Assetmanager (zzp - freelance)

Nederlandse Spoorwegen; Utrecht; Hybrid; EUR 70,000 - 100,000; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Job summary

Nederlandse Spoorwegen zoekt een Assetmanager voor de NS Stations portefeuille. Je zorgt voor rendabel beheer, onderhoud en commerciële invulling, met focus op verduurzaming en huurdersonderhandelingen.

Het team werkt hybride vanuit huis en kantoor in Utrecht; je onderzoekt marktontwikkelingen, coördineert renovaties en onderhoud en bouwt aan relaties met huurders en stakeholders.

Qualifications

• Een HBO of WO opleiding in vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde of rechten is vereist.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur in conceptontwikkeling en verhuur.
• Uitstekende communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
• Een energieke, flexibele persoonlijkheid.
• Kennis van impact- en risico assessments.
• Een sterk netwerk en ervaring met community management.
• Vaardigheid in samenwerking en aansturing van partners/stakeholders.
• Eerdere ervaring bij NS is een pré.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, both mondeling en schriftelijk.

Responsibilities

• Je analyseert marktontwikkelingen, risico's en kansen en bepaalt strategische richting voor assets.
• Je bent voortdurend op zoek naar optimale invulling van vastgoed en onderhandelt huurcontracten.
• Je optimaliseert de vastgoedportefeuille en rapporteert prestaties.
• Je monitort energielabels en initieert verduurzamingsmaatregelen.
• Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhoud met diverse teams.
• Je ontwikkelt branding en bouwt een community rondom assets en beheert huurdersrelaties.

Skills

Analytisch denken

Strategisch denken

Commerciële mindset

Onderhandelingsvaardigheden

Communicatieve vaardigheden

Netwerk bouwen

Education

HBO/WO vastgoed en makelaardij

Job description

Dit ga je doen

NS is één van de grootste vastgoedbezitters van Nederland. Dit vastgoed bestaat onder meer uit stations, winkels, stationspleinen, werkplaatsen, maar ook een uitgebreide portefeuille aan bedrijfsruimtes en terreinen zowel binnen als buiten het stationsgebied. Team assetmanagement van NS Stations draagt zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen.
Als Assetmanager bij NS Stations ben jij verantwoordelijk voor het optimaal rendabel maken van onze vastgoedportefeuille. Je bent de schakel tussen de organisatie, (potentiële) huurders en onze technische collega's en zorgt ervoor dat onze gebouwen commercieel en functioneel optimaal gebruikt worden. Niet alleen houd je de huidige portefeuille in stand, maar je creëert ook kansen, verkleint risico’s en zorgt dat onze gebouwen klaar zijn voor de toekomst. Hierin staan samenwerking, plezier en creativiteit centraal. Met oog voor mens, maatschappij én financieel rendement.
Je werkzaamheden zijn:

• Je analyseert marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en maakt daarbij gebruik van data. Op basis hiervan bepaal je met de senior assetmanager strategisch richting voor onze assets: investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen;
• Je bent voor het vastgoed uit jouw altijd op zoek naar de optimale invulling;
• Je onderhandelt en sluiten van huurovereenkomsten;
• Je optimaliseert van de vastgoedportefeuille;
• Je analyseert de vastgoedprestaties en signaleert van kansen en risico’s;
• Je beheert huurovereenkomsten en relaties met huurders;
• Je monitort van energielabels en initiëeert verduurzamingsmaatregelen;
• Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams;
• Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed uit jouw portefeuille;
• Je bent asset-owner van terreinen, (monumentale) gebouwen en altijd op zoek naar de optimale invulling van deze assets;
• Je ontwikkelt en positioneert een sterke identiteit voor onze assets, vertaalt deze naar branding en communicatie en bouwt aan een levendige community rondom onze gebouwen;
• Je bent verantwoordelijk de renovaties, herontwikkelingen en huurders inrichtingen van de door jouw bedachte concepten ten behoeve van de verhuur;
• Je begeleidt aan- en verkoop processen met team Verkoop en Transformatie;
• Je stimuleert het gebruik en de beleving van onze gebouwen door activaties, placemaking en events, zodat ze echt gaan leven voor gebruikers en bezoekers;
• Je zorgt voor een optimale kwaliteit in gebruik, van accountmanagement en, welzijn en technisch beheer, in nauwe samenwerking met (interne) partners.

Hier ga je werken

Je bent onderdeel van het team Assetmanagement bij NS Stations. Zij dragen zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen. Het team werkt hybride vanuit huis, op kantoor in Utrecht en op verschillende locaties waar NS vastgoed heeft.

Dit zijn de eisen

• Een afgeronde HBO of WO opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten, of vergelijkbaar;
• Je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur;
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en onderhandelingsvaardigheden;
• Een energieke en flexibele persoonlijkheid;
• Kennis van het uitvoeren van impact en risico assessments;
• Een sterk netwerk;
• Ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid;
• Vaardigheid in samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen;
• Je hebt bij een soortgelijke organisatie als NS gewerkt is een pre;
• Je hebt een uitstekende beheersing (zowel mondeling als schriftelijk) van de Nederlandse taal.

Welke competenties maken jou succesvol?

• Analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen;
• Je bent commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid;
• Communicatief vaardig en verbindend, je weet zowel intern als extern draagvlak te creëren;
• Data-gedreven en nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken;
• Sociaal betrokken en met een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.

Op NS kun je rekenen

Werken bij NS betekent dat jij hét verschil kunt maken in de wereld van duurzame mobiliteit. Jij helpt mee om Nederland bereikbaar te houden, voor iedereen. Bij NS krijg je veel vrijheid. We beloven je dat geen dag hetzelfde is. De kernwaarden van NS zijn open en betrouwbaar. Wij gaan voor resultaat en willen vooruit.