Assetmanager

All About Work; Utrecht; On-site; EUR 70,000 - 110,000; Full time

Job summary

All About Work zoekt een Assetmanager voor een dynamische vastgoedportefeuille. Je stuurt op commercieel resultaat, toekomstbestendigheid en optimaal gebruik van gebouwen en terreinen, en koppelt strategische overwegingen aan de dagelijkse praktijk.

Je analyseert marktontwikkelingen, onderhandelt over huurovereenkomsten, optimaliseert de portefeuille en draagt bij aan verduurzaming en community rondom de assets. Je werkt nauw samen met interne teams en huurders.

Qualifications

• Afgeronde HBO/WO-opleiding in vastgoed of makelaardij.
• Minimaal 5 jaar relevante ervaring in conceptontwikkeling en verhuur.
• Uitstekende communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
• Kennis van impact- en risico-assessments.
• Sterk netwerk in vastgoed en betrokkenheid bij community management.
• Vaardigheid in samenwerken met partners en stakeholders.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal.

Responsibilities

• Analyseren marktontwikkelingen en kansen met data ter ondersteuning van strategie voor assets.
• Bepalen van optimale invulling vastgoedobjecten en sturen op investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen.
• Onderhandelen over en sluiten van huurovereenkomsten.
• Optimaliseren van de vastgoedportefeuille en analyseren van prestaties.
• Signalen van kansen en risico’s vertalen naar concrete acties.
• Beheren van huurovereenkomsten en relaties met huurders.
• Coördineren van renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden.
• Rapporteren over prestaties en voortgang van vastgoed binnen portefeuille.
• Asset-owner van terreinen en gebouwen en zoeken naar beste invulling.
• Ontwikkelen en positioneren van identiteit voor assets en vertalen naar branding en communicatie.
• Opbouwen van een levendige community rondom gebouwen en vergroten van gebruikersbetrokkenheid.
• Begeleiden van aan- en verkoopprocessen met team Verkoop en Transformatie.
• Stimuleren van het gebruik en de beleving via activaties, placemaking en events.

Skills

Commercieel inzicht

Strategisch denkvermogen

Communicatieve vaardigheden

Onderhandelingsvaardigheden

Data-gedreven houding

Netwerk in vastgoed

Education

HBO/WO-opleiding vastgoed en makelaardij

Bedrijfskunde

Rechten

Job description

Over de functie

Je gaat aan de slag als Assetmanager binnen een omvangrijke en veelzijdige vastgoedportefeuille. In deze rol stuur je op commercieel resultaat, toekomstbestendigheid en optimaal gebruik van gebouwen en terreinen. Je verbindt strategische afwegingen met de dagelijkse praktijk en werkt intensief samen met interne collega’s, huurders en andere stakeholders. Daarbij krijg je een belangrijke rol in het signaleren van kansen, het beperken van risico’s en het verder ontwikkelen van vastgoedconcepten die bijdragen aan sterke en levendige locaties.

Je beweegt je in een dynamische omgeving waarin vastgoed, exploitatie, duurzaamheid en gebruikersbeleving samenkomen. Je kijkt vooruit, onderbouwt keuzes met data en draagt bij aan de positionering en waardeontwikkeling van assets. Met jouw ervaring weet je commerciële, financiële en maatschappelijke belangen goed met elkaar in balans te brengen.

Wat ga je doen

• Je analyseert marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en gebruikt data om richting te geven aan de strategie voor assets, samen met de senior assetmanager.
• Je bepaalt voor vastgoedobjecten de optimale invulling en stuurt op investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen.
• Je onderhandelt over en sluit huurovereenkomsten af.
• Je optimaliseert de vastgoedportefeuille en analyseert vastgoedprestaties.
• Je signaleert kansen en risico’s en vertaalt deze naar concrete acties.
• Je beheert huurovereenkomsten en onderhoudt relaties met huurders.
• Je monitort energielabels en initieert verduurzamingsmaatregelen.
• Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s uit verschillende teams.
• Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed binnen jouw portefeuille.
• Je bent asset-owner van terreinen en (monumentale) gebouwen en zoekt continu naar de beste invulling van deze assets.
• Je ontwikkelt en positioneert een sterke identiteit voor assets en vertaalt die naar branding en communicatie.
• Je bouwt aan een levendige community rondom gebouwen en vergroot de betrokkenheid van gebruikers.
• Je bent verantwoordelijk voor renovaties, herontwikkelingen en huurdersinrichtingen van door jou bedachte concepten ten behoeve van de verhuur.
• Je begeleidt aan- en verkoopprocessen samen met team Verkoop en Transformatie.
• Je stimuleert het gebruik en de beleving van gebouwen via activaties, placemaking en events.
• Je zorgt voor optimale kwaliteit in gebruik, accountmanagement, welzijn en technisch beheer, in nauwe samenwerking met interne partners.

Over jou

• Je combineert commercieel inzicht met strategisch denkvermogen en een scherp oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid.
• Je bent energiek, flexibel en voelt je thuis in een complexe omgeving met veel interne en externe stakeholders.
• Je werkt verbindend, communiceert sterk en weet draagvlak te creëren.
• Je bent analytisch ingesteld en vertaalt complexe informatie naar heldere plannen en keuzes.
• Je hebt een data-gedreven houding en bent nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken.
• Je bent sociaal betrokken en hebt passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.

Eisen

• Je beschikt over een afgeronde hbo- of wo-opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten of vergelijkbaar.
• Je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur.
• Je hebt uitstekende communicatieve vaardigheden en onderhandelingsvaardigheden.
• Je hebt kennis van het uitvoeren van impact- en risico-assessments.
• Je beschikt over een sterk netwerk.
• Je hebt ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid.
• Je bent vaardig in het samenwerken met en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen.
• Je hebt een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.

Wensen

• Je hebt gewerkt bij een soortgelijke organisatie als NS.

Competenties

• Je hebt analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen.
• Je bent commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid.
• Je bent communicatief vaardig en verbindend en weet zowel intern als extern draagvlak te creëren.
• Je werkt data-gedreven en bent nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken.
• Je bent sociaal betrokken en hebt een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.