Assetmanager vastgoed (24-32 uur)

PIA Project Interim Advies; Wieldrecht; On-site; EUR 42,000 - 68,000; Part time

Job summary

PIA Project Interim Advies zoekt voor de gemeente Capelle aan den IJssel een ervaren assetmanager met focus op gemeentelijk vastgoed. Je bent aanspreekpunt voor huurders en gebruikers en borgt de portefeuille, met input voor vastgoedkaders.

Je werkt in het Facilitair en Vastgoed team en rapporteert via de P&C-cyclus. Er is ruimte voor eigen ideeën en professionele groei binnen een projectmatige opdracht tot april 2027.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar ervaring met strategisch assetmanagement in gemeentelijke context of bij een maatschappelijke vastgoedorganisatie
• Inzicht in huurrecht en privaatrechtelijke contractvorming voor maatschappelijk vastgoed en commerciële ruimten
• Ervaring met het opstellen van financiële businesscases en maatschappelijke rendementsanalyses
• Verkregen ervaring met politiek-bestuurlijke besluitvorming en het vertalen van complexe vastgoedvraagstukken naar college- en raadsvoorstellen
• Kennis van afstemming tussen strategisch beleid en technische staat van assets; ervaring met NEN 2767
• HBO+-werk- en denkniveau

Responsibilities

• Sturen op optimale prestatie van assets: exploitatie, beheer en gebruik van het gemeentelijk vastgoed
• Advies aan portefeuillehouder en beleidsafdelingen over beheer- en exploitatievraagstukken
• Afstemmen met beleidsafdelingen, maatschappelijke organisaties en verbonden partijen
• Vertalen van analyses naar concrete optimalisatievoorstellen en begeleiden van aan- en verkopen van vastgoed
• Blijven communiceren over klachten- en storingsonderhoud
• Zorgen voor samenhang tussen locatieperspectief en meerjaren onderhoudsplan
• Zorgen dat bij nieuwbouw/verbouwingen tijdig afspraken tussen gemeente en gebruiker vastgelegd worden

Skills

Strategisch assetbeheer

Huurrecht & contractvorming

Financiële businesscases

Rendementsanalyses

Politiek-bestuurlijke besluitvorming

NEN 2767

Education

HBO+ werk- en denkniveau

Tools

NEN 2767

Job description

Je bent hét gezicht voor huurders en gebruikers van het gemeentelijk vastgoed bij gemeente Capelle aan den IJssel, en zorgt voor grip op de portefeuille.

Omschrijving van de opdrachtgever

Gemeente Capelle aan den IJssel werkt aan een stad waar iedere Capellenaar kan meedoen. Vastgoed speelt daarin een belangrijke rol: van maatschappelijk vastgoed tot gebouwen die de gemeente verhuurt of gebruikt.

Je komt te werken in het team Facilitair en Vastgoed. Dit team zorgt dat alles rond facilitaire dienstverlening tot in de puntjes geregeld is, van printwerk tot inkoop en werkplekbeheer. Daarnaast krijgen assetmanagement en portefeuillemanagement een steeds grotere rol binnen het team, gericht op strategisch beheer en optimalisatie van het vastgoedbezit. Het team adviseert actief het college en beleidsafdelingen over facilitair en vastgoedbeheer, exploitatie en portefeuilleontwikkeling.

Binnen het team is ruimte voor eigen ideeën en werk je in een omgeving waar kritisch meedenken wordt gewaardeerd. Collega's stellen verduidelijkende vragen, wisselen van perspectief en durven feedback te vragen en te geven. Ook is er volop ruimte om te groeien in pionieren, experimenteren en netwerken.

Als assetmanager ben je het aanspreekpunt voor diverse huurders en gebruikers van het gemeentelijk vastgoed. Je borgt en beheert de portefeuille, en geeft gevraagd en ongevraagd input voor de vastgoedkaders. Ook rapporteer je via de P&C-cyclus.

Wat ga je doen

• Je stuurt op een optimale prestatie van de assets: de exploitatie, het beheer en het gebruik van het gemeentelijk vastgoed.
• Je adviseert de portefeuillehouder en beleidsafdelingen over beheer- en exploitatievraagstukken.
• Je stemt af met beleidsafdelingen, maatschappelijke organisaties en verbonden partijen.
• Je vertaalt analyses van maatschappelijk en financieel rendement naar concrete optimalisatievoorstellen en begeleidt aan- en verkopen van vastgoed.
• Je blijft in verbinding met collega's over klachten- en storingsonderhoud.
• Je zorgt voor samenhang tussen het locatieperspectief en het meerjarig onderhoudsplan.
• Je zorgt dat bij nieuwbouw- en grote verbouwprojecten tijdig de juiste afspraken tussen de gemeente en de gebruiker worden vastgelegd.

Wij vragen

• minimaal 5 jaar ervaring met strategisch assetmanagement binnen een gemeentelijke context of bij een grotere maatschappelijke vastgoedorganisatie
• diepgaande kennis van huurrecht en privaatrechtelijke contractvorming voor uiteenlopende typen vastgoed, zoals maatschappelijk vastgoed en commerciële ruimten
• ervaring met het opstellen van financiële businesscases en maatschappelijke rendementsanalyses die de basis vormen voor investerings- en desinvesteringsbesluiten
• ervaring met politiek-bestuurlijke besluitvorming en het vertalen van complexe vastgoedvraagstukken naar heldere college- en raadsvoorstellen
• oog voor de verbinding tussen strategisch beleid en de technische staat van de assets, met ervaring met methodieken zoals NEN 2767
• hbo+-werk- en -denkniveau

Standplaats

Capelle aan den IJssel

Wij bieden

• De functie is per direct beschikbaar voor 24 tot 32 uur per week. Deze functie is op projectbasis met een verwachte looptijd tot april 2027, met een optie tot verlenging.

Waarom kiezen voor PIA

Op basis van interim- en projectmanagement, detachering en werving & selectie koppelen wij van Project Interim Advies (PIA) jou aan uitdagende opdrachten. We richten ons op professionals die graag hun bijdrage leveren aan de realisatie van projecten en de (door)ontwikkeling van organisaties.

PIA staat voor professionaliteit, openheid en persoonlijke betrokkenheid. Met een eerlijke en transparante werkwijze leggen we de basis voor een langdurige samenwerking met jou.