexe overlastzaken en alle vormen van woonfraude. Ook begeleid je eventuele procedures die hieruit voortkomen.

• Je geeft advies aan onze collega’s van de afdeling Verhuur bij onder andere vraagstukken rondom de verschillende huurcontracten en de huurprijswetgeving.

• Je adviseert team verhuur over bewonersverzoeken zoals medehuurderschap, inwoning en woningruil. Ook adviseer je over juridische vraagstukken die ontstaan na het overlijden van een huurder. Je kent het beleid en de regelgeving en betrekt de menselijke maat in je advies.

• Je zorgt voor de juiste implementatie van nieuwe wet- en regelgeving binnen de organisatie.

Jouw toekomstige team

Bij Woonbedrijf word je een van onze 430 collega’s, of ‘waarmakers’, zoals we onszelf noemen. Je gaat werken in het team Juridische Zaken binnen de afdeling Bedrijfsvoering. Het team bestaat uit een teamleider en zeven juristen, inclusief jijzelf.

Samen zorgen we ervoor dat juridische en privacyvraagstukken door de organisatie kunnen worden afgehandeld. Voor specifieke aspecten wordt externe juridische expertise of capaciteit ingeschakeld. We verdelen onderling de verschillende aandachtsgebieden, maar huurrecht en bouwrecht hebben vooral jouw aandacht. Het lukt je om continu de aansluiting en verbinding te vinden met collega’s.

Je pelt complexe vraagstukken samen met hen af en analyseert deze, zodat je een concreet en begrijpelijk advies kunt formuleren waarmee je collega verder kan. Bij veel van je activiteiten heb je de vrijheid om je werk goed te organiseren en te plannen, zodat het past bij je werk-privébalans.Het team kijkt uit naar je komst. Samen zorgen we ervoor dat onze bewoners fijn kunnen wonen en bouw jij mee aan onze nieuwbouw- en renovatieopgave.

Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:

• Complexe vraagstukken kan vertalen naar de impact voor Woonbedrijf, haar bewoners en processen en hierover begrijpelijk kan communiceren;

• Niet stopt voordat er een concreet, begrijpelijk, weloverwogen, uitvoerbaar en helder advies ligt;

• Beschikt over een goed analytisch vermogen, snel hoofd- en bijzaken kan onderscheiden en samen met collega’s tot een passende oplossingsrichting komt. Daarbij weet je anderen mee te nemen in jouw ideeën en geef je ruimte aan de inzichten en oplossingsrichtingen van collega’s;

• Weet hoe je enthousiasme losmaakt en samenwerkt met iedereen in de keten en binnen onze organisatie;

• Richting management, directie en bestuur de rol van juridisch adviseur vervult bij complexe juridische vraagstukken;

• Juridische ontwikkelingen op de voet volgt en de impact daarvan vertaalt naar kansen en bedreigingen voor Woonbedrijf.

Verder heb je:

• Wetenschappelijk werk- en denkniveau en een opleiding Rechten, met als specialisme huurrecht en/of vastgoedrecht, waaronder ten minste bouwrecht;

• Minimaal vijf jaar aantoonbare werkervaring en weet je wat je kunt verwachten van het werken binnen een team met juridische professionals;

• Kennis van en ervaring met landelijke en lokale wet- en regelgeving, zoals het bouwrecht, de Woningwet, huurwetgeving, de Omgevingswet en de AVG;

• Een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.

We bieden je?

Een baan bij een organisatie met de omvang, kracht en wil om écht het verschil te maken. Je krijgt vrijheid en de ruimte om jezelf te ontwikkelen, samen met gemotiveerde collega’s. Je werkt in een inspirerend en modern kantoor in het hart van Eindhoven, met een laagdrempelige cultuur en flexibele werkplekken. Jij kiest waar, wanneer, met wie en hoe jij werkt. Bekijk alvast de rondleiding. Als jurist kun je verder rekenen op:

• een bruto maandsalaris tussen € 5.122,- en € 6.924,-(schaal K CAO Woondiensten), op basis van 36 uur per week;

• een laptop en telefoon;

• een eindejaarsuitkering van 4% van je loon;

• een ontwikkelingsbudget van € 900 per jaar en een aanvullend opleidingsbudget;

• de mogelijkheid om extra vakantiedagen te kopen of te verkopen;

• een pensioen bij een stabiel pensioenfonds, waarbij wij twee derde van de premie betalen;

• een reiskostenvergoeding en, indien nodig, een ov-kaart voor woon-werkverkeer;

• de mogelijkheid om een elektrische fiets of auto te gebruiken als je op pad gaat;

• activiteiten zoals een zomerbarbecue en een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke dingen;

• goede thuiswerkfaciliteiten, zodat je ook thuis fijn kunt werken.

Heb je nog vragen?

Neem gerust contact op met Roland Hoeben, jurist, via 040 265 63 35. Roland kan je meer vertellen over de vacature en hoe het is om deel uit te maken van team juridische zaken en Woonbedrijf.Een ontwikkelassessment is onderdeel van de procedure.