Assetmanager vastgoed

Van Dijk Employment Services; Wieldrecht; On-site; EUR 55,000 - 90,000; Part time

Job summary

Van Dijk Employment Services zoekt een assetmanager voor gemeentelijk vastgoed in Capelle aan den IJssel. Je beheert de portefeuille, adviseert over beheer en exploitatie en onderhoudt verbindingen met beleidsafdelingen en huurders.

Je hebt ruime ervaring in gemeentelijk vastgoed en een sterke kennis van huur- en contractrecht, met nadruk op financiële analyses en rendement. Een parttime/voltijd model biedt flexibiliteit in 24-32 uren per week.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar ervaring met strategisch assetmanagement in gemeentelijke context.
• Diepgaande kennis van huurrecht en contractvorming.
• Ervaring met financiële businesscases en rendementsanalyses.
• Ervaring met politiek-bestuurlijke besluitvorming en het vertalen van complexe vastgoedvraagstukken naar heldere college- en raadsvoorstellen.
• Kennis van de verbinding tussen beleidsvorming en de technische staat van assets; ervaring met NEN 2767.
• HBO+-werk- en denkniveau.

Responsibilities

• Stuur op een optimale prestatie van de assets: exploitatie, beheer en gebruik van het gemeentelijk vastgoed.
• Adviseer de portefeuillehouder en beleidsafdelingen over beheer- en exploitatievraagstukken.
• Stem af met beleidsafdelingen, maatschappelijke organisaties en verbonden partijen.
• Vertaal analyses van maatschappelijk en financieel rendement naar concrete optimalisatievoorstellen en begeleid aan- en verkopen van vastgoed.
• Blijf in verbinding met collega’s over klachten- en storingsonderhoud.
• Zorg voor samenhang tussen het locatieperspectief en het meerjarig onderhoudsplan.
• Zorg dat bij nieuwbouw- en grote verbouwprojecten tijdig afspraken tussen de gemeente en de gebruiker worden vastgelegd.

Skills

Strategisch assetmanagement

Huurrecht

Contractvorming

Financiële businesscases

Rendementsanalyse

Politiek-bestuurlijke besluitvorming

NEN 2767

HBO+ denkniveau

Education

HBO+ werk- en denkniveau

Job description

Bij gemeente Capelle aan den IJssel borg en beheer jij het gemeentelijk vastgoed, en adviseer je over de vastgoedkaders.

Waar kom je terecht?

Gemeente Capelle aan den IJssel werkt aan een stad waar iedere Capellenaar kan meedoen. Vastgoed speelt daarin een belangrijke rol: van maatschappelijk vastgoed tot gebouwen die de gemeente verhuurt of gebruikt.

Je komt te werken in het team Facilitair en Vastgoed. Dit team zorgt dat alles rond facilitaire dienstverlening tot in de puntjes geregeld is, van printwerk tot inkoop en werkplekbeheer. Daarnaast krijgen assetmanagement en portefeuillemanagement een steeds grotere rol binnen het team, gericht op strategisch beheer en optimalisatie van het vastgoedbezit. Het team adviseert actief het college en beleidsafdelingen over facilitair en vastgoedbeheer, exploitatie en portefeuilleontwikkeling.

Binnen het team is ruimte voor eigen ideeën en werk je in een omgeving waar kritisch meedenken wordt gewaardeerd. Collega's stellen verduidelijkende vragen, wisselen van perspectief en durven feedback te vragen en te geven. Ook is er volop ruimte om te groeien in pionieren, experimenteren en netwerken.

Als assetmanager ben je het aanspreekpunt voor diverse huurders en gebruikers van het gemeentelijk vastgoed. Je borgt en beheert de portefeuille, en geeft gevraagd en ongevraagd input voor de vastgoedkaders. Ook rapporteer je via de P&C-cyclus.

Wat ga je doen?

• Je stuurt op een optimale prestatie van de assets: de exploitatie, het beheer en het gebruik van het gemeentelijk vastgoed.
• Je adviseert de portefeuillehouder en beleidsafdelingen over beheer- en exploitatievraagstukken.
• Je stemt af met beleidsafdelingen, maatschappelijke organisaties en verbonden partijen.
• Je vertaalt analyses van maatschappelijk en financieel rendement naar concrete optimalisatievoorstellen, en begeleidt aan- en verkopen van vastgoed.
• Je blijft in verbinding met collega's over klachten- en storingsonderhoud.
• Je zorgt voor samenhang tussen het locatieperspectief en het meerjarig onderhoudsplan.
• Je zorgt dat bij nieuwbouw- en grote verbouwprojecten tijdig de juiste afspraken tussen de gemeente en de gebruiker worden vastgelegd.

Wat breng je mee?

• minimaal 5 jaar ervaring met strategisch assetmanagement binnen een gemeentelijke context of bij een grotere maatschappelijke vastgoedorganisatie
• diepgaande kennis van huurrecht en privaatrechtelijke contractvorming voor uiteenlopende typen vastgoed, zoals maatschappelijk vastgoed en commerciële ruimten
• vaardig in het opstellen van financiële businesscases en maatschappelijke rendementsanalyses die de basis vormen voor investerings- en desinvesteringsbesluiten
• ervaring met politiek-bestuurlijke besluitvorming en het vertalen van complexe vastgoedvraagstukken naar heldere college- en raadsvoorstellen
• oog voor de verbinding tussen strategisch beleid en de technische staat van de assets, met ervaring met methodieken zoals NEN 2767
• hbo+-werk- en -denkniveau

Kenmerken

Parttime / Fulltime: 24-32 uur, in overleg

Verwachte looptijd: zo snel mogelijk tot april 2027, met optie tot verlenging

Locatie: Capelle aan den IJssel

Zzp: mogelijk

Waarom kiezen voor Van Dijk?

Wij werken aan de mooiste projecten in de ruimtelijke ordening en infrastructuur door heel Nederland. Dit doen we samen met de rijksoverheid, provincies, gemeenten, waterschappen en andere (semi)overheden. Bij ons heb je een zeer grote kans dat je op het juiste project terechtkomt, want we luisteren naar wat jij wilt en waar de opdrachtgever echt naar op zoek is. Je ervaart onze kernwaarden Betrouwbaar: we zeggen wat we doen en we doen wat we zeggen, Professioneel: we maken verwachtingen waar en Betrokken: we hebben aandacht voor je.